http://www.tradim-immobilier.comImmobilier Gien Loiret, vente maison Gien et vente maison centre, achat maison centre, maison en sologne, vente maison campagne, vente ferme, vente longere, residence secondaire loiret, vente propriete de chasse, territoire de chasse, vente foret, propriete de prestige, terres agricoles, achat gite, TRADIM Agence immobilière Gien et Paris, Gien région Centre EXPERIENCE, CONSEILS, RIGUEUR, ET EFFICACITEcontact@ac3-distribution.comFR2013-05-21http://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7908509/loiret-1h30-de-paris-belle-longere-renovee.htmlCharmant village à l'est de Montargis, jolie longère rénovée avec tout le charme de l'ancien, en bordure du canal, séjour cathédral avec cheminée, cuisine, 2 chambres, sdb et sde Jardin 1624m² Toiture récente Infos: Laurence 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/9/0/8/5/0/9/7908509a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7908509/loiret-1h30-de-paris-belle-longere-renovee.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7908204/loiret-proche-gien-nevoy-jolie-maison-140m²-jardin-785m².htmlNevoy, proche Gien, aucun travaux à prévoir pour ce joli pavillon offrant de beaux volumes, composé d'un séjour salon, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, dressing, garage attenant et buanderie. Toiture récente, panneaux solaire pour la production d'eau chaude. Joli jardin clos, arboré Infos : Laurence 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/9/0/8/2/0/4/7908204a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7908204/loiret-proche-gien-nevoy-jolie-maison-140m²-jardin-785m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7898136/loiret-proche-gien-territoire-boise-10hectares-feuillus.htmlProche Gien, a vendre forêt 10 hectares d'un seul tenant, feuillus Infos : 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/9/8/1/3/6/7898136a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7898136/loiret-proche-gien-territoire-boise-10hectares-feuillus.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7880056/loiret-proche-gien-territoire-forestier-22hectares.htmlLoiret sud Gien, territoire boisé de 22ha5, feuillus, d'un seul tenant, beaux chênes Infos: 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/8/0/0/5/6/7880056a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7880056/loiret-proche-gien-territoire-forestier-22hectares.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5563739/loiret-gien-centre-ville--maison-de-caractere-7-pieces.htmlGien centre, proche gare , écoles, a vendre une maison de caractère complètement rénovée, pourrait convenir pour une profession libérale, sur un terrain de 580m²; avec séjour, salon, cuisine , véranda de 20m², 5 chambres, un bureau, une salle de bains, salle d'eau, une grande pièce de loisirs. Sous sol total.Joli jardin arboré, 2 garages Contact : TRADIM 06.89.66.78.93 http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/6/3/7/3/9/5563739a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5563739/loiret-gien-centre-ville--maison-de-caractere-7-pieces.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7862735/loiret-varennes-changy-agreable-maison-3-chambres-terrain-2000m².htmlLoiret entre Montargis et Gien, village ayant toutes les commodités proche gare et axe autoroute, un pavillon récent de plain pied, état irréprochable, comprenant : cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon accès sur terrasse de 30m² avec barbecue, 3 chambres, salle de douche wc, arrière-cuisine et garage attenant. Le jardin arboré et clos est sans aucun vis à vis, une petite maison de jardin viabilisée (cuisine, wc). Contact: Laurence 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/6/2/7/3/5/7862735a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7862735/loiret-varennes-changy-agreable-maison-3-chambres-terrain-2000m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7864772/loiret-proche-montargis-fermette-renovee-140m²-terrain-1800m²-dependance.htmlProche Montargis, dans un village calme toutes commodités, fermette rénovée de 140 m² sur un terrain de 1800 m², avec vue sur le canal de Briare. maison comprenant: cuisine équipée-aménagée de 18 m², séjour de 36m², arrière cuisine, salle de bains, wc , un bureau, 1chambre. Etage: 3 chambres 1 salle de douche et un wc. Beaucoup de potentiel. Ecurie, garage 2 voitures, cave. Portail électrique Contact : 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/6/4/7/7/2/7864772a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7864772/loiret-proche-montargis-fermette-renovee-140m²-terrain-1800m²-dependance.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7842170/loiret-varenne-changy-maison-6-pieces-terrain--1780m².htmlLoiret proche Lorris jolie maison de 136 m², avec véranda sur un terrain de 1780 m² cette maison comprend: hall d'entrée, buanderie,salon, salle a manger cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée un bureau, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche avec jets wc, grenier, garage. Cabanon chalet bois . Accès autoroute pratique et gare direct Paris Plus d'info contacter Tradim: 06..89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/4/2/1/7/0/7842170a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7842170/loiret-varenne-changy-maison-6-pieces-terrain--1780m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7842631/bureau-a-louer-quartier-niel-paris-17eme.htmlDans un bel immeuble Pierre de taille, à l'entresol, un bureau privatif de 21m², 2/3 postes, rangements, parties communes avec cuisine et sanitaire, photocopieur. Idéal profession libérale Rénové et trés calme Possibilité d'autres bureaux Prix : 750 Euro HT/HC Tel 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/4/2/6/3/1/7842631a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7842631/bureau-a-louer-quartier-niel-paris-17eme.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7830811/loiret-proche-lorris-maison--contemporaine-250m²-jardin-2280m².htmlProche du canal et en bordure de la forêt d'Orléans, grande maison contemporaine avec une décoration épurée, baignant de lumière par larges baies vitrées, comprenant : Cuisine équipée/aménagée, séjour salon, chambre parentale avec dressing; salle de bains balnéo et douche hammam, chambre ou bureau. A l'étage : 2 grandes suites avec chacune chambre, salle de bains balnéo, dressing et bureau. Le sous sol complètement aménagé comprend : une salle de sport avec sauna et douche, un salon, une cuisine d'été. Garage Beaucoup de rangements. Le jardin arboré de 2280m² avec un chalet de 10m². Grande terrasse avec vue sur la foret. Alarme caméra, adoucisseur d'eau, vidéophone. Infos TRADIM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/3/0/8/1/1/7830811a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7830811/loiret-proche-lorris-maison--contemporaine-250m²-jardin-2280m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7798320/loiret-maison--7-pieces-200-m2-terrain-4800m².htmlGien sud , en campagne, une ancienne maison rénovée, très agréable et paisible. Une véranda lumineuse, un séjour salon, cuisine , 2 chambres, une sdb, wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc, une pièce palière et une salle de jeux. Une grange, un garage, une dépendance à aménager en maison d'amis. Le tout sur un jardin de 4800m² entouré de nature, une belle vue sur la campagne vallonnée. Infos, plan et photos auprès de Laurence qui vous renseignera 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/7/9/8/3/2/0/7798320a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7798320/loiret-maison--7-pieces-200-m2-terrain-4800m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7770323/investir-en-thailande-maison-koh-samui.htmlMaison 240m² à KOH SAMUI THAILANDE sur Terrain de 900m² Investir en Thailande: pays en pleine croissance. Profitez de votre maison une partie de l'année ou y résidez bientôt ? Villa KOH SAMUI de 240m2 ... 3 chambres avec Air Conditionné 2 Salles de bains 3 Toilettes Salon Cuisine Terrasse Salon out-door Piscine à débordement ... Rangements spacieux... Sélection de matériaux haut de gamme favorables à l'environnement Relation intérieur-extérieur Vue panoramique à 180° Faible consommation d'énergie Système d'éclairage à LED (sans chaleur / sans UV = pas de moustiques / basse consommation) ... Étage Technique, Entretien facile, Ventilation naturelle ... Large ouverture : Baies vitrées à couper le souffle de 10 mètres de large (sans colonne) ... Intégration dans Site / Paysage... Hautes performances thermiques des fenêtres ... Anti moustiques Près de l'hôpital international et hypermarché Orientation Nord de la façade principale (l'air frais - vue dégagée) Matériaux nobles, qualité des finitions / Plinthes encastrées Bonne pression d'eau Design Minimaliste Panneau solaire (en option) Architecture verte et durable ... - Investissement d'avenir dans un pays en croissance. Si vous le souhaitez, cette villa peut être louée et vous en profiterez lors de votre venue. - Tél.(France): 06 08 71 50 43 - émail : immo@tradim-web.com - Bureau d'étude et de présentation de ce projet sur place à Koh Samui. --http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/7/7/0/3/2/3/7770323a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7770323/investir-en-thailande-maison-koh-samui.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7757472/loiret-varennes-changy-longere-renovee-161m²-terrain-1+1705-hectares-ideal-chevaux.htmlLoiret Varennes Changy accès pratique autoroute Paris et gare, à vendre une longère rénovée 161m², comprenant séjour cheminée, cuisine, cellier, bureau, 4 chambres, salle de douche, salle de bains , grande pièce de 64m² à finir d'aménager. Terrain pour chevaux entièrement clos 11705m² et 2 plans d'eau. Contact TRADIM 06.89.66.78.93 http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/7/5/7/4/7/2/7757472a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7757472/loiret-varennes-changy-longere-renovee-161m²-terrain-1+1705-hectares-ideal-chevaux.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5375510/loiret-varennes-changy-maison-140-m²-terrain-2070m².htmlVarennes Changy Maison de 140 m², sur terrain de 2070 m² clos et arboré, façade avec une partie bois. rdc: cuisine US aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, salle a manger avec cheminée, salle de séjour avec poêle a bois . étage: une grande chambre, mezzanine, bureau. deux grand garages Habitable de suite état neuf. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/7/5/5/1/0/5375510a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5375510/loiret-varennes-changy-maison-140-m²-terrain-2070m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7742155/sologne-neuvy-sur-barengeon-maison-180m²-et-dependance-240m²-sur-4-hectares.htmlSologne Neuvy sur Barengeon, longère de 180m² exploitée en gîte comprenant salon cheminée, séjour, cuisine équipée aménagée, 6 chambres,5 salles de bains, buanderie etc... et dépendance de 240m² aménagée en partie en espace de loisirs détente, sauna, jacuzzi, salle de sport, douche, et 150m² restant à aménager. Piscine, terrain de pétanque étang et prairie de 4 hectares traversée par une rivière Fort potentiel d'activité de gite ou exploitation équestre + d'infos auprès de Laurence 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/7/4/2/1/5/5/7742155a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7742155/sologne-neuvy-sur-barengeon-maison-180m²-et-dependance-240m²-sur-4-hectares.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_6709425/loiret-proche-lorris-longere-de-charme-terrain-7-ha.htmlSituée à 1km du centre de Lorris, belle longère de charme rénovée complètement, comprenant; séjour de 65m² plafond cathédrale, cuisine, véranda, cellier, buanderie, 2 chambres, 2 wc, dressing et salle d'eau et à l'étage, mezzanine, chambre avec salle de bains et bureau; Grenier aménageables,cave à vin climatisée, garage 2 voitures, abris de jardin Le territoire en partie boisé, comprend un étang d'environ 4000m² Contact plus d'infos 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/6/7/0/9/4/2/5/6709425a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_6709425/loiret-proche-lorris-longere-de-charme-terrain-7-ha.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7678100/vente-appartement-paris-9-atypique-7-pieces--169m²-dernier-etage.htmlVente + 5 p Paris 9ème , dans une impasse, sans nuisance, appartement d'architecte atypique au dernier étage d'un immeuble de caractère, en triple exposition, vue sur les monuments et les toits de Paris. Surface au sol 169m² surface Carrez 138 m2. Un salon salle à manger de 51m² avec cheminée centrale, une cuisine dinatoire, une chambre parentale avec sa salle de bains, 3 autres chambres, un bureau, une lingerie-dressing, salle d'eau. Fenêtres oeil de boeuf grande dimension, murs brique, cheminée centrale. Cave. Faibles charges. Possibilité de parking 2 places. Contact Laurence TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/6/7/8/1/0/0/7678100a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7678100/vente-appartement-paris-9-atypique-7-pieces--169m²-dernier-etage.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7670725/longere-de-charme--175m²-du-17eme-dependances--sur-parc-4000m².htmlEn campagne de Chatillon Colligny et seulement 10mn de la sortie d'autoroute, plénitude et charme pour cette longère du 17ème, rénovée, en bon état général , comprenant séjour salon 72m² avec cheminée, cuisine équipée/aménagée, 2 chambres, 2 salles de douche, 2 wc, buanderie, cellier, bureau. La dépendance, 52m², à finir d'aménager . Garage. Dépendance Joli terrain arboré de 4000m² agrémenté d'une mare. contact TRADIM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/6/7/0/7/2/5/7670725a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7670725/longere-de-charme--175m²-du-17eme-dependances--sur-parc-4000m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7666745/loiret-proche-gien-maison-150m²-ssol-terrain-1+5-hectare-etang.htmlProche Gien, sur 1.5 hectare en partie boisé, belle maison cossue en très bon état, d'une surface de 150m², sur sous-sol total, comprenant séjour salon 44m² avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau,dressing,Sous sol total avec buanderie, atelier, cave, garage. Abris jardin, dépendance 20m², joli terrain arboré avec un plan d'eau de 500m², forage, portail électrique Idéal chevaux Contact : 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/6/6/6/7/4/5/7666745a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7666745/loiret-proche-gien-maison-150m²-ssol-terrain-1+5-hectare-etang.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7648501/loiret-maison-xviiieme-en-campagne-de-briare.htmlLoiret proche Briare, Sortie autoroute Paris à 5km; Charme et authenticité pour cette maison ancienne forge du XVIIIème siècle. Tomettes, cheminées, poutres, colombages reflètent toute l'ambiance d'antan. Un jardin bucolique de 2600m² clos de murs en pierre. La maison, de plain-pied, offre un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche. Une cuisine d'été avec barbecue,un garage. Les combles sont aménageables avec charpente et tommettes. Cette maison est en parfait état peut-être vendu meublée. Plus de renseignements auprès de Laurence TRADIM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/6/4/8/5/0/1/7648501a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7648501/loiret-maison-xviiieme-en-campagne-de-briare.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7642069/gien-vue-imprenable-sur-le-val-de-loire-maison-6-pieces-ssol-terrain-3000m².htmlGien . vue imprenable sur le val de Loire, maison sur sous-sol total, séjour salon avec de larges baies vitrées laissant rentrer la lumière, cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine, 4 chambres et 1 au sous-sol, bureau, 1 salle de bains, 1 salle de douche. Le tout en parfait état, magnifique jardin arboré et verger potager 2 terrasses Contact: TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/6/4/2/0/6/9/7642069a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7642069/gien-vue-imprenable-sur-le-val-de-loire-maison-6-pieces-ssol-terrain-3000m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7631078/proche-romorantin-longere-10-pieces-350m²-parc-2ha7-piscine.htmlCharmant village de la vallée du Cher, magnifique longère comprenant : grande cuisine dinatoire aménagée équipée,cellier, salon séjour cheminée, chambre parentale avec dressing salle de bains et bureau , à l'étage 4 chambres, 2 salles de bains wc et une grande salle de jeux. Buanderie, garage, annexe servant de garage 3 voitures avec combles exploitables. Joli parc arboré de 2,7hectares agrémenté d'une piscine 6x12; proche sortie autoroute A71 contact TRADIM 06 89 66 78 93 http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/6/3/1/0/7/8/7631078a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7631078/proche-romorantin-longere-10-pieces-350m²-parc-2ha7-piscine.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5262214/loiret-proche-montargis-fermette-renovee-avec-dependances.htmlProche Montargis, dans un village calme toutes commodités, fermette rénovée de 140 m², avec deux granges, garage, sur un terrain de 2500 m², avec vue sur le canal de Briare. idéal pour gite. maison comprenant: cuisine équipée-aménagée de 18 m², séjour de 36m², arrière cuisine, salle de bains, wc , un bureau, 1chambre. Etage: 3 chambres 1 salle de douche et un wc. Beaucoup de potentiel. Contact : 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/6/2/2/1/4/5262214a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5262214/loiret-proche-montargis-fermette-renovee-avec-dependances.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7212522/proche-lorris-pavillon-7-pieces-terrain-1300m².htmlProche Sully sur Loire et axes routiers pratiques, Pavillon de construction 2003, en bordure de forêt, comprenant séjour de 60m² + salon de 15m², cheminée insert, cuisine aménagée, 4 chambres ; une salle de jeux de 25m², fenêtres alu neuves, volets électrique Terrain 1326m² TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/2/1/2/5/2/2/7212522a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7212522/proche-lorris-pavillon-7-pieces-terrain-1300m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7864750/loiret-proche-montargis-fermette-renovee-avec-dependances.htmlProche Montargis, dans un village calme toutes commodités, fermette rénovée de 140 m², avec deux granges, garage, sur un terrain de 2500 m², avec vue sur le canal de Briare. idéal pour gite. maison comprenant: cuisine équipée-aménagée de 18 m², séjour de 36m², arrière cuisine, salle de bains, wc , un bureau, 1chambre. Etage: 3 chambres 1 salle de douche et un wc. Beaucoup de potentiel. Contact : 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/6/4/7/5/0/7864750a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7864750/loiret-proche-montargis-fermette-renovee-avec-dependances.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5591692/gien-centre-ville-maison-168m²-renovee-completement.htmlGien centre, une maison de ville rénovée complètement , d'une surface habitable de 168m², comprenant séjour, 2 salons , cuisine, 3 chambres, un bureau ou chambre, dressing, 2 salles d'eau. Terrasse de 20m². Grenier et 2 caves; Contact TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/9/1/6/9/2/5591692a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5591692/gien-centre-ville-maison-168m²-renovee-completement.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5227287/loiret-proche-lorris--maison-terrain-2600m².htmlLoiret proche Lorris, très belle maison de plain pied 92m²,grande cuisine équipé aménagée, séjour très lumineux avec cheminée insert, deux chambres, salles de bains, wc, entrée avec placards, sans aucun travaux à prévoir, petit chalet de 20m² et cabanon de jardin. Double vitrage, forage, joli jardin de 2613m² avec piscine hors sol. Plus d'infos : 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/2/7/2/8/7/5227287a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5227287/loiret-proche-lorris--maison-terrain-2600m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7521568/loiret-1h30-de-paris-maison-varennes-changy-7-pieces-313-m2.htmlVarennes Changy centre ville, une maison bourgeoise d'une surface de 313m² et dépendances 100m², conviendrait à une profession libérale, chambres d’hôtes, comprenant : séjour 31m², salon 40m², cuisine équipée 15m², arrière cuisine 8m², bibliothèque 40m², bureau 28m². A l'étage : chambre 14m², chambre 24m² avec sa salle de bains et douche 13m², chambre 19m² avec salle d'eau 6m², chambre 13m², salle de bains 7m², lingerie 8m². Au 2ème étage: une grande pièce parquetée de 35m² avec salle de bains et wc. Magnifique dépendance de 100m² et garage 60m². Cave climatisée Terrain arboré et clos de 2253m² Plus d'infos TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/5/2/1/5/6/8/7521568a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7521568/loiret-1h30-de-paris-maison-varennes-changy-7-pieces-313-m2.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7521539/loiret-maison-bourgeoise-proche-montargis-350m²-terrain-1800m².htmlAu coeur d'un charmant village proche Montargis, une maison bourgeoise en bon état, atypique et pleine de charme, comprenant : salon, salle à manger, grande cuisine, véranda, 7 chambres, 4 salles de bains, bureau, terrasses, grenier aménageable, cave, nombreuses dépendances, pigeonnier, garages, sur un joli jardin arboré bordé d'une rivière. Chaudière granulés bois neuve nov 2012; Immense grenier avec chambres de services. Conviendrait à profession libérale ou chambres d'hôtes. Proches commerces, écoles Plus de renseignement et infos : Laurence 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/5/2/1/5/3/9/7521539a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7521539/loiret-maison-bourgeoise-proche-montargis-350m²-terrain-1800m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7497012/loiret-village-proche-nogent-sur-vernisson-maison-de-plein-pied-terrain-1883m².htmlLoiret,village proche Nogent sur vernisson, proche A77 et commodités, pavillon de plein pied sans travaux à prévoir, Joli terrain clos et sans vis a vis de 1883m², la maison comprend séjour salon avec cheminée, accès terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, garage cellier Contact : TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/4/9/7/0/1/2/7497012a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7497012/loiret-village-proche-nogent-sur-vernisson-maison-de-plein-pied-terrain-1883m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7489419/maison-5-pieces-parfait-etat-jardin.htmlAmilly proche bourg toutes commodités, coquet pavillon récent, état impeccable, comprenant séjour salon, cuisine, 3 grandes chambres, 2 salles douches, 2 wc, garage attenant buanderie. Jardin Contact TRADIM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/4/8/9/4/1/9/7489419a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7489419/maison-5-pieces-parfait-etat-jardin.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7211619/village-solognot-brinon-sur-sauldre-fermette-sur-2+4-hectares.htmlJoli village solognot ayant toutes les commodités, à 50km d'Orléans et Bourges, 1h30 de Paris, fermette comprenant séjour salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, véranda. Combles aménageables. Dépendance et grange Terrain 2,4 hectares dont une partie constructible. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/2/1/1/6/1/9/7211619a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7211619/village-solognot-brinon-sur-sauldre-fermette-sur-2+4-hectares.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5866676/charmant-village-du-loiret-a-5km-sortie-a77-maison-130m²-terrain-2000m².htmlCharmant village du Loiret, proche sortie A77 , à vendre maison d'environ 130m² comprenant belle pièce à vivre de 80m² avec cuisine ouverte, cheminée insert, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains.Dépendance de 40m² et joli jardin arboré DE 2000 m² en bordure d'un étang Contact : TRADIM 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/8/6/6/6/7/6/5866676a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5866676/charmant-village-du-loiret-a-5km-sortie-a77-maison-130m²-terrain-2000m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5686999/loiret-secteur-gien-propriete-17ha-avec-etang-2500m²-vergers-bois-maisonnette-amenagee.htmlSecteur Gien, Jolie propriété d'1,7Ha, avec étang 2500m², vergers, bois, avec barbecue maisonnette aménagée. Contact TRADIM: 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/6/8/6/9/9/9/5686999a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5686999/loiret-secteur-gien-propriete-17ha-avec-etang-2500m²-vergers-bois-maisonnette-amenagee.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7447068/sologne-cher-terrain-de-loisirs-avec-3-etangs.htmlSologne du Cher, entre Lamotte Beuvron et Aubigny, joli terrain de loisirs, en partie boisé comprenant 3 étangs très poissonneux , profondeur 2m, bordés par la Sauldre le tout représentant 1,7 hectare Contact TRADIM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/4/4/7/0/6/8/7447068a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7447068/sologne-cher-terrain-de-loisirs-avec-3-etangs.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5361202/loiret-montereau-maison-120m²-ssol-terrain-11000m².htmlLoiret Montereau proche toutes commodités, gare, A77 une maison sur sous sol total, comprenant séjour salle à manger, 4 chambres, cuisine accès terrasse, salle de bains, sous-sol total, indépendamment double garage et appentis Joli terrain de 11000m² bordé d'un cours d'eau Infos : TRADIM 06.89.66.78.93 http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/6/1/2/0/2/5361202a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5361202/loiret-montereau-maison-120m²-ssol-terrain-11000m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_4678180/loiret-fermette-350-m²-+-dependances-sur-2-hectares.htmlLoiret proche Montereau accès rapide A77 et gare; un ancien corps de ferme en partie rénovée, d'une surface de 200m², séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 sdb, et une seconde partie de la maison en cours d'aménagement, environ 150m² comprenant grand séjour donnant sur piscine couverte et terrasse, cuisine, 3 chambres et sdb à l'étage. Une dépendance, comprenant 45m² aménagé en 2 pièces, le reste est à aménager Gros potentiel dans un cadre serein. Piscine couverte, box chevaux, terrain 2 hectares. Contact : Laurence 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/4/6/7/8/1/8/0/4678180a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_4678180/loiret-fermette-350-m²-+-dependances-sur-2-hectares.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7368664/loiret-maison-5-pieces-107m²-terrain-980m².htmlLoiret charmant village entre Montargis et Gien, accès direct Paris, proche gare, une coquette maison comprenant ; séjour salon, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 3 grandes chambres, cave Joli jardin avec piscine hors sol,et garage de 37m² Contact TRADIM 06 89 66 78 93 http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/3/6/8/6/6/4/7368664a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7368664/loiret-maison-5-pieces-107m²-terrain-980m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7211632/loiret-nogent-sur-vernisson-maison-3-pieces-combles-jardin.htmlCentre ville Nogent sur Vernisson, proche commerces et gare direct Paris, sortie autoroute A77 Paris, gros potentiel d'aménagement pour cette maison, travaux à prévoir, comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau wc, Combles aménageables sur toute la surface, cellier buanderie et garage pouvant être aménagés; Joli jardin clos Contact TRADM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/2/1/1/6/3/2/7211632a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7211632/loiret-nogent-sur-vernisson-maison-3-pieces-combles-jardin.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7363315/maison-7-pieces-parc-9000m²-dependances.htmlAu sud de Gien proche Aubigny sur Nere, charmant village ayant toutes les commodités, écoles, Maison complètement rénovée sur parc arboré d'environ 1hectare, bordé par la rivière ' la petite Sauldre' étang. La maison comprend séjour salon avec cheminée insert environ 40m², cuisine aménagée, salle de jeux, chambre , salle de bains wc. A l'étage: 2 chambres, dressing, salle de bains wc et terrasse.; en rez-de-jardin, pouvant être indépendant du 1er étage: séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains; wc Chaufferie, cave. Une belle dépendance (ancienne écurie) avec grenier à exploiter. Chenils, poulailler. panneaux solaires Contact TRADIM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/3/6/3/3/1/5/7363315a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7363315/maison-7-pieces-parc-9000m²-dependances.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_6800402/gien-centre-ville-maison-140m²-jardin-garage.htmlGien centre ville vue sur le château, une maison 18è rénovée, beaux volumes, comprenant: entrée avec rangements, wc, séjour 40m² cheminée, cuisine, 3 grandes chambres, dressing, salle de bains wc. Climatisation. Aucun travaux à prévoir Jardin cave et garage contact: TRADIM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/6/8/0/0/4/0/2/6800402a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_6800402/gien-centre-ville-maison-140m²-jardin-garage.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7252534/loiret-proche-gien-maison-4-pieces-jardin-2000m².htmlProche de Gien, maison en bon état général, comprenant séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc,Terrasse,Barbecue Dépendance (possibilité studio) sur terrain clos de 2000m² Proche des écoles, commerces et forêt Contact : TRADIM 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/2/5/2/5/3/4/7252534a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7252534/loiret-proche-gien-maison-4-pieces-jardin-2000m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7305383/loiret-proche-gien-maison-bourgeoise-du-16eme-10-pieces-300m²-+-dependance-jardin.htmlLoiret proche Gien et bords de Loire, village chargé d'histoire, une maison du XVIè siècle,rénovée, pourrait convenir pour chambres d'hôtes avec sa partie indépendante, 300m² habitables + 200m² de grenier aménageable + dépendances. Avec ses matériaux nobles, gargouilles, poutres, colombages, tommettes, niches en pierre, font que cette demeure a conservé tout l'esprit d'antan. Elle comprend 7 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, une bibliothèque, un séjour salon, une grande cuisine dinatoire, buanderie, chaufferie, et caves en double niveaux classées par les monuments de France. Contac Laurence 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/3/0/5/3/8/3/7305383a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7305383/loiret-proche-gien-maison-bourgeoise-du-16eme-10-pieces-300m²-+-dependance-jardin.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7277890/loiret-nogent-sur-vernisson-maison-6-pieces.htmlNogent sur Vernisson, centre ville, Maison comprenant séjour de 46m², cuisine aménagée, cellier, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, dressing, jardin, et cour avec préau 3 voitures. Accès pratique A77 et gare Contact TRADIM 06 89 66 78 93 http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/2/7/7/8/9/0/7277890a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7277890/loiret-nogent-sur-vernisson-maison-6-pieces.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7211684/maison-briare-5-pieces-110-m2-terrain-1500m².htmlBriare maison sur 3 niveaux à finir d'aménager Rdc Entrée, cuisine 18m², séjour 22m, étage 3 grandes chambres et grenier de 142m². Cave, véranda, jardin clos Contact 06 89 66 78 93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/2/1/1/6/8/4/7211684a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7211684/maison-briare-5-pieces-110-m2-terrain-1500m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7211474/sully-sur-loire-coquette-maison-115m²-terrain-1210m²-avec-piscine.htmlProche Sully sur Loire, à vendre coquette maison sans aucun travaux à prévoir, comprenant séjour salon de 35m², cuisine, salle de bains, wc, chambre et à l'étage, 3 chambres une salle d'eau et wc. Garage, cabanon de jardin et piscine 8.5x4.5. Contact TRADIM 06.89.66.78.9.http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/2/1/1/4/7/4/7211474a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7211474/sully-sur-loire-coquette-maison-115m²-terrain-1210m²-avec-piscine.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7881506/sully-sur-loire-coquette-maison-115m²-terrain-1210m²-avec-piscine.htmlProche Sully sur Loire, à vendre coquette maison sans aucun travaux à prévoir, comprenant séjour salon de 35m², cuisine, salle de bains, wc, chambre et à l'étage, 3 chambres une salle d'eau et wc. Garage, cabanon de jardin et piscine 8.5x4.5. Contact TRADIM 06.89.66.78.9.http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/8/8/1/5/0/6/7881506a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7881506/sully-sur-loire-coquette-maison-115m²-terrain-1210m²-avec-piscine.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7207757/vente-bureaux-paris-16.htmlVENTE BUREAUX PARIS 16 chaussée de la Muette au pied du métro La Muette Mozart et RER C Boulainvilliers. Proche Passy et Trocadéro., jardins du Ranelagh Hall d'immeuble prestigieux en marbre, agrémenté d'un jardin intérieur; gardien. Vente bureaux libres Paris 16, refaits à neuf, atypiques , ascenseur privatif : Hall d'accueil, salle de conférences et 4 bureaux lumineux, indépendants, cloisons vitrées modernes, nombreux rangements, cuisine, sanitaires. Possibilité de parking en sous-sol. Contact : Laurence 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/2/0/7/7/5/7/7207757a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7207757/vente-bureaux-paris-16.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7160905/loiret-varennes-changy-maison-125m²-terrain-2045m²-dependance.htmlVarennes Changy Coquet pavillon sur terrain arboré de 2045m², la maison comprend : Séjour salon avec cheminée insert, véranda de 25m², cuisine, 2 chambres, salle de bains, A l'étage grande chambre de 30m², salle de douche wc et grenier. Une dépendance de 50m² aménagée et chalet abris de jardin , garage; alarme. Proche sortie autoroute A77 et gare Contact TRADIM 06 89 66 78 93 Climatisation réversible, alarmehttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/7/1/6/0/9/0/5/7160905a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_7160905/loiret-varennes-changy-maison-125m²-terrain-2045m²-dependance.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_4499488/loiret-gien-sud-vente-maison-de-campagne-sur-5-hectares.htmlEn campagne de Gien, une maison se trouvant sur un terrain de 5 hectares avec 4 boxes , un hangar, un étang, prairies avec abris chevaux. La maison est de plein-pied refaite à neuf, comprenant cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, buanderie,terrasse. Idéal pour chevaux OU culture bio contact : Laurence 06.89.66.78.93http://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/4/4/9/9/4/8/8/4499488a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_4499488/loiret-gien-sud-vente-maison-de-campagne-sur-5-hectares.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Varennes+Changy/immobilier_varennes-changy.htmlimmobilier Varennes Changy, Maison Varennes Changy, Appartement Varennes Changy, Demeure de Prestige Varennes Changy, Fonds de commerce Varennes Changy, Parking / box Varennes Changy, Immeuble Varennes Changy, Domaine agricole Varennes Changy, Domaine forestier Varennes Changy, Terrain Varennes Changy, Bureaux Varennes Changy, Cession de bail Varennes Changy, Entrepôt / Local industriel Varennes Changy, Loft Varennes Changy, Murs Varennes Changy, Entreprise Varennes Changy, Longère Varennes Changy, Villa Varennes Changy, Etang Varennes Changy, Moulin Varennes Changy, Manoir Varennes Changy, Programme Neuf Varennes Changy, Riad Varennes Changy, Corps de ferme Varennes Changy, Local commercial Varennes Changy, Terrain de loisirs Varennes Changy, Bastide Varennes Changy, Domaine viticole Varennes Changy, Chateau Varennes Changy, Hotel particulier Varennes Changy, Bergerie Varennes Changy, Hameau Varennes Changy, Grange Varennes Changy, Lotissement Varennes Changy, Local d'activité Varennes Changy, Maison de village Varennes Changy, Mas Varennes Changy, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Gien/immobilier_gien.htmlimmobilier Gien, Maison Gien, Appartement Gien, Demeure de Prestige Gien, Fonds de commerce Gien, Parking / box Gien, Immeuble Gien, Domaine agricole Gien, Domaine forestier Gien, Terrain Gien, Bureaux Gien, Cession de bail Gien, Entrepôt / Local industriel Gien, Loft Gien, Murs Gien, Entreprise Gien, Longère Gien, Villa Gien, Etang Gien, Moulin Gien, Manoir Gien, Programme Neuf Gien, Riad Gien, Corps de ferme Gien, Local commercial Gien, Terrain de loisirs Gien, Bastide Gien, Domaine viticole Gien, Chateau Gien, Hotel particulier Gien, Bergerie Gien, Hameau Gien, Grange Gien, Lotissement Gien, Local d'activité Gien, Maison de village Gien, Mas Gien, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Ouzouer+Sur+Loire/immobilier_ouzouer-sur-loire.htmlimmobilier Ouzouer Sur Loire, Maison Ouzouer Sur Loire, Appartement Ouzouer Sur Loire, Demeure de Prestige Ouzouer Sur Loire, Fonds de commerce Ouzouer Sur Loire, Parking / box Ouzouer Sur Loire, Immeuble Ouzouer Sur Loire, Domaine agricole Ouzouer Sur Loire, Domaine forestier Ouzouer Sur Loire, Terrain Ouzouer Sur Loire, Bureaux Ouzouer Sur Loire, Cession de bail Ouzouer Sur Loire, Entrepôt / Local industriel Ouzouer Sur Loire, Loft Ouzouer Sur Loire, Murs Ouzouer Sur Loire, Entreprise Ouzouer Sur Loire, Longère Ouzouer Sur Loire, Villa Ouzouer Sur Loire, Etang Ouzouer Sur Loire, Moulin Ouzouer Sur Loire, Manoir Ouzouer Sur Loire, Programme Neuf Ouzouer Sur Loire, Riad Ouzouer Sur Loire, Corps de ferme Ouzouer Sur Loire, Local commercial Ouzouer Sur Loire, Terrain de loisirs Ouzouer Sur Loire, Bastide Ouzouer Sur Loire, Domaine viticole Ouzouer Sur Loire, Chateau Ouzouer Sur Loire, Hotel particulier Ouzouer Sur Loire, Bergerie Ouzouer Sur Loire, Hameau Ouzouer Sur Loire, Grange Ouzouer Sur Loire, Lotissement Ouzouer Sur Loire, Local d'activité Ouzouer Sur Loire, Maison de village Ouzouer Sur Loire, Mas Ouzouer Sur Loire, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Saint+Brisson+Sur+Loire/immobilier_saint-brisson-sur-loire.htmlimmobilier Saint Brisson Sur Loire, Maison Saint Brisson Sur Loire, Appartement Saint Brisson Sur Loire, Demeure de Prestige Saint Brisson Sur Loire, Fonds de commerce Saint Brisson Sur Loire, Parking / box Saint Brisson Sur Loire, Immeuble Saint Brisson Sur Loire, Domaine agricole Saint Brisson Sur Loire, Domaine forestier Saint Brisson Sur Loire, Terrain Saint Brisson Sur Loire, Bureaux Saint Brisson Sur Loire, Cession de bail Saint Brisson Sur Loire, Entrepôt / Local industriel Saint 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Angillon, Programme Neuf La Chapelle D Angillon, Riad La Chapelle D Angillon, Corps de ferme La Chapelle D Angillon, Local commercial La Chapelle D Angillon, Terrain de loisirs La Chapelle D Angillon, Bastide La Chapelle D Angillon, Domaine viticole La Chapelle D Angillon, Chateau La Chapelle D Angillon, Hotel particulier La Chapelle D Angillon, Bergerie La Chapelle D Angillon, Hameau La Chapelle D Angillon, Grange La Chapelle D Angillon, Lotissement La Chapelle D Angillon, Local d'activité La Chapelle D Angillon, Maison de village La Chapelle D Angillon, Mas La Chapelle D Angillon, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Autry+Le+Chatel/immobilier_autry-le-chatel.htmlimmobilier Autry Le Chatel, Maison Autry Le Chatel, Appartement Autry Le Chatel, Demeure de Prestige Autry Le Chatel, Fonds de commerce Autry Le Chatel, Parking / box Autry Le Chatel, Immeuble Autry Le Chatel, Domaine agricole Autry Le Chatel, Domaine forestier Autry Le Chatel, Terrain Autry Le Chatel, Bureaux Autry 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Maison de village Neuvy Sur Barangeon, Mas Neuvy Sur Barangeon, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Brinon+Sur+Sauldre/immobilier_brinon-sur-sauldre.htmlimmobilier Brinon Sur Sauldre, Maison Brinon Sur Sauldre, Appartement Brinon Sur Sauldre, Demeure de Prestige Brinon Sur Sauldre, Fonds de commerce Brinon Sur Sauldre, Parking / box Brinon Sur Sauldre, Immeuble Brinon Sur Sauldre, Domaine agricole Brinon Sur Sauldre, Domaine forestier Brinon Sur Sauldre, Terrain Brinon Sur Sauldre, Bureaux Brinon Sur Sauldre, Cession de bail Brinon Sur Sauldre, Entrepôt / Local industriel Brinon Sur Sauldre, Loft Brinon Sur Sauldre, Murs Brinon Sur Sauldre, Entreprise Brinon Sur Sauldre, Longère Brinon Sur Sauldre, Villa Brinon Sur Sauldre, Etang Brinon Sur Sauldre, Moulin Brinon Sur Sauldre, Manoir Brinon Sur Sauldre, Programme Neuf Brinon Sur Sauldre, Riad Brinon Sur Sauldre, Corps de ferme Brinon Sur Sauldre, Local commercial Brinon Sur Sauldre, Terrain de loisirs Brinon Sur Sauldre, Bastide Brinon Sur Sauldre, Domaine viticole Brinon Sur Sauldre, Chateau Brinon Sur Sauldre, Hotel particulier Brinon Sur Sauldre, Bergerie Brinon Sur Sauldre, Hameau Brinon Sur Sauldre, Grange Brinon Sur Sauldre, Lotissement Brinon Sur Sauldre, Local d'activité Brinon Sur Sauldre, Maison de village Brinon Sur Sauldre, Mas Brinon Sur Sauldre, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Blancafort/immobilier_blancafort.htmlimmobilier Blancafort, Maison Blancafort, Appartement Blancafort, Demeure de Prestige Blancafort, Fonds de commerce Blancafort, Parking / box Blancafort, Immeuble Blancafort, Domaine agricole Blancafort, Domaine forestier Blancafort, Terrain Blancafort, Bureaux Blancafort, Cession de bail Blancafort, Entrepôt / Local industriel Blancafort, Loft Blancafort, Murs Blancafort, Entreprise Blancafort, Longère Blancafort, Villa Blancafort, Etang Blancafort, Moulin Blancafort, Manoir Blancafort, Programme Neuf Blancafort, Riad Blancafort, Corps de ferme Blancafort, Local commercial Blancafort, Terrain de loisirs Blancafort, Bastide Blancafort, Domaine viticole Blancafort, Chateau Blancafort, Hotel particulier Blancafort, Bergerie Blancafort, Hameau Blancafort, Grange Blancafort, Lotissement Blancafort, Local d'activité Blancafort, Maison de village Blancafort, Mas Blancafort, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Aillant/immobilier_aillant.htmlimmobilier Aillant, Maison Aillant, Appartement Aillant, Demeure de Prestige Aillant, Fonds de commerce Aillant, Parking / box Aillant, Immeuble Aillant, Domaine agricole Aillant, Domaine forestier Aillant, Terrain Aillant, Bureaux Aillant, Cession de bail Aillant, Entrepôt / Local industriel Aillant, Loft Aillant, Murs Aillant, Entreprise Aillant, Longère Aillant, Villa Aillant, Etang Aillant, Moulin Aillant, Manoir Aillant, Programme Neuf Aillant, Riad Aillant, Corps de ferme Aillant, Local commercial Aillant, Terrain de loisirs Aillant, Bastide Aillant, Domaine viticole Aillant, Chateau Aillant, Hotel particulier Aillant, Bergerie Aillant, Hameau Aillant, Grange Aillant, Lotissement Aillant, Local d'activité Aillant, Maison de village Aillant, Mas Aillant, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Sully+Sur+Loire/immobilier_sully-sur-loire.htmlimmobilier Sully Sur Loire, Maison Sully Sur Loire, Appartement Sully Sur Loire, Demeure de Prestige Sully Sur Loire, Fonds de commerce Sully Sur Loire, Parking / box Sully Sur Loire, Immeuble Sully Sur Loire, Domaine agricole Sully Sur Loire, Domaine forestier Sully Sur Loire, Terrain Sully Sur Loire, Bureaux Sully Sur Loire, Cession de bail Sully Sur Loire, Entrepôt / Local industriel Sully Sur Loire, Loft Sully Sur Loire, Murs Sully Sur Loire, Entreprise Sully Sur Loire, Longère Sully Sur Loire, Villa Sully Sur Loire, Etang Sully Sur Loire, Moulin Sully Sur Loire, Manoir Sully Sur Loire, Programme Neuf Sully Sur Loire, Riad Sully Sur Loire, Corps de ferme Sully Sur Loire, Local commercial Sully Sur Loire, Terrain de loisirs Sully Sur Loire, Bastide Sully Sur Loire, Domaine viticole Sully Sur Loire, Chateau Sully Sur Loire, Hotel particulier Sully Sur Loire, Bergerie Sully Sur Loire, Hameau Sully Sur Loire, Grange Sully Sur Loire, Lotissement Sully Sur Loire, Local d'activité Sully Sur Loire, Maison de village Sully Sur Loire, Mas Sully Sur Loire, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Paris/immobilier_paris.htmlimmobilier Paris, Maison Paris, Appartement Paris, Demeure de Prestige Paris, Fonds de commerce Paris, Parking / box Paris, Immeuble Paris, Domaine agricole Paris, Domaine forestier Paris, Terrain Paris, Bureaux Paris, Cession de bail Paris, Entrepôt / Local industriel Paris, Loft Paris, Murs Paris, Entreprise Paris, Longère Paris, Villa Paris, Etang Paris, Moulin Paris, Manoir Paris, Programme Neuf Paris, Riad Paris, Corps de ferme Paris, Local commercial Paris, Terrain de loisirs Paris, Bastide Paris, Domaine viticole Paris, Chateau Paris, Hotel particulier Paris, Bergerie Paris, Hameau Paris, Grange Paris, Lotissement Paris, Local d'activité Paris, Maison de village Paris, Mas Paris, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Vieilles+Maisons+Sur+Joudry/immobilier_vieilles-maisons-sur-joudry.htmlimmobilier Vieilles Maisons Sur Joudry, Maison Vieilles Maisons Sur Joudry, Appartement Vieilles Maisons Sur Joudry, Demeure de Prestige Vieilles Maisons Sur Joudry, Fonds de commerce Vieilles Maisons Sur Joudry, Parking / box Vieilles Maisons Sur Joudry, Immeuble Vieilles Maisons Sur Joudry, Domaine agricole Vieilles Maisons Sur Joudry, Domaine forestier Vieilles Maisons Sur Joudry, Terrain Vieilles Maisons Sur Joudry, Bureaux Vieilles Maisons Sur Joudry, Cession de bail Vieilles Maisons Sur Joudry, Entrepôt / Local industriel Vieilles Maisons Sur Joudry, Loft Vieilles Maisons Sur Joudry, Murs Vieilles Maisons Sur Joudry, Entreprise Vieilles Maisons Sur Joudry, Longère Vieilles Maisons Sur Joudry, Villa Vieilles Maisons Sur Joudry, Etang Vieilles Maisons Sur Joudry, Moulin Vieilles Maisons Sur Joudry, Manoir Vieilles Maisons Sur Joudry, Programme Neuf Vieilles Maisons Sur Joudry, Riad Vieilles Maisons Sur Joudry, Corps de ferme Vieilles Maisons Sur Joudry, Local commercial Vieilles Maisons Sur Joudry, Terrain de loisirs Vieilles Maisons Sur Joudry, Bastide Vieilles Maisons Sur Joudry, Domaine viticole Vieilles Maisons Sur Joudry, Chateau Vieilles Maisons Sur Joudry, Hotel particulier Vieilles Maisons Sur Joudry, Bergerie Vieilles Maisons Sur Joudry, Hameau Vieilles Maisons Sur Joudry, Grange Vieilles Maisons Sur Joudry, Lotissement Vieilles Maisons Sur Joudry, Local d'activité Vieilles Maisons Sur Joudry, Maison de village Vieilles Maisons Sur Joudry, Mas Vieilles Maisons Sur Joudry, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Mery+Sur+Cher/immobilier_mery-sur-cher.htmlimmobilier Mery Sur Cher, Maison Mery Sur Cher, Appartement Mery Sur Cher, Demeure de Prestige Mery Sur Cher, Fonds de commerce Mery Sur Cher, Parking / box Mery Sur Cher, Immeuble Mery Sur Cher, Domaine agricole Mery Sur Cher, Domaine forestier Mery Sur Cher, Terrain Mery Sur Cher, Bureaux Mery Sur Cher, Cession de bail Mery Sur Cher, Entrepôt / Local industriel Mery Sur Cher, Loft Mery Sur Cher, Murs Mery Sur Cher, Entreprise Mery Sur Cher, Longère Mery Sur Cher, Villa Mery Sur Cher, Etang Mery Sur Cher, Moulin Mery Sur Cher, Manoir Mery Sur Cher, Programme Neuf Mery Sur Cher, Riad Mery Sur Cher, Corps de ferme Mery Sur Cher, Local commercial Mery Sur Cher, Terrain de loisirs Mery Sur Cher, Bastide Mery Sur Cher, Domaine viticole Mery Sur Cher, Chateau Mery Sur Cher, Hotel particulier Mery Sur Cher, Bergerie Mery Sur Cher, Hameau Mery Sur Cher, Grange Mery Sur Cher, Lotissement Mery Sur Cher, Local d'activité Mery Sur Cher, Maison de village Mery Sur Cher, Mas Mery Sur Cher, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/La+Garde+Freinet/immobilier_la-garde-freinet.htmlimmobilier La Garde Freinet, Maison La Garde Freinet, Appartement La Garde Freinet, Demeure de Prestige La Garde Freinet, Fonds de commerce La Garde Freinet, Parking / box La Garde Freinet, Immeuble La Garde Freinet, Domaine agricole La Garde Freinet, Domaine forestier La Garde Freinet, Terrain La Garde Freinet, Bureaux La Garde Freinet, Cession de bail La Garde Freinet, Entrepôt / Local industriel La Garde Freinet, Loft La Garde Freinet, Murs La Garde Freinet, Entreprise La Garde Freinet, Longère La Garde Freinet, Villa La Garde Freinet, Etang La Garde Freinet, Moulin La Garde Freinet, Manoir La Garde Freinet, Programme Neuf La Garde Freinet, Riad La Garde Freinet, Corps de ferme La Garde Freinet, Local commercial La Garde Freinet, Terrain de loisirs La Garde Freinet, Bastide La Garde Freinet, Domaine viticole La Garde Freinet, Chateau La Garde Freinet, Hotel particulier La Garde Freinet, Bergerie La Garde Freinet, Hameau La Garde Freinet, Grange La Garde Freinet, Lotissement La Garde Freinet, Local d'activité La Garde Freinet, Maison de village La Garde Freinet, Mas La Garde Freinet, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Beaulieu+Sur+Loire/immobilier_beaulieu-sur-loire.htmlimmobilier Beaulieu Sur Loire, Maison Beaulieu Sur Loire, Appartement Beaulieu Sur Loire, Demeure de Prestige Beaulieu Sur Loire, Fonds de commerce Beaulieu Sur Loire, Parking / box Beaulieu Sur Loire, Immeuble Beaulieu Sur Loire, Domaine agricole Beaulieu Sur Loire, Domaine forestier Beaulieu Sur Loire, Terrain Beaulieu Sur Loire, Bureaux Beaulieu Sur Loire, Cession de bail Beaulieu Sur Loire, Entrepôt / Local industriel Beaulieu Sur Loire, Loft Beaulieu Sur Loire, Murs Beaulieu Sur Loire, Entreprise Beaulieu Sur Loire, Longère Beaulieu Sur Loire, Villa Beaulieu Sur Loire, Etang Beaulieu Sur Loire, Moulin Beaulieu Sur Loire, Manoir Beaulieu Sur Loire, Programme Neuf Beaulieu Sur Loire, Riad Beaulieu Sur Loire, Corps de ferme Beaulieu Sur Loire, Local commercial Beaulieu Sur Loire, Terrain de loisirs Beaulieu Sur Loire, Bastide Beaulieu Sur Loire, Domaine viticole Beaulieu Sur Loire, Chateau Beaulieu Sur Loire, Hotel particulier Beaulieu Sur Loire, Bergerie Beaulieu Sur Loire, Hameau Beaulieu Sur Loire, Grange Beaulieu Sur Loire, Lotissement Beaulieu Sur Loire, Local d'activité Beaulieu Sur Loire, Maison de village Beaulieu Sur Loire, Mas Beaulieu Sur Loire, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Rogny+Les+Sept+Ecluses/immobilier_rogny-les-sept-ecluses.htmlimmobilier Rogny Les Sept Ecluses, Maison Rogny Les Sept Ecluses, Appartement Rogny Les Sept Ecluses, Demeure de Prestige Rogny Les Sept Ecluses, Fonds de commerce Rogny Les Sept Ecluses, Parking / box Rogny Les Sept Ecluses, Immeuble Rogny Les Sept Ecluses, Domaine agricole Rogny Les Sept Ecluses, Domaine forestier Rogny Les Sept Ecluses, Terrain Rogny Les Sept Ecluses, Bureaux Rogny Les Sept Ecluses, Cession de bail Rogny Les Sept Ecluses, Entrepôt / Local industriel Rogny Les Sept Ecluses, Loft Rogny Les Sept Ecluses, Murs Rogny Les Sept Ecluses, Entreprise Rogny Les Sept Ecluses, Longère Rogny Les Sept Ecluses, Villa Rogny Les Sept Ecluses, Etang Rogny Les Sept Ecluses, Moulin Rogny Les Sept Ecluses, Manoir Rogny Les Sept Ecluses, Programme Neuf Rogny Les Sept Ecluses, Riad Rogny Les Sept Ecluses, Corps de ferme Rogny Les Sept Ecluses, Local commercial Rogny Les Sept Ecluses, Terrain de loisirs Rogny Les Sept Ecluses, Bastide Rogny Les Sept Ecluses, Domaine viticole Rogny Les Sept Ecluses, Chateau Rogny Les Sept Ecluses, Hotel particulier Rogny Les Sept Ecluses, Bergerie Rogny Les Sept Ecluses, Hameau Rogny Les Sept Ecluses, Grange Rogny Les Sept Ecluses, Lotissement Rogny Les Sept Ecluses, Local d'activité Rogny Les Sept Ecluses, Maison de village Rogny Les Sept Ecluses, Mas Rogny Les Sept Ecluses, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Chatenoy/immobilier_chatenoy.htmlimmobilier Chatenoy, Maison Chatenoy, Appartement Chatenoy, Demeure de Prestige Chatenoy, Fonds de commerce Chatenoy, Parking / box Chatenoy, Immeuble Chatenoy, Domaine agricole Chatenoy, Domaine forestier Chatenoy, Terrain Chatenoy, Bureaux Chatenoy, Cession de bail Chatenoy, Entrepôt / Local industriel Chatenoy, Loft Chatenoy, Murs Chatenoy, Entreprise Chatenoy, Longère Chatenoy, Villa Chatenoy, Etang Chatenoy, Moulin Chatenoy, Manoir Chatenoy, Programme Neuf Chatenoy, Riad Chatenoy, Corps de ferme Chatenoy, Local commercial Chatenoy, Terrain de loisirs Chatenoy, Bastide Chatenoy, Domaine viticole Chatenoy, Chateau Chatenoy, Hotel particulier Chatenoy, Bergerie Chatenoy, Hameau Chatenoy, Grange Chatenoy, Lotissement Chatenoy, Local d'activité Chatenoy, Maison de village Chatenoy, Mas Chatenoy, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Pressigny+Les+Pins/immobilier_pressigny-les-pins.htmlimmobilier Pressigny Les Pins, Maison Pressigny Les Pins, Appartement Pressigny Les Pins, Demeure de Prestige Pressigny Les Pins, Fonds de commerce Pressigny Les Pins, Parking / box Pressigny Les Pins, Immeuble Pressigny Les Pins, Domaine agricole Pressigny Les Pins, Domaine forestier Pressigny Les Pins, Terrain Pressigny Les Pins, Bureaux Pressigny Les Pins, Cession de bail Pressigny Les Pins, Entrepôt / Local industriel Pressigny Les Pins, Loft Pressigny Les Pins, Murs Pressigny Les Pins, Entreprise Pressigny Les Pins, Longère Pressigny Les Pins, Villa Pressigny Les Pins, Etang Pressigny Les Pins, Moulin Pressigny Les Pins, Manoir Pressigny Les Pins, Programme Neuf Pressigny Les Pins, Riad Pressigny Les Pins, Corps de ferme Pressigny Les Pins, Local commercial Pressigny Les Pins, Terrain de loisirs Pressigny Les Pins, Bastide Pressigny Les Pins, Domaine viticole Pressigny Les Pins, Chateau Pressigny Les Pins, Hotel particulier Pressigny Les Pins, Bergerie Pressigny Les Pins, Hameau Pressigny Les Pins, Grange Pressigny Les Pins, Lotissement Pressigny Les Pins, Local d'activité Pressigny Les Pins, Maison de village Pressigny Les Pins, Mas Pressigny Les Pins, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Clemont/immobilier_clemont.htmlimmobilier Clemont, Maison Clemont, Appartement Clemont, Demeure de Prestige Clemont, Fonds de commerce Clemont, Parking / box Clemont, Immeuble Clemont, Domaine agricole Clemont, Domaine forestier Clemont, Terrain Clemont, Bureaux Clemont, Cession de bail Clemont, Entrepôt / Local industriel Clemont, Loft Clemont, Murs Clemont, Entreprise Clemont, Longère Clemont, Villa Clemont, Etang Clemont, Moulin Clemont, Manoir Clemont, Programme Neuf Clemont, Riad Clemont, Corps de ferme Clemont, Local commercial Clemont, Terrain de loisirs Clemont, Bastide Clemont, Domaine viticole Clemont, Chateau Clemont, Hotel particulier Clemont, Bergerie Clemont, Hameau Clemont, Grange Clemont, Lotissement Clemont, Local d'activité Clemont, Maison de village Clemont, Mas Clemont, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Selles+Saint+Denis/immobilier_selles-saint-denis.htmlimmobilier Selles Saint Denis, Maison Selles Saint Denis, Appartement Selles Saint Denis, Demeure de Prestige Selles Saint Denis, Fonds de commerce Selles Saint Denis, Parking / box Selles Saint Denis, Immeuble Selles Saint Denis, Domaine agricole Selles Saint Denis, Domaine forestier Selles Saint Denis, Terrain Selles Saint Denis, Bureaux Selles Saint Denis, Cession de bail Selles Saint Denis, Entrepôt / Local industriel Selles Saint Denis, Loft Selles Saint Denis, Murs Selles Saint Denis, Entreprise Selles Saint Denis, Longère Selles Saint Denis, Villa Selles Saint Denis, Etang Selles Saint Denis, Moulin Selles Saint Denis, Manoir Selles Saint Denis, Programme Neuf Selles Saint Denis, Riad Selles Saint Denis, Corps de ferme Selles Saint Denis, Local commercial Selles Saint Denis, Terrain de loisirs Selles Saint Denis, Bastide Selles Saint Denis, Domaine viticole Selles Saint Denis, Chateau Selles Saint Denis, Hotel particulier Selles Saint Denis, Bergerie Selles Saint Denis, Hameau Selles Saint Denis, Grange Selles Saint Denis, Lotissement Selles Saint Denis, Local d'activité Selles Saint Denis, Maison de village Selles Saint Denis, Mas Selles Saint Denis, http://www.tradim-immobilier.com/content/1/la-demande-de-logements.html D'ici à 2020, le nombre de ménages pourrait s'accroître de 15 %, sous l'effet de la croissance de la population et de la baisse de la taille des ménages. La demande potentielle de logement, qui représente le flux de construction de logements neufs compatible avec la croissance attendue du nombre de ménages, est de l'ordre de 350 à 400 000 logements par an d'ici à 2010, et de 320 à 370 000 par an pour la prochaine décennie, sous des hypothèses raisonnables de vacance et de renouvellement du parc. Ce chiffrage ne tient pas compte toutefois du surcroît de construction qui sera nécessaire pour compenser les démolitions décidées dans le cadre du plan de renouvellement urbain. Il ne tient pas compte non plus des constructions nécessaires pour résorber les situations de non-logement ou d'hébergement par des tiers. La demande potentielle de logement correspond à un niveau de construction supérieur à celui observé en moyenne au cours des vingt dernières années. Les résultats sont toutefois assez sensibles aux hypothèses - en particulier celles relatives à la vacance et aux migrations -sur lesquelles pèse une incertitude forte. Aussi les chiffres fournissent-ils au mieux un ordre de grandeur, et ne doivent pas être utilisés à des fins de planification stricte de la construction. Cette incertitude invite en fait à réfléchir aux marges de manoeuvre qui pourraient être octroyées aux acteurs du marché pour qu'ils puissent le moment venu moduler à la hausse ou à la baisse leur offre de nouveaux logements. La croissance forte attendue du nombre de ménages et de logements recèle par ailleurs des enjeux majeurs en termes de développement durable.Alain JACQUOTSous-Directeur de l'Observation statistique de la construction au SESP du ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables--La demande en logements devrait rester soutenue dans les prochaines années malgré la relance de la construction.D’un côté, 429 483 maisons et appartements ont été mis chantier entre octobre 2005 et octobre 2006, soit une hausse de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents.De l’autre, les besoins sont estimés à 500 000 logements par an selon une étude réalisée par l’université Paris Dauphine pour le Crédit foncier. Des besoins portés par le vieillissement de la population et les nouveaux comportements résidentiels des seniors, l’éclatement de la cellule familiale, l’accroissement de la mobilité professionnelle et les nouveaux flux migratoires.Au final, le marché immobilier devrait rester sous offreur pendant encore des années. D’autant que la France a sous construit durant la décennie 1990-2000, accumulant un déficit d’environ un demi-million de logements. CONTACT RETOUR ACCUEIL info suivante  http://www.tradim-immobilier.com/content/2/c-est-le-moment-d-acheter-votre-maison.html   C’est le moment d’acheter ! Baisse des taux, baisse des prix… Sautez sur l’occasion pour acheter ! ACHAT D’UN LOGEMENT  ACHAT D’UNE RESIDENCE SECONDAIRE Un constat : les taux d’emprunt sont au plus bas, les prix de vente sont bas   Votre projet immobilier peut trouver sa solution en 2013.   Après la chute du nombre du nombre de transactions en 2012, force est de constater que l’offre est abondante. Les acquéreurs peuvent aujourd’hui prendre le temps d’examiner l’offre, en toute sérénité et négocier le prix d’achat. Une présentation de l’offre peut être articulée avec son conseil immobilier afin de s’approcher au maximum de la proposition. Sauf évènement majeur la baisse des prix devrait continuer en 2013, mais d’une façon modérée et c’est l’occasion de concrétiser son projet d’achat immobilier. Alors que beaucoup ont attendu l’effondrement des prix : celui-ci n’a pas eu lieu. Le stock de biens à vendre va également inciter les vendeurs à revoir leurs prix et ne pas les surévaluer s’ils souhaitent vendre dans des délais “raisonnables”. Il reste aux vendeurs et aux acheteurs à s’accorder et le concours de votre agence immobilière peut vous y aider. 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Tradim                                                                                                                                                                         Demandez nous conseil. C’est le moment d’emprunter pour acheter !   CONTACT   RETOUR ACCUEIL info suivante http://www.tradim-immobilier.com/content/3/quartier-batignolles:-projet.htmlLe projet de Clichy Batignolles en pleine évolution   Secteur d’intervention : 50 ha.Programme : logements ; bureaux ; commerces et services ; équipements publics ; surfaces logistiques (fret ferroviaire, centre de tri, centrale à béton, …).Le secteur Clichy Batignolles regroupe 3 opérations d’aménagement :- la ZAC Cardinet Chalabre- la ZAC Clichy Batignolles- le secteur SaussureLe programme pour l’ensemble de ces opérations est le suivant :SHON: de l’ordre de 442 000 m², dont logements 257 000 m² (dont 50 % de logements sociaux), équipements 39 000 m2 environ, bureaux 133 000 m2, commerces et services 13 000  m2 environ.Espace vert : plus de 10 ha. Création d'un grand parc.Espace public : création de rues et autres espaces publics (place, etc.).Calendrier :2002 : approbation des objectifs et des modalités de la concertation. Convention de mandat d'études avec la SEMAVIP.2004 : acquisition des premiers terrains.2005 : Création de la ZAC Cardinet-Chalabre (7,3 ha). Convention publique d'aménagement avec la SEMAVIP. Démarrage des travaux (premières démolitions et chantier jardin).2006 : Convention globale d’objectifs pour l’aménagement du secteur Clichy Batignolles liant la Ville, l’Etat, la SNCF et RFF. Etudes de la restructuration des installations ferroviaires.2007 : livraison de la première tranche du grand parc (4,3 ha). Création de la ZAC Clichy-Batignolles, puis approbation de son  dossier de réalisation, de la modification du PLU et de la déclaration de projet, désignation de la SEMAVIP comme aménageur.[2009-2010] :  premières constructions dans la ZAC Cardinet-Chalabre, démarrage des travaux de réinstallation des services ferroviaires et l’accueil des services logistiques.[2011] : réalisation de la deuxième tranche du parc, démarrage des constructions de logements, de bureaux  et équipements au nord de la Petite Ceinture.[2012-2015] : réalisation de la troisième tranche du parc, construction des immeubles de logements et de bureaux entre le parc et les voies ferrées principales de la Gare Saint-Lazare, installation définitive des activités SNCF et logistiques.Les éléments entre crochets sont prévisionnels.Le secteur Clichy Batignolles est principalement constitué par de grandes emprises ferroviaires liées au faisceau de voies ferrées de la gare Saint-Lazare. Il constitue, avec les terrains du nord-est, l’une des dernières grandes opportunités foncières de la capitale et offre à ce titre un potentiel d’évolution et d’aménagement de première importance. Par ailleurs, ce territoire occupe une position charnière entre le centre de Paris et les communes de Clichy et de Levallois Perret. En 2002, le Conseil de Paris a voté une délibération approuvant les objectifs d’aménagement sur ce secteur et lançant des marchés de définition. Ces objectifs consistaient en : la création d’un grand parc urbain, un nouveau quartier programmatiquement mixte (bureaux, activités, logements, équipements publics de proximité, etc.) reliant les Épinettes et la plaine Monceau, la suppression de certaines coupures existantes (raccordement de la petite ceinture, communes limitrophes, etc.), la relance du fret ferroviaire (logistique urbaine, centre de tri des déchets) et l’amélioration des transports en commun. La candidature de Paris aux Jeux olympiques de 2012 avait conduit à intégrer l’hypothèse de l’installation d’un Village olympique sur le site, qui avait pour avantage d’être à proximité immédiate à la fois du centre de Paris et des deux noyaux de sites de compétition. Un processus d’aménagement en trois phases avait donc été défini : la première phase, non remise en cause par le choix de Londres comme ville hôte, portait sur la mise en œuvre d’une partie du parc, de logements et d’équipements, la seconde concernait la réalisation du Village olympique, la dernière s’attachait à la reconversion du site et à l’aménagement définitif du grand parc.L’équipe constituée par François Grether, architecte urbaniste, Jacqueline Osty, paysagiste et OGI, BET, a été choisie en janvier 2004 à la suite de marchés de définition conclus aussi avec trois autres équipes conduites par les architectes mandataires Bruno Fortier, Christian de Portzamparc et Pierre Gangnet.Le parc est l’élément fédérateur du projet urbain, l’espace de convergence entre les quartiers existants et les futures réalisations. Il sera implanté au milieu du site, en réponse aux besoins d’un environnement urbain particulièrement dense et dépourvu de grands espaces verts. À terme, les liens avec la ville seront nombreux, véritables prolongements du parc constituant un maillage serré entre la végétation et les formes bâties, mais aussi entre les aménagements nouveaux et le contexte existant.Les infrastructures ferrées seront réorganisées et franchies par plusieurs ponts et passerelles.Les immeubles d’habitation, ainsi que les équipements et les services de proximité seront installés au pourtour immédiat du parc.Les bureaux seront disposés au long des voies ferrées pour protéger le cœur du site des nuisances sonores. Enfin, des activités logistiques et des équipements d’importance seront disposés face au boulevard périphérique. L’ensemble des aménagements est défini avec des exigences de développement durable exemplaires, l’objectif de « zéro émission » concernant tous les aspects du projet urbain : déplacements, production et consommation d’énergies, recueil des eaux de pluie, traitement des déchets, recherche de la Haute qualité environnementale (HQE) pour les immeubles, etc.           En phase olympique, le Village aurait accueilli 17 100 personnes dans un site enclos et protégé, qui offrait des espaces de détente et d’exercice dans une ambiance conviviale. Il aurait comporté une zone internationale, une zone de transport et de logistique, et une zone résidentielle. En dépit de la non-réalisation de la phase olympique qui, par nature, était transitoire, à terme, le secteur deviendra un vrai quartier parisien, largement ouvert sur son voisinage. Le projet d’ensemble veut exprimer la création architecturale contemporaine dans toute sa diversité. À cette fin, les emprises constructibles sont divisées en lots et une consultation internationale, lancée auprès de dix équipes d’architectes, a été organisée afin de recueillir des propositions morphologiques et architecturales variées et prospectives pour chacun.      François Grether a établi les prescriptions urbaines et architecturales s’appliquant à ces îlots. Entre les ensembles bâtis, desservis par des voies publiques établies sur le côté opposé au parc, des espaces ouverts offriront une profondeur de vues réciproques entre le parc, les logements et les espaces verts privatifs. Les immeubles comporteront 2 niveaux bas constituant un socle destiné aux équipements de proximité, aux commerces, aux activités. Les étages courants, affectés à l’habitation, se répartiront par volumes distincts permettant d’offrir plusieurs orientations à chaque logement.    Par la forme triangulaire de ses îlots, l’aménagement du secteur Clichy Batignolles constitue une tentative pour construire une ville contemporaine dans son écriture, qui n’entend pour autant pas être en rupture avec les principes et la logique de la ville traditionnelle. Les études liées à la candidature de Paris pour organiser les Jeux olympiques de 2012 ont permis d’attacher à ce secteur un nouvel imaginaire et de montrer sa capacité de mutation, deux éléments indispensables à la mise en œuvre de toute transformation ambitieuse de ce site. En ce sens, les projets olympiques ont eu un indéniable effet d’entraînement sur l’aménagement parisien.      Le nouveau quartier des Batignolles verra à terme la construction de plus de 3 500 logements, de bureaux et d’équipements autour d’un parc paysager de 10 hectares. Il est aujourd’hui divisé en trois secteurs d’aménagement : Cardinet-Chalabre, Clichy-Batignolles et Saussure. La SNCF et RFF céderont les terrains à la Ville de Paris en tranches successives intervenant entre 2008 et 2010.La première partie du parc des Batignolles (4,3 hectares) a ouvert. Cet espace vert s’inscrit dans une démarche de développement durable appliquée à l’ensemble du projet. Les objectifs fixés pour les ZAC sont : zéro émission de CO2, zéro énergies primaires non renouvelables et zéro déchets nucléaires ; des constructions performantes (RT 2005 –75%) ; une production de chaleur utilisant 85% d’énergie renouvelable et la production d’électricité photovoltaïque.Les premiers immeubles situés rue Cardinet seront réalisés par l’OPAC et un autre constructeur en cours de désignation. Les chantiers débuteront en 2009.L’adaptation de la desserte générale du site (transports, services urbains, liaisons douces,…) se fera en liaison avec les différents partenaires, (STIF, SNCF, RATP). Un « comité de porte » est en cours de création avec la ville voisine de Clichy la Garenne. Il définira et pilotera les études à mener sur la porte de Clichy et les espaces qui l’entourent. CONTACT VENTE ACHAT PARIS 17  RETOUR ACCUEIL  Page suivante http://www.tradim-immobilier.com/content/4/constructions-economes-en-energie.html  La construction évolue vers des bâtiments économes en énergie et respectueux de l’environnement. Pour cela, de nouvelles normes de construction s’imposent à tous les intervenants.   Le label HPE (Haute Performance Energétique)   Pour en bénéficier, un bâtiment doit non seulement être performant d’un point de vue thermique mais aussi faire l’objet d’une certification portant sur la sécurité, la durabilité et les conditions d’exploitation des installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de climatisation et d’éclairage ou encore sur la qualité globale du bâtiment. Le label HPE atteste que le bâtiment respecte un niveau de performance énergétique supérieur à l’exigence réglementaire.   La Réglementation Thermique 2005 (RT 2005)   Son principal objectif est une meilleure maîtrise de l’énergie dans les bâtiments, en particulier dans la maison individuelle, par une amélioration de la performance énergétique de la construction neuve, d’au moins 15 %, pour atteindre moins 40 % en 2020. Pour cela, la RT 2005 prévoit entre autres : - Une meilleure conception bioclimatique des bâtiments et la prise en compte de l’orientation de la maison ; - La maîtrise de la demande en électricité et le recours aux énergies renouvelables en les introduisant en référence ; - Un renforcement des exigences d’isolation de 10 % sur les parois (murs, planchers, toits) et les portes et fenêtres extérieures et de 20 % sur les ponts thermiques.   La démarche HQE®   Elle vise à maîtriser les impacts des bâtiments sur l’environnement extérieur (amélioration de la performance énergétique, limitation des émissions de polluants, réduction de la production de déchets) et à créer un environnement intérieur sain et confortable.   La norme BBC   Dans les toutes prochaines années, les normes de construction vont encore évoluer. Dès 2012, tous les logements neufs devront être à basse consommation (BBC), c’est-à-dire consommer moins de 50 kWh/m2/an.   D’ores et déjà, depuis le 1er Janvier 2009, les acquéreurs de logements neufs répondant à cette norme BBC peuvent bénéficier d’un crédit d’impôts majoré (40 % des intérêts du prêt sur 7 ans). Dès 2020, les logements devront être construits sur la base de l’énergie passive (c’est-à-dire à faibles besoins énergétiques) ou positive (ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment) avec obligation d’utiliser des énergies renouvelables.       FOCUS : Cumul éco-PTZ/crédit d'impôt dans le parc privé   L'éco-prêt à taux zéro de 30 000 euros maximum destiné à financer un bouquet de travaux dans les résidences principales est la mesure phare du dispositif issu du Grenelle de l'environnement. Ouvert à tous les propriétaires – occupants, bailleurs et syndicats de copropriété – sans condition de ressources, il est cumulable en 2009 et 2010 avec le crédit d'impôts sur le revenu ouvert aux ménages qui investissement dans des équipements améliorant les performances énergétiques ou environnementales de leur logement (achat de chaudière, de matériaux d'isolation thermique, d'équipements d'ENR...). Le cumul est ouvert aux ménages dont les revenus n'excèdent pas 45 000 euros l'avant dernière année précédant l'offre de prêt. Trois ménages sur quatre pourraient en bénéficier. Le crédit d'impôt a lui-même été prolongé jusqu'en 2012, il a été élargi aux frais de main d'oeuvre pour l'isolation des parois opaques, ouvert aux bailleurs et étendu aux dépenses engagées pour le DPE.      CONTACT  RETOUR ACCUEIL  Page suivante http://www.tradim-immobilier.com/content/5/credit-impot.htmlINSTAURATION D’UN CRÉDIT D’IMPÔT SUR LE REVENU AU TITRE DES INTÉRÊTS D’EMPRUNTS SUPPORTÉS POUR L’ACQUISITION OU LA CONSTRUCTION DE L’HABITATION PRINCIPALE PRÉSENTATION DE LA MESURE Actuellement, seuls 56 % des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale alors que la moyenne européenne s’élève à 75 %.Aussi, afin d’aider les personnes qui acquièrent leur résidence principale à financer cet investissement, l’article 5 instaure un crédit d’impôt sur le revenu au titre des intérêts d’emprunt supportés pour l’acquisition ou la construction de leur habitation principale.Ce nouvel avantage fiscal vient compléter l’actuel dispositif de prêt à taux zéro. Sous la forme simple et lisible d’un crédit d’impôt, il bénéficie également aux ménages non imposables à l’impôt sur le revenu.Le dispositif porte sur les intérêts payés au titre des cinq premières années de remboursement d’un prêt contracté pour l’acquisition ou la construction de sa résidence principale. Il est applicable au logement qu’un contribuable fiscalement domicilié en France acquiert directement ou par l’intermédiaire d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés, et qu’il affecte à son habitation principale.Pour un même logement, le montant des intérêts ouvrant droit au crédit d’impôt ne peut excéder, au titre de chaque année d’imposition, la somme de 3 750 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée et de 7 500 € pour un couple soumisà imposition commune ; somme pouvant être majorée de 500 € par personne à charge du foyer fiscal. Cette majoration de 500 € est divisée par deux lorsqu’il s’agit d’un enfant réputé à charge égale de l’un et l’autre de ses parents. Elle est également doublée, soit 7 500 € pour une personne handicapée seule et 15 000 € pour un couple dont l’un des membres est handicapé.Dans la limite des intérêts éligibles à la mesure, le crédit d’impôt est égal à 20 % du montant des intérêts d’emprunt payés chaque année.Les frais d’emprunts et les cotisations d’assurances contractés en vue de garantir le remboursement des prêts ne sont pas pris en compte dans le calcul du crédit d’impôt.La mesure s’applique également au montant des intérêts payés en remboursement des prêts consentis à un groupement ou une société non soumise à l’impôt sur les sociétés dont le contribuable est membre. Dans le cas d’une mise à disposition gratuite d’un logement à usage d’habitation principale, le contribuable peut déduire une fraction des intérêts payés à proportion de la quote-part correspondant au logement concerné et de ses droits dans la société.Les intérêts versés avant l’achèvement du logement que le contribuable fait construire ou qu’il acquiert en l’état futur d’achèvement, ouvrent droit au crédit d’impôt si le contribuable s’engage à affecter ce logement à son habitation principale, au plus tard le 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de la conclusion du contrat de prêt.Cet avantage fiscal n’est pas remis en cause, sous certaines conditions, lorsque le propriétaire est appelé à déménager suite à une mutation professionnelle.Il est ouvert à tous ceux qui acquièrent leur résidence principale, qu’ils soient primoaccédants ou non.Le coût total de la mesure est estimé à 3 milliards d’euros. Extrait du site du Ministère des Finances  CONTACT  RETOUR ACCUEIL  Page suivante  http://www.tradim-immobilier.com/content/6/eco-pret-a-taux-zero.html LE POINT SUR L’ ECO PRET A TAUX ZERO Pourquoi l’éco-prêt à taux zéro ? Jean-Louis BORLOO a signé le 26 février 2009 avec les banques, les professionnels du bâtiment et de l’immobilier, et l’ADEME, une convention détaillant les modalités pratiques de mise en œuvre de l’« éco-prêt à taux zéro ». Les Français peuvent dès aujourd’hui contacter les entreprises du bâtiment pour obtenir des conseils sur les travaux à réaliser, et pourront contacter les banques distribuant l’« éco-prêt à taux zéro » dès le mois d’avril. Les premiers travaux de rénovation thermique financés par l’« éco-prêt à taux zéro » pourront donc être réalisés dès le printemps 2009. Téléchargez les formulaires : Formulaire type devis : Travaux d’amélioration de la performance énergetique éligibles à l’éco-prêt à taux zéro : atteinte d’une performance énergétique globale minimale (format PDF - 195.3 ko) Formulaire type facture : Travaux d’amélioration de la performance énergétique éligibles à l’éco-prêt à taux zéro : atteinte d’une performance globale minimale (format PDF - 196.2 ko) Formulaire type devis : Travaux d’amélioration de la performance énergetique éligibles à l’éco-prêt à taux zéro : réalisation d’un bouquet travaux (format PDF - 180.2 ko) Formulaire type facture : Travaux d’amélioration de la performance énergétique éligibles à l’éco-prêt à taux zéro : réalisation d’un bouquet travaux (format PDF - 181 ko) Le programme de réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments constitue un chantier prioritaire du Grenelle Environnement. Le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie en France : il consomme environ 68 millions de tonnes d’équivalent pétrole chaque année (42,5% de l’énergie finale totale) ;il génère 123 millions de tonnes de CO2 (23% des émissions nationales) ;ces émissions ont augmenté d’environ 15% depuis 1990. L’objectif fixé par le Grenelle Environnement est de réduire les consommations d’énergie du parc des bâtiments existants d’au moins 38 % d’ici à 2020 et, à cette fin, de rénover complètement 400 000 logements chaque année à compter de 2013. Adopté dans la loi de finances 2009, l’éco-prêt à taux zéro vient compléter la gamme des instruments financiers incitatifs qui existent déjà pour les rénovations dans le bâtiment, comme le crédit d’impôt « développement durable » ou le Livret de développement durable Comment fonctionne un éco-prêt à taux zéro ? L’éco-prêt permet de financer les travaux d’économies d’énergie et leurs éventuels frais induits afin de rendre le logement plus économe en énergie, plus confortable et moins émetteur de gaz à effet de serre. Il concerne : les propriétaires occupantsbailleur ou en société civile pour une habitation construite avant le 1er janvier 1990 et destinée à un usage de résidence principaleles copropriétés Que finance l’éco-prêt à taux zéro ? Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, il faut soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux », soit améliorer la performance énergétique globale de son logement. Les travaux concernant l’installation d’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie pourront également bénéficier du prêt à taux zéro. Comment composer un « bouquet de travaux » éligible à l’éco-prêt à taux zéro ? Un « bouquet de travaux » est un ensemble de travaux cohérents dont la réalisation simultanée apporte une amélioration sensible de l’efficacité énergétique du logement et doit être réalisé par un professionnel des travaux dans au moins deux des catégories suivantes : isolation performante de la toitureisolation performante des murs donnant sur l’extérieurisolation performante des fenêtres et portes donnant sur l’extérieurinstallation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaireinstallation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelablesinstallation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables. Les travaux d’amélioration de la performance énergétique globale du logement Ceux qui sont définis dans le cadre d’une étude thermique, peuvent aussi donner droit à l’éco-prêt à taux zéro, pour les logements construits après le 1er janvier 1948, aux conditions suivantes : si votre logement consomme, avant les travaux, plus de 180 kWhEP/m²/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation d’énergie inférieure à 150 kWhEP/m²/an ;si votre logement consomme moins de 180 kWhEP/m²/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation inférieure à 80 kWhEP/m²/an. L’éco-prêt à taux zéro finance la fourniture et la pose de nouveaux ouvrages (sous réserve que l’équipement ou le matériau réponde à des caractéristiques techniques précises)les travaux induits indissociables (reprise d’électricité, installation d’un système de ventilation...) les frais de maîtrise d’œuvre (architecte, bureau d’étude thermique...)les frais éventuels d’assurance Quel montant ? Quelle durée ? Comment l’obtenir ? LE MONTANT : l’éco-prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30 000 € de travaux. LA DUREE : La durée de remboursement est de 10 ans. La banque peut vous proposer de porter cette durée à 15 ans. Vous pouvez aussi décider de la réduire jusqu’à un minimum de 3 ans. Exceptionnellement elle peut être réduite à 1 an avec accord de la banque, pour alléger vos charges de remboursement. COMMENT L’OBTENIR : après avoir identifié les travaux à réaliser avec l’entreprise ou l’artisan choisi, il faut s’adresser à l’une des banques partenaires muni du formulaire type « devis », accompagné des devis relatifs à l’opération retenue. L’établissement bancaire attribue l’éco-prêt à taux zéro dans les conditions classiques d’octroi de prêt. Dès attribution du prêt, le demandeur a deux ans pour réaliser ses travaux. Au terme des travaux, il devra retourner voir la banque muni du formulaire type « factures » et des factures acquittées. Un seul éco-prêt à taux zéro sera accordé par logement. L’éco-prêt à taux zéro est cumulable avec les aides de l’agence nationale de l’habitat et des collectivités territoriales, les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour les opérations d’acquisition-rénovation. Pour les personnes dont le revenu fiscal du foyer fiscal n’excède pas 45 000 euros en année n-2, le prêt à taux zéro, s’il est octroyé en 2009 ou 2010, peut être cumulable avec le crédit d’impôt développement durable. A savoir : l’éco-prêt à taux zéro pour les travaux d’assainissement Depuis la loi sur l’eau de 1992, dont certaines dispositions ont été renforcées par la loi sur l’eau et les milieux aquatiques de décembre 2006, les propriétaires d’habitation non raccordée au réseau public de collecte des eaux usées, doivent s’équiper d’une installation d’assainissement non collectif (fosse septique et traitement des eaux usées) en bon état de fonctionnement. Les travaux concernant l’installation d’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie pourront bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro à hauteur de 10 000 euros. Travaux de réhabilitation des dispositifs d’assainissement non collectif éligibles à l’éco-prêt à taux zéro Formulaire type devis (format PDF - 168.9 ko) Travaux de réhabilitation des dispositifs d’assainissement non collectif éligibles à l’éco-prêt à taux zéro Formulaire type facture (format PDF - 169.2 ko)   http://www.developpement-durable.gouv.fr/article.php3?id_article=4390 CONTACT RETOUR ACCUEIL  http://www.tradim-immobilier.com/content/7/partenaires.html                           http://www.tradim-immobilier.com/content/8/investissements-pays-etrangers-koh-samui-thailande.html Propriétés à l'étranger. INVESTIR EN THAILANDE L'île de Koh Samui    L'île est située dans le golfe de Thaïlande, à environ 25 km des cotes, au centre d'un petit archipel de 85 îlots dont 6 sont habités, qui composent le parc national de Mu Ko Ang Thong (les îles du bol d'or). Ko Pha Ngan, se trouve quelques kilomètres plus au nord.   D'une superficie de 247 km2, Koh Samui est la troisième plus grande île de Thaïlande Son centre culmine à 656 m ... Plus grande île du golfe de Thaïlande, montagneuse, l'abondance des cocotiers, la verdure Deuxième « Best Tropical Island » dans le monde à vivre , Végétation luxuriante ... Longue étendue de plages vierges et de baies ...   Hôtels de luxe ... Parcours de golf  à 20 min de l'aéroport L'aéroport international de Bangkok à une heure International Bangkok Hospital ... Ecole Internationale ... 3 supermarchés sur l’île (Tesco Lotus, Big C, Makro) Proximité des Îles de Koh Tao – Plongée dans des sites privilégiés ... Non loin de Koh Phangan ... Bouddha, Temples, Villages,  Cascade.   La Haute saison: Avril-Août (chaud et humide) ... Saison basse Novembre-Décembre (pluie) ... 24-35 ° C. ..   Spectaculaire lever-coucher du soleil ... Plages ... Massages ... La vie nocturne ... Kickboxing ... Buffalo combats ... Cabarets ... Clubs, Bars ... Restaurants cuisine thaïlandaise Alimentation internationale ... Fusion food ... Street food  Top End Food ...   Aventure ... Quad ... Promenades, Cable rides, Montagnes ... VTT ... Tour en éléphant ... Kayak ... Voile ... Bateau à moteur ... Saut à l'élastique ... Trekking dans la jungle. Famille ... Karting ... Jardin des papillons ... Aquarium ... Zoo des Tigres ... Ferme Crocodile... Monkey’s théâtre. Quartier de villas de luxe ... Panorama grandiose, Plage extraordinaire et tranquille ... Vue sur la mer au Nord (profiter de lever et de coucher et de l'air frais de la vue principale) ...   Plages  Hat Chaweng Située sur la côte est de Samui, cette plage de sable fin de 6 km aux eaux transparentes comme le cristal est la plus belle (faible profondeur de l’eau) et la plus longue de l'île. Hat Chaweng propose un vaste choix d'hébergements, allant des hôtels cinq étoiles aux simples bungalows en bambou. Pendant la journée, Hat Chaweng est le rendez-vous des sports nautiques tels que la planche à voile et le jet-ski et, le soir, la vie nocturne bat son plein au rythme des derniers tubes des discothèques. Lamai est la deuxième plage la plus fréquentée de Koh Samui, les plages étant plus sauvages et plus calmes que Chaweng, idéal pour plus de tranquillité. Nathon est le port d'embarcation de Koh Samui en direction de Surat Thani, ville peu animée. Green Mango est le soir de Chaweng bordé de nombreux bars s'animant à la tombée de la nuit Big Bouddha (Wat Phra Yai) : une statue de Bouddha assis, couverte d'or. Elle mesure 12 mètres de haut. Ce temple se trouve au nord de l'ile. Les rochers de Grand-père et de Grand-mère (Hin Ta et Hin Yai) : des rochers aux formes masculines et féminines.   Projet : Maison 250m ² à KOH SAMUI sur terrain de 900m ².  clic Lien vers ce projet d'investissement       http://www.tradim-immobilier.com/content/9/croissance-thailande.htmlSpectaculaire rebond de croissance en Thaïlande L’économie thaïlandaise a enregistré un rebond spectaculaire (+18,9%) au quatrième trimestre 2012, poussant la croissance au delà des prévisions les plus optimistes à 6,4% pour l’année 2012. La croissance économique de la Thaïlande s’est accélérée au quatrième trimestre grace à l’augmentation des exportations et de la demande locale, réduisant la pression sur la banque centrale pour de nouvelles baisses de taux. Le produit intérieur brut a augmenté de 18,9% dans les trois dernier mois de l’année précédente, après une progression de 3,1% au trimestre précédent, le Conseil national de développement économique et social (NESDB) a déclaré à Bangkok ce lundi. La médiane de 14 estimations d’une enquête de Bloomberg était de 15,3%. Le Premier ministre Yingluck Shinawatra a augmenté l’an dernier le salaire minimum de plus de 40% dans plusieurs provinces et a dévoilé des incitations pour les acheteurs de voitures L’économie a progressé de 6,4% en 2012.   Projet d'investissement en Thailande à Koh Samui. http://www.tradim-immobilier.com/content/10/expertises-informations-&-conseils-tradim.html AVIS DE VALEUR IMMOBILIERLes recours à une évaluation immobilière réalisée par un Expert, sont nombreux, notamment dans les cas suivants :Gestion patrimonialeAchat, vente et échange d'immeuble Pour les particuliers:Partage successoral, donation-partage. Sortie de communauté, d'indivision. Attribution préférentielle prévue par la loi (logement  principal du conjoint survivant ou divorcé, propriété agricole de l'héritier exploitant).Déclarations fiscalesDéclaration de succession.Déclaration pour l'impôt de solidarité sur la fortune.Dans l'environnement des bauxFixation du loyer (initial ou de renouvellement).Fixation de l'indemnité d'éviction.Dans la vie sociale de l'entreprise: Analyse et/ou expertise des actifs immobiliers dans le cadre des fusions, apports, cessions, achats, provisions comptables.Obligations particulières des sociétés d'assurance : depuis le décret du 5 novembre 1990 modifiant les dispositions du Code des assurances, obligation d'expertise quinquennale et d'actualisation annuelle pour tous les immeubles et parts ou actions : c'est la valeur de réalisation que doit déterminer l'expert.Obligations particulières des Sociétés Civiles de Placement Immobiliers (SCPI) : le décret d'application de la loi du 31 décembre 1970 modifiée par la loi du 4 janvier 1993 a introduit l'obligation de faire expertiser les immeubles qui composent leur patrimoine par un expert indépendant.Expertise dans le cadre d'une recherche de financement Appréciation des garanties immobilières. Expertise dans le cadre de vente forcéeDétermination de la mise à prix (saisie, liquidation...). Détermination de la Valeur Vénale de votre Biens. En faisant établir une évaluation immobilière par un expert immobilier, celui-ci prendra en compte les données techniques, économiques, juridiques, fiscales et urbanistiques de votre bien pour en déterminer la valeur. L’Expert procédera à une analyse des lieux par la visite du bien à expertiser en appréciant  sa qualité, son niveau de confort et d’entretien, son environnement et d’une manière générale de tous les éléments influant sur sa valeur. Il procédera ensuite à une analyse du marché immobilier. Les principales méthodes d’évaluation utilisées par l’Expert sont les suivantes : •    La méthode par comparaison : elle consiste à déduire la valeur d’un bien de l’analyse du prix obtenu de la vente récente d’autres biens similaires.•    La méthode par capitalisation du revenu : elle capitalise ou actualise un revenu annuel. La méthode est fondée sur le constat que la valeur du bien est en relation avec le revenu qu’il procure (ou peut procurer).•    La méthode par actualisation des cash-flows : Elle consiste à déterminer pour un investisseur la valeur d’un bien à partir du flux financier procuré par l’immeuble sur une période donnée.•    La méthode par le coût de remplacement : elle consiste à reconstituer le prix de revient du bien, en déduisant le cas échéant une dépréciation. Peu utilisée en matière de valeur de marché, elle est utilisée pour des biens très spécialisées, pour définir des valeurs d’utilité ou d’exploitation.•    La méthode indiciaire : à partir d’une valeur antérieure, elle applique un indice ou coefficient de variation. •    La méthode dite par sol et construction : elle consiste à apprécier séparément les deux composantes de l’immeuble, le terrain et les bâtiments.•    La méthode du bilan promoteur : à partir du prix de vente d’une opération projetée sur le terrain, elle reconstitue les différents coûts grevant l’opération pour parvenir par déduction à la valeur du terrain ou de l’immeuble.•    La méthode dite « professionnelle » : Pour certains biens spécialisés dits « monovalents » (hôtels, cliniques, cinémas, théâtres …), la pratique professionnelle a dégagé des normes permettant de définir la valeur vénale ou la valeur locative des murs, ou la valeur du fonds de commerce.       Les missions réalisées par l'expert en évaluation immobilière :•    Evaluation immobilière ou expertise immobilière. Celle ci peut donner lieu à un rapport détaillé, à un rapport résumé ou à un certificat d'expertise. Actualisation d'une expertise antérieure•    Avis sur dossier et révision sur dossier•    Contrôle de cohérence d'une expertise•    Revue ou certification des conclusions d'une expertise initiale d'un tiers•    Audit immobilier "due diligence"  Contact http://www.tradim-immobilier.com/content/11/gestion-locative.html    LOCATION nos biens à louer sont consultables dans 'Rechercher'     ADMINISTRATION DE BIENS     Optimisation moderne de votre patrimoine immobilier     Contact   Intérêts et présentation de la Gestion Locative         - I -      La gestion administrative         - II -     La gestion technique          - III -    La gestion comptable et financière         - IV -    La location et la relocation des biens         - VI -    La gestion des impayés          - VII -   Le cas particulier des baux commerciaux et professionnels Intérêt pour le bailleur de la gestion de son bien par un professionnelParce que la valeur de vos biens immobiliers, tant financièrement qu’affectivement, mérite une attention toute particulière. Parce que vous souhaitez que la gestion de vos biens soit un service sur mesure dans lequel vous vous reconnaissez. Parce que vos placements immobiliers doivent vous apporter un rendement financier optimal.Parce que les textes relatifs à la gestion de votre patrimoine immobilier sont en perpétuels évolutions.Parce que la quantité et la complexité des procédures attachées à la gestion de ces biens sont toujours plus importantes.Parce que vous êtes en droit d’avoir une gestion de grande qualité, une gestion optimisée et réactive qui maîtrise tous les aspects juridiques, techniques et fiscaux de la discipline.Et parce que vous aspirez à avoir une tranquillité d’esprit tout en récoltant les fruits de vos biens immobiliers.ACCORDEZ NOUS VOTRE CONFIANCE, notre cabinet se fait fort de vous apporter notre professionnalisme, par une rigueur saine, discrète et transparente, de la gestion de vos biens dont vous êtes informé à tout moment.Nous n’avons qu’un seul objectif : Vous apporter un service de qualité, par une prestation de service vous donnant entière satisfaction.Soyez persuadé que nous veillerons scrupuleusement à vos intérêts.I - La gestion administrativeLa gestion administrative d’un bien immobilier à caractère locatif, revêt tout un ensemble de formalités administratives, juridiques, légales ou conventionnelles qu’il est nécessaire de suivre scrupuleusement pour avoir une visibilité globale et une maîtrise totale de cette gestion, tant vis-à-vis des locataires que des tiers intervenants, pour lesquelles nous mettons notamment systématiquement en œuvre les actions suivantes :* Dans les relations avec les locataires (hors contentieux) :-      Rédaction des baux, des avenants, des états des lieux.-      Réception et délivrance des congés.-      Indexation annuelle des loyers.-      Renouvellement des baux avec une recherche systématique de déplafonnement des loyers.-      Envoi des avis d’échéance le 25 du mois.-      Envoi des quittances.-      Permanence téléphonique pour les locataires de 9 heures à 12 heures.-      Traitement des demandes des locataires dans les cinq jours suivant la réception de leur courrier ou        de leur appel téléphonique avec prise de mesures immédiates en cas d’urgence ou de nécessité.-      Calcul et régularisation annuelle des charges locatives.-      Récupération de la taxe d’ordures ménagères.-      Visite systématique du bien dès qu’un congé est délivré.-      Vérification des contrats obligatoires en cours (contrats d’assurances, d’entretien de chaudière,        de ramonage …).-      Etablissement du rapport comparatif entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie. * Dans les relations avec les tiers :-      Réception et traitement des demandes de la copropriété.-      Représentation aux assemblées générales de copropriété.-      Règlement des charges de copropriété.-      Embauche et suivi du personnel d’entretien ou de gardiennage.-      Déclaration, suivi et traitement des sinistres avec les assurances.-      Représentation devant toutes les instances judiciaires ou autres.-      Traitement des demandes de l’administration fiscale.-      Information du Trésor Public à chaque changement de locataire.-      Appels d’offres auprès des entreprises sur les éventuels travaux nécessaires ou urgents avec étude        comparative des devis.-      Suivi et réception des travaux.II - La gestion techniqueNous savons que votre bien immobilier doit bénéficier de la meilleure attention et qu’il faut toujours être vigilant tant à son état d’entretien qu’à sa conservation, afin d’assurer sa valorisation et sa pérennité.Notre mission et notre devoir seront donc de vous proposer toutes les actions préventives et curatives dans un souci permanent de maîtrise des coûts, tout en veillant au strict respect des obligations du locataire en matière d’entretien.Nous nous engageons donc, à :-      Etre une force de proposition sur les éventuels travaux à mettre en œuvre pour le bon entretien        ou la valorisation de votre bien.-      Opérer une sélection stricte des professionnels qui pourraient être amenés à travailler chez vous.-      Faire établir des devis comparatifs, et soumettre à votre accord la meilleure proposition retenue.-      Suivre la bonne marche des travaux en cours en vous rendant compte de leur état d’avancement        et de leur réception.-      Régler directement par votre compte de gérance les différentes factures lorsque cela est possible.-      Etre une force de décision en cas d’urgence, afin de prendre les mesures conservatoires immédiates        et nécessaires à la préservation de votre patrimoine.-      Gérer dans le respect du droit du travail le personnel d’entretien ou de gardiennage s’il y a lieu.III - La gestion comptable et financière * Dans les rapports locataire/mandataire :-      Appel des sommes dues par l’envoi d’un avis d’échéance détaillé le 25 du mois.-      Encaissement dès réception des règlements.-      Calcul et régularisation annuelle des charges locatives.-      Calcul et application de la révision indiciaire légale à la date anniversaire du bail.-      Recherche systématique des facteurs susceptibles de permettre un déplafonnement du loyer à        la date d’échéance du bien.-      Récupération de la Taxe d’ordure ménagère.-      Restitution du dépôt de garantie quand celui-ci est détenu par le cabinet.* Dans les rapports mandant/mandataire :-      Règlement direct de la taxe foncière, des charges de copropriété, des contrats en cours et        des factures concernant le bien géré si le compte de gérance le permet.-      Compte rendu de gérance trimestriel ou mensuel sur option, qui correspond à un relevé détaillé        des opérations de gérance (sommes encaissées, règlements effectués, honoraires perçus …).-      Etablissement des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers.-      Paiement par chèque ou virement bancaire. IV - La location et la relocationCette étape est l’une des plus importante pour votre patrimoine immobilier car le délai de réalisation peut avoir un impact direct sur la rentabilité de votre bien, au même titre que le choix du locataire dont le sérieux et la solvabilité vont vous assurer vos revenus fonciers.Ainsi, nous mettons tout en œuvre pour que cette étape importante se réalise avec une grande réactivité et beaucoup de rigueur.Systématiquement, nous réalisons ainsi les actions suivantes :-      Traitement immédiat des congés dès leur réception et mise en relocation immédiate du bien.-      Envoi d’un accusé réception du congé au locataire en lui rappelant ses obligations locatives.-      Visite du bien et pose d’un panneau « A LOUER » dès que cela est possible.-      Recherche d’un locataire dans le fichier locataires du cabinet ou recherche active par une parution        dans les journaux spécialisés et/ou sur Internet, par une distribution de tracts, par boîtage, et        par affichage dans les lieux publics à proximité du bien à louer.-      Visite accompagnée du bien à louer avec le candidat locataire.-      Sélection stricte des candidats locataires afin de s’assurer de sa bonne solvabilité et moralité        par l’étude rigoureuse de son dossier (celui-ci devant notamment nous fournir la justification de       sa situation familiale et administrative ainsi que notamment ses trois dernières quittances de loyer,        ses trois derniers bulletins de salaire, son avis d’imposition et une pièce d’identité en cours de        validité).       V - La Gestion des impayésSoucieux de la rentabilité de votre patrimoine immobilier, le cabinet, spécialiste dans les procédures contentieuses, met tout en œuvre pour éviter les situations d’impayées et s’appuie ensuite sur un traitement rigoureux de cet impayé pour recouvrir rapidement et au moindre coût les loyers en souffrance.Le choix du locataire est ici déterminant, c’est la raison pour laquelle le cabinet sollicite des candidats un dossier complet qui permettra d’apprécier leur sérieux et leur solvabilité.Les pièces transmises par le candidat font ensuite l’objet d’une vérification scrupuleuse avant que le dossier ne soit retenu.Un garant personne physique ou une caution bancaire sont sollicités chaque fois que la situation l’exige.Le 10 du mois suivant l’appel du loyer, si le règlement n’a pas encore été effectué, le cabinet effectue une relance téléphonique auprès du locataire afin de lui rappeler ses obligations légales.Sept jours plus tard, le cabinet adresse au défaillant un courrier recommandé avec accusé de réception valant mise en demeure de payer afin de l’informer que si la situation n’est pas régularisée une procédure judiciaire sera mise en œuvre.Le 24 du mois, le cabinet effectue une nouvelle relance téléphonique afin d’obtenir un rendez-vous chez le locataire défaillant pour tenter d’analyser la situation.Ce déplacement permet de rencontrer directement le locataire, et éventuellement le gardien ou le voisinage afin d’avoir une analyse concrète de la situation personnelle du locataire et orienter ensuite au mieux la procédure qu’il convient de diligenter.Si la situation le permet, rédaction et mise en place par le cabinet d’un protocole transactionnel afin de limiter les frais de recouvrement.Si la situation perdure le mois suivant, la même procédure se répétera sauf que le 24 du mois il sera demandé à un Huissier de Justice de délivrer un commandement de payer afin que les droits du mandant soit actés et préservés.Une nouvelle tentative de conciliation est effectuée aussitôt par téléphone et durant tout le délai légal de deux mois. Si la situation demeure, l’assignation en paiement et en résiliation du bail est demandée. Le cabinet s’assurera alors du bon respect au moindre coût de la procédure de recouvrement et d’expulsion jusqu’à la restitution des lieux.A noter que le cabinet, peut vous proposer une assurance contre les carences locatives.VI - Le traitement particulier des baux commerciaux et professionnelsSi le cabinet applique la même rigueur et la même méthode pour la gestion au quotidien des baux commerciaux et professionnels que pour la gestion des baux d’habitations, certaines particularités propres à ces baux nécessitent des connaissances spécifiques en droit commercial que le cabinet maîtrise parfaitement (notamment en cas de cession, de révision ou déplafonnement des loyers)Ainsi, nous répondrons à toutes vos attentes et questions sur la complexité et la diversité des procédures qui entourent la gestion des baux commerciaux et sur les règles applicables au fond de commerce.Nous nous assurons durant toute la durée du bail de son respect et de la bonne conformité des activités commerciales du locataire à celui-ci.D’autre part, soucieux de préserver vos droits, le cabinet établit systématiquement un avenant triennal afin de constater et formaliser la fin de ces périodes et éviter ainsi toutes ambiguïtés, notamment sur la date de départ du loyer révisé.Le cabinet recherchera également, et de façon systématique, tous les motifs possibles de déplafonnement du loyer commercial à chaque renouvellement du bail.En outre, et dans l’intérêt du propriétaire bailleur, nous ne manquerons pas de saisir les occasions qui permettraient de renégocier les conditions contractuelles et financières du bail, notamment lors des demandes de déspécialisationou de cession du droit au bail.Et lors des cessions de fonds de commerce, nous veillons à l’application et au respect de la clause de solidarité entre le cédant et le cessionnaire.   CONTACT  http://www.tradim-immobilier.com/content/12/qui-sommes-nous.html TRADIM  au service des PARTICULIERS utilisateurs et des INVESTISSEURS RECHERCHES D'OPTIMISATION IMMOBILIERES pour Particuliers et Investisseurs - PROJETS D'ACQUISITIONS ET DE VENTES - DEVELOPPEMENTS IMMOBILIERS - OPTIMISATION LOCATIVE Nous organisons et menons à terme des projets immobiliers. Notre motivation est de rechercher un retour sur investissement - Pour les opérateurs (promoteurs et rénovateurs) - Pour les structures d’investissement - Pour les Fondations - Pour les acquéreurs particuliers: des revenus locatifs (à travers un attrait fiscal) - Pour les particuliers: l'agrément et la qualité en tant que propriétaire occupant. LA FINALITE DE NOTRE MISSION est - la recherche de biens immobiliers à acquérir - ou la mise en vente / commercialisation par la recherche d'acquéreurs motivés - la recherche de locataires présentant des garanties - l'optimisation des investissements NOUS SOMMES AU SERVICE DE - Particuliers - ou professionnels IMPLANTATION Notre société est française, son siège est à Paris dans le 17ème arrondissement, à deux pas des Champs Elysées. Nous assurons nos clients de notre mobilité géographique afin de satisfaire leurs projets.   NOTRE EXPERIENCE TRADIM a acquis une expérience reconnue dans les domaines suivants: Montage et Réalisation de projets immobiliers:     * Recherches d’acquisition et vente en France et à l'étranger - Appartements (investissement ou agrément résidentiel) - Maisons - Demeures de prestige - Propriétés rurales - Domaines forestiers et territoires de chasse - Bureaux -Terrains à bâtir - Immeubles existants - Bases logistiques - Locaux et Centres commerciaux     * Optimisation locative - Evictions - Recherche de locataires - Administration de biens     * Optimisation opérationnelle - Concertation avec les organismes administratifs - Assistance / maîtrise d’ouvrage déléguée     * Conseils financiers, juridiques et fiscaux     * Commercialisation d’immeubles neufs (VEFA Vente en l'état futur d'achèvement)     * Vente par lots d’immeubles anciens     * Suivi à posteriori des réalisations et des clients NOTRE METHODE - Connaissance du marché immobilier: valeur et fonctionnement - Caractéristiques de(s) projet(s) ou de(s) actifs(s) - Environnement technique, juridique, fiscal MISSION     * Etude et diagnostics - Des Valeurs immobilières - Des Projets d’investissements     * Analyse aux fins d’optimisation     * Conseils     * Action - Commercialisation (ventes, locations) - Recherche adaptée au projet NOS RESSOURCES     * Equipement informatique adapté et performant     * Logiciels de fonctionnement spécifiques     * Logiciels d’analyse et bases de données     * Site Internet     * Capacité de diffusion ciblée en France     * Diffusion par publicité sur sites et réseaux internationaux     * Clientèle internationale Forte implication et qualité de nos équipes.   TRADIM s'oblige jour après jour à vous apporter Conseils, Rigueur, Efficacité NOTRE APPROCHE IMMOBILIERE : obligations Préalablement à toute opération, la Loi française fait obligation à toute personne qui recherche ou met en vente un bien ou un droit immobilier pour le compte de tiers, de disposer d'un mandat clair et précis. Il doit être écrit, préalable et limité dans le temps. Il précise les droits et devoirs de chacun, ainsi que le prix du bien en question et le montant de la commission rémunérant notre mission. Il peut être soit exclusif, soit non exclusif. Il existe des mandats de recherche en vue d'acquérir un bien ou des mandats de vente en vue de vendre un bien. Dans le cadre de l'application de la Loi Hoguet, nous disposons pour ce faire d'une carte de transaction délivrée par la Préfecture de Paris. Nos garanties et assurances sécurisent le processus de votre vente ou achat. La garantie en responsabilité civile professionnelle et la garantie financière sont assurées par la compagnie AGF. La garantie financière pour un montant de 30.000 euros sans maniement de fonds: l'étude de notaire assure la partie comptable de la vente ou/et de l’achat.   Please Contact : Tél.: + 33(0)6 89 66 78 93 email Contact     http://www.tradim-immobilier.com/content/13/about-us.html Optimization projects acquisitions and real estate developments We organize and carry to term building projects for the benefit of others. The purpose of our mission is to serve the marketing of Landlords or by professionals seeking buyers motivated. Our concern is to look: -- For operators (developers and remodelers) ROI -- For private buyers: Rental Income (through a tax appeal) Or quality as owner-occupant. Implantation Our company is French, its headquarters is in Paris' 17th arrondissement, a stone's throw from the Champs Elysees. We assure our customers of our geographical mobility to meet their projects. Our experience TRADIM has gained experience in real estate sales. Fitting and Real Estate Projects: * Research Acquisition: -- Plots -- Existing Buildings -- Apartments (investment, or approval) -- Houses -- Rural properties -- Offices * Optimization rental * Evictions * Collaboration with administrative agencies * Assistance / contracting authority delegated * Council mounting financial, legal and tax * Sales of new buildings * Sales for cutting of old buildings * Follow post achievements and customers Our method * Knowledge of the real estate market value and function * Features (s) project (s) or active (s) (s) * Environment technical, legal, tax Mission * Study and diagnostics -- Real Estate Values   -- Investment projects * Analysis for the purpose of optimizing * Advice * Action -- Commercialization (sales, rentals) -- Search suited to the project Our resources * Hardware performance * Software specific operating * Software for analysis and databases * Website * Ability to targeted distribution in France * Broadcast advertising on sites * International customers through our network Strong involvement and quality of our teams. TRADIM undertakes every day to bring you Advice, Rigor, Efficiency FRANCE: Key facts•    Population: 66,656,000•    Capital: Paris•    Approx. exchange rate: £1 = €1.48•    Visas: None required•    Time difference: +1 GMT•    Flight time from UK: 1 hour 20 mins (London to Paris)•    Major airports: Paris, Lyon, Bordeaux•    Dialling code: 00 33 http://www.tradim-immobilier.com/content/14/usa-properties.html  Notre société vous propose à l'achat des biens immobiliers situés aux USA. Consultez nous au +33(0)6.08.71.50.43TRADIM USA PROPERTIES   Recherches sur mesure.   http://www.tradim-immobilier.com/content/15/15-etat-du-marche-immobilier-de-la-construction.html Construction :  La France sourit, les USA et l'Espagne grimacentSource Le Moniteur Frédérique Vergne 07/06/2011Sortie de crise en ordre dispersé dans la construction avec un redressement en France, en Allemagne et au Royaume-Uni, mais pas de signe de reprise aux USA, en Italie et en Espagne. C'est ce qui ressort de l'étude sur la construction publiée mardi 7 juin par l'assureur-crédit Euler Hermes.« Dans les pays entrés les premiers dans la crise économique, la construction peine à retrouver un nouveau dynamisme. C'est le cas en Espagne où le secteur est plongé dans une crise durable et, dans une moindre mesure, aux États-Unis et en Italie, explique Karine Berger, Directrice Marchés et Marketing d'Euler Hermes.En revanche, la construction voit sa croissance confirmée en France, l'Allemagne amorce un redressement et le Royaume-Uni s'engage sur la voie du rétablissement ». Tous les pays ne sont donc pas logés à la même enseigne. France : reprise des mises en chantier de 12% en 2 ansBien que les prix des logements aient augmenté plus fortement (+134% au cours des 10 dernières années) que les revenus des ménages (+35% sur la même période), la baisse des taux d'intérêt (6% en 2000, 3,1% en 2010 et environ 3,3% en 2011) et l'allongement du crédit ont préservé la solvabilité des ménages. Résultat : leur endettement est encore acceptable et il reste une marge de manœuvre d'endettement en comparaison à la plupart des autres pays. Les mises en chantier vont pouvoir progresser, estime l'étude d'Euler Hermes pour atteindre, en 2011, 360 000, soit une progression de 8% par rapport à l'année précédente. Cette reprise s'explique aussi par les besoins de logements non satisfaits et l'attrait des Français pour la propriété.Allemagne : les mises en chantier progressent de 2% en 2011Si le redressement est engagé comme en France, l'Allemagne présente une situation différente. Les prix des logements sont remarquablement stables, alors que les revenus ont augmenté en moyenne de 25% depuis l'an 2000. En revanche, le taux d'endettement des ménages est relativement élevé, du fait des investissements antérieurs liés au contexte de réunification. L'activité de construction reste cependant limitée et les mises en chantier progressent peu : +2% en 2011 pour atteindre 170 000. L'absence de pression démographique et le peu d'attirance des ménages allemands pour la propriété immobilière expliquent cette situation.Royaume-Uni : mises en chantier en progression de 8% en 2 ansLe Royaume-Uni  présente une physionomie sensiblement identique à la France, sauf sur l'endettement (142% en 2010), ce qui laisse peu de marge de manœuvre pour de nouveaux emprunts, alors que les taux d'intérêt sont attractifs. Dans ce contexte, l'activité de la construction a augmenté de 8% en deux ans  (116 000 en 2011) mais reste très en deçà du pic atteint en 2007 (229 000).Italie : pas de reprise de mises en chantierEn Italie, les prix de l'immobilier ont progressé, depuis dix ans, plus vite que les revenus. Parallèlement les ménages italiens restent faiblement endettés en comparaison de leurs voisins, même si leur endettement a néanmoins doublé en 10 ans. Les mises en chantier stagnent à 156 000, niveau très en dessous du pic atteint en 2005 (279 000). L'activité de »meure faible et rien n'indique de changement de tendances à court ou moyen terme.Espagne : secteur durablement en criseL'Espagne s'installe dans une crise durable. Aucun indicateur ne permet d'espérer une amélioration de la situation. Après avoir doublé de 2000 à 2007, les prix ont perdu 13% en trois ans. Le taux d'endettement des ménages stagne à un niveau élevé après avoir quasiment doublé en 10 ans. Depuis le pic de 2006 à 702 000, le nombre de mises en chantier a été divisé par 7 pour atteindre, en 2011, 106 000. Il est vrai que les stocks d'invendus sont estimés à 650 000 logements et que 82% des ménages espagnols sont déjà propriétaires. Le secteur de la construction, ex-moteur de la croissance, est depuis trois ans en crise chronique.Etats-Unis : les mises en chantier bloquées depuis 2009Avec la crise économique, les prix de l'immobilier ont reculé de 10% au cours des trois dernières années. Les ménages restent fortement endettés et ne profitent plus des taux d'intérêt encore faibles. Résultat : les mises en chantier sont pénalisées (569 000 en 2011, niveau identique depuis 2009), d'autant que plus que le stock d'invendus avoisine les 3 millions de maisons. Aujourd'hui, aucun signe ne laisse présager d'une reprise de la construction.  http://www.tradim-immobilier.com/content/16/immobilier-tunisie.html   Propriétés en Tunisie - achat immobilier en Tunisie   La Tunisie est située à la jonction du bassin oriental et du bassin occidental de la Méditerranée, là où le détroit de Sicile la sépare de 140 km de l’Europe. Cette position géographique, qui a fait de la Tunisie un carrefour de civilisations par le passé, en fait aujourd’hui une plaque tournante aussi bien pour l’investissement que pour le commerce et la production. A bien des égards, la Tunisie fait figure de pays exemplaire dans le bassin méditerranéen et le monde arabe et africain : par sa stabilité politique et le dynamisme de son économie. C'est aussi un pays qui concilie à merveille la tradition et la modernité. Enfin, c'est un pays à la fois déconcertant par son charme indéfinissable mais si proche de l'Europe. La Tunisie est reconnue comme une destination touristique de qualité, rapidement accessible. De nombreux vols directs existent depuis l'Europe et le Royaume-Uni. • Marché du tourisme florissant • Loisirs balnéaires en Méditerrannée • Classée comme la 32e économie la plus compétitive du monde en 2008 • La Tunisie est l'état le plus stable d'Afrique du point de vue politique et économique. • Une monnaie stable, une inflation basse et constante. • Investissements étrangers massifs et directs par les plus importants promoteurs immobiliers de Dubaï. • Excellentes infrastructures et transports • 3 heures à partir du Royaume-Uni / moins de 2h pour l'Europe • Accord de libre échange (ALE) avec l'UE • Prix immobiliers faibles • Potentiel de croissance important • Rendements locatifs importants • Taux élevé de croissance • Faible taux d'inflation • Pays le plus stable du continent • La Tunisie offre des salaires et des coûts de production compétitifs par rapport à plusieurs pays, à citer : le Maroc, la Pologne, la Hongrie,   la Turquie  l'Espagne, la France et d'Autres. • Nation moderne • Excellentes conditions météorologiques toute l'année • 7 aéroports internationaux • Nouvel Aéroport en construction: le plus important aéroport dans le Nord de l'Afrique: achèvement des travaux prévu en 2009 Opportunités immobilières rigoureusement sélectionnées par TRADIM en Tunisie Consultez les articles ci-dessous en cliquant:  - La Tunisie en chiffres  - Marina Prestige :   Appartements et Services haut de gamme  - Places de port   CONTACT - INVEST LUXURY PROPERTIES IN TUNISIA -        TRADIM                  PARIS Tél.: +33 (0)9.72.11.68.30 consultants immobiliers spécialisés - Conseils acquisition - Location saisonnière haut de gamme - Gestion immobilière après acquisition - Services et Qualité   http://www.tradim-immobilier.com/content/17/marina.html Marina Prestige                                                         Situé à la pointe septentrionale de l’Afrique, nous sommes ici sur le point le plus au nord du continent. Situation stratégique au cœur de la Méditerranée ; lieu de passage entre l’est et l’ouest de la méditerranée.  Charmante ville côtière riche de 3000 ans d’histoire.              40 minutes de l’aéroport de Tunis-Carthage 110 milles des cotes de la Sardaigne              40 vols quotidiens en provenance des principales destinations européennes     Développement et aménagement de la marina  La proximité des principales destinations en méditerranée et les services hauts de gamme font de cette Marina un port de plaisance idéal.     La concession obtenue de la Marina permettra :     - Le réaménagement et l’extension du port de plaisance actuel     - La création de + de 900 anneaux, place de ports comprenant un bassin pour yachts, mégayachts,et superyachts.                        Tarifs très avantageux  concession.                  Service et maintenance en offshore.      - Service haut de gamme:         Toutes commodités pour les équipages : clubs, bars, restaurants.         Sécurité assurée 24h/24.         Boutiques et carburants hors taxes. - Port technique à Zarzouna :                            réparation et maintenance des bateaux de plaisance     - Immeuble résidentiel de très haut standing situé en plein centre de la ville         de l'appartement de 80m² au Penthouse de 600m²         Vue imprenable sur la mer, la marina et la médina.       Services :                                           Conciergerie                                       Maintenances et services personnalisés                                       Fitness                                       Piscine                                       Garderie                Vente d’appartements de très haut standing      - Une croisette avec 15 000 m² de surfaces commerciales         boutiques         restaurants         bars         musée océanographique, aquarium - Parkings : capacité 1000 places  - Vente et location d’emplacements commerciaux  - Construction d’un hôtel 5 étoiles - Construction d’un complexe de loisir     Investissements de l’ordre de 170 millions de dinars  Début des travaux : Juillet 2009             Fin des travaux : 2012     Le Port                                                                                La Marina est un port de plaisance de grande envergure, conçu pour répondre à la demande croissante d’anneaux en méditerranée en assurant le confort et toutes les prestations d’une marina de très haut standing.  Capacité d’accueil 900 anneaux répartis en trois bassins : - yachts - superyachts, - mégayachts  jusqu’à 150 mètres de long sur un quai privé.     Des équipements ultra modernes pour l’entretien des bateaux (peinture, travaux mécaniques, hydrauliques), sont prévus dans un bassin extérieur parfaitement protégé, offrant un service technique optimal et respect de la quiétude des plaisanciers et des normes d’environnements strictes.                                                Immeuble de haut standing La résidence offrira un panorama exceptionnel sur le port, la mer, la médina.  Une multitude de commodités vous garantirons un confort exceptionnel : room service,, conciergerie et maintenance, espace enfants, piscine, fitness club,  Ces services sont exclusivement réservé aux résidents. La structure en graduation permet un ensoleillement idéal avec de larges terrasses ainsi qu’un jardin suspendu. Ses 8 niveaux offriront environ 200 appartements de très haut standing. De l’appartement convivial de 80m² au loft spectaculaire de 600m².   LA TUNISIE Présentation CONTACT by email TRADIM                  PARIS Tél.: +33 (0)9.72.11.68.30 - Conseils acquisition- Location saisonnière haut de gamme - Gestion immobilière après acquisition - Services et Qualité http://www.tradim-immobilier.com/content/18/18.html  http://www.tradim-immobilier.com/content/19/19.html   http://www.tradim-immobilier.com/content/20/diagnostics.htmlDossier de diagnostic techniqueL’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique s’inscrit dans l’obligation générale pesant sur le vendeur d’informer l’acquéreur sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente. Ces informations sont aujourd’hui regroupées dans un document unique intitulé le « dossier de diagnostic technique » (Code de la construction et de l’habitation : art. L. 271-4 à L. 271-6 :-   à la présence de plomb,-   à la présence d’amiante,-   à la présence de termites,-   à l’état de l’installation intérieure de gaz,-   à l’état des risques naturels et technologiques,-   à la performance énergétique du bâtiment,-   à l’état de l’installation électrique.LE PLOMB : art. L. 1334-6 du Code de la santé publiqueEn cas de vente de tout ou partie d’un immeuble d’habitation (collectif ou individuel) construit avant le 1er janvier 1949, quelque soit sa situation géographique sur le territoire national, le vendeur a l’obligation d’annexer un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique.A défaut, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués par le risque d’exposition au plomb.Si le constat établit l’absence de revêtements contenant du plomb ou la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures aux seuils définis par l’arrêté du 25 avril 2006 relatif au CREP, il n’y a pas lieu de faire établir un constat à chaque mutation, le constat initial étant joint au dossier de diagnostic technique. Dans le cas contraire, le constat doit avoir établi depuis moins d’un an à la date de la promesse et de l’acte authentique de vente.Le CREP est réalisé par un contrôleur technique agréé www.btp.equipement.gouv.fr/article.php3?id_article=221ou par un technicien de la construction qualifié ayant contracté une assurance professionnelle pour ce type de mission.A compter du 1er novembre 2007, le CREP est réalisé par une personne certifiée conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation.Le constat présente un repérage des revêtements du bien objet de la mission, ainsi que leur concentration en plomb, leur état de conservation et, le cas échéant, il dresse un relevé sommaire des facteurs de dégradations du bâti.La recherche de canalisations en plomb ne fait pas partie du champ d’application du CREP.Est annexée à ce constat une notice d’information qui rappelle notamment les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb.Si le bien immobilier concerné est affecté en partie à des usages autres que l’habitation, le CREP ne portera que sur les parties qui sont affectées à l’habitation. Dans les locaux annexes de l’habitation, le CREP porte sur ceux qui sont destinés à un usage courant (buanderie par exemple).Lorsque la vente concerne un logement situé dans un immeuble affecté en tout ou partie à l’habitation (maison individuelle ou immeuble en copropriété par exemple), le CREP ne portera que sur les parties privatives dudit immeuble affectées au logement. Toutefois, à compter du 12.8.08, les parties à usage commun d’un immeuble (soumis ou non au statut de la copropriété) devront faire l’objet d’un CREP.Si le constat met en évidence la présence de revêtements dégradés contenant du plomb, le propriétaire doit informer les occupants et les personnes amenées à faire des travaux dans l’immeuble ou la partie d’immeuble concerné et procéder sans attendre aux travaux appropriés pour supprimer le risque d’exposition au plomb, tout en garantissant la sécurité des occupants. En cas de mutation cette obligation est transférée au nouveau propriétaire.Le constat est immédiatement transmis au préfet par le diagnostiqueur s’il fait apparaître la présence de facteurs de dégradation du bâti, tels que définis par l’arrêté du 25 avril 2006 relatif au CREP (par exemple, plancher ou plafond menaçant de s’effondrer ou effondré, moisissures ou tâches d’humidité).Voir également les mesures destinées à lutter contre le saturnisme infantile et les autres cas dans lesquels l’établissement d’un CREP est obligatoire et dans les parties communes d’immeubles collectifs d’habitation. haut de page  L’AMIANTE : art. L. 1334-13 du Code de la santé publiqueUn état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante, doit être annexé à toute promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique constatant la vente de certains immeubles bâtis à usage collectif ou individuel.Sont visés tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 qu’ils appartiennent à des personnes privées ou publiques.Le vendeur fait établir cet état amiante par un contrôleur technique agréé ou par un technicien de la construction. Cet opérateur doit avoir obtenu une attestation de compétence. A compter du 1er novembre 2007, il devra avoir été certifié conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation.L’état amiante a une durée de validité illimitée.Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété et que l’immeuble a fait l’objet d’un dossier technique « amiante » (DTA)*, la fiche récapitulative contenue dans ce dossier a valeur d’état d’amiante pour les parties communes.En cas de non respect de l’obligation d’annexer l’état relatif à l’amiante, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués par le risque. La vente reste valable mais l’acquéreur pourra agir en résolution de la vente ou en diminution du prix payé en cas de découverte d’amiante postérieure au transfert de propriété.* Rappel : Depuis le 31.12.05, tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1 juillet 1997, qu’ils appartiennent à des personnes privées ou à des personnes publiques, ont du faire l’objet d’un dossier technique amiante (DTA), à l’exception des maisons individuelles. haut de page  LES TERMITES : art. L. 133-6 et R. 133-7 du CCHEn cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti (collectif ou individuel) situé dans une zone délimitée par un arrêté préfectoral, le vendeur doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique un état relatif à la présence de termites datant de moins de six mois.Il identifie l’immeuble concerné, indique les parties visitées et celles n’ayant pu être visitées, les éléments infestés ou ayant été infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. Il doit être daté et signé.Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, l’état relatif à la présence de termites ne concerne que les parties privatives du lot.A compter du 1er novembre 2007, l’état relatif à la présence de termites est réalisé par une personne certifiée conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation.En cas de non respect de l’obligation d’annexer l’état parasitaire mentionnant la présence ou l’absence de termites, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués par la présence de termites. La vente reste valable mais l’acquéreur pourra agir en résolution de la vente ou en diminution du prix payé en cas de découverte de termites postérieure au transfert de propriété. haut de page  L’INSTALLATION INTERIEURE DE GAZ : art. L 134-6 du CCHÀ compter du 1er novembre 2007, afin d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes, le vendeur de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique un état de cette installation établi de puis moins de trois ans.L’état n’est requis que lorsque l’objet de la vente est un immeuble ou une partie d’immeuble à usage d’habitation.Il est réalisé, selon un modèle défini par l’arrêté du 6.4.07 (JO du 28.4.07), dans les parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances par un professionnel certifié conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation. Un arrêté du 6.4.07 (JO du 28.4.07) définit les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant cet état et les critères d’accréditation des organismes de certification.Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble en copropriété, l’état de l’installation de gaz ne concerne que les parties privatives du lot.Le diagnostic décrit l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, l’état des tuyauteries fixes d’alimentation en gaz, l’aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz...Certains documents sont réputés équivalents à l’état de l’installation intérieure de gaz dès lors qu’ils ont été établi depuis moins de trois ans à la date à laquelle l’état doit être produit :-   le certificat de conformité et de sécurité effectué par un organisme agréé,-   le diagnostic réalisé avant le 1er novembre 2007 dans le cadre d’opérations organisées par des distributeurs de gaz (liste définie par arrêté à paraître).En l’absence d’un état de l’installation intérieure de gaz, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués le risque. La vente reste valable mais l’acquéreur pourra agir en résolution de la vente ou en diminution du prix payé en cas de découverte de vices affectant l’installation postérieure au transfert de propriété. haut de page  LES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES : art. L. 125-5 I du code de l’environnementDepuis le 1er juin 2006, le vendeur d’immeuble a une double obligation :-  si le bien vendu (qu’il soit bâti ou non) est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques prescrit ou approuvé, ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles prescrit ou approuvé, ou dans une zone de sismicité, le vendeur doit annexer un état des risques naturels et technologiques à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique.Cette obligation s’applique aux ventes d’immeubles à construire mais ne s’applique pas aux contrats de construction d’une maison individuelle sans fourniture de terrain (c’est-à-dire lorsque le maître de l’ouvrage fournit lui-même le terrain sur lequel la construction sera édifiée).L’état des risques naturels et technologiques est établi directement par le vendeur conformément à un modèle défini par arrêté ministériel à partir des documents et informations mis à sa disposition en mairie, en sous-préfecture ou à la DDE.Il doit indiquer les risques, dont font état les documents mentionnés, auxquels l’immeuble est exposé, et s’accompagner des extraits cartographiques permettant de localiser l’immeuble au regard des risques encourus.Il doit être établi moins de six mois avant la date de conclusion de la promesse de vente ou de l’acte réalisant ou constatant la vente du bien. Si un délai plus long s’écoule entre la promesse et la vente définitive, un nouvel état des risques devra être joint à l’acte de vente.Lorsque postérieurement à la signature de la promesse, la parcelle sur laquelle est implanté l’immeuble est inscrite dans une des zones visées ou si l’arrêté préfectoral fait l’objet d’une mise à jour, le dossier de diagnostic technique est complété lors de la signature de l’acte authentique par un état des risques naturels et technologiques (ou par la mise à jour de l’état existant).-  Par ailleurs, le vendeur doit également informer l’acquéreur sur les sinistres survenus dans l’immeuble et ayant donné lieu à une indemnisation au titre de la garantie contre les effets des catastrophes naturelles ou technologiques soit à son profit, soit au profit d’un précédent propriétaire de l’immeuble concerné, dans la mesure où le vendeur actuel en a été lui-même informé. Cette obligation d’information concerne tous les immeubles situés dans une commune ayant fait l’objet au moins une fois d’un arrêté de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle ou technologique qu’elle soit ou non dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT), un plan de prévention des risques naturels (PRRN) ou une zone sismique (soit la quasi-totalité de la France).Cette information est mentionnée par écrit directement dans l’acte authentique de vente.Pour connaître les risques dans ma commune : site prim.net : www.prim.net/cgi_bin/citoyen/macommuneEn cas de non respect par le vendeur de l’obligation d’annexer un état des risques et de l’obligation d’information sur les sinistres antérieurs, l’acquéreur peut demander au juge la résolution du contrat ou une diminution du prix. haut de page  LA PERFORMANCE ENERGETIQUE : art. L. 134-1 du CCHDepuis le 1er novembre 2006, en cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti en France métropolitaine, un diagnostic de performance énergétique (DPE) établi depuis moins de dix ans est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, de l’acte authentique de vente. En outre, le propriétaire tient le DPE à la disposition de tout candidat acquéreur qui en fait la demande.L’obligation de fournir un DPE concerne les ventes portant sur tout bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert. Certains bâtiments sont toutefois exclus de l’obligation d’établir un DPE : constructions provisoires, bâtiments à usage agricole ou artisanal, lieux de culte, monuments historiques...Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, le DPE ne concerne que les parties privatives du lot. Toutefois, si un DPE a été réalisé pour l’immeuble entier, il est recommandé que le DPE du lot soit rédigé en reprenant les éléments du DPE de l’immeuble.Ce document n’a qu’une valeur informative : l’acquéreur ne pourra donc pas s’en prévaloir à l’encontre du vendeur.Le DPE vise à informer sur la quantité d’énergie effectivement consommée ou estimée.Le diagnostic de performance énergétique indique :-  les caractéristiques pertinentes du bâtiment ou de la partie de bâtiment et un descriptif de ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation ;-  pour chaque catégorie d’équipements, la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée ainsi qu’une évaluation des dépenses annuelles résultant de ces consommations ;-  l’évaluation de la quantité d’émission de gaz à effet de serre liée générée ;-  l’évaluation de la quantité d’énergie d’origine renouvelable produite par les équipements ;-  lorsque le bâtiment ou la partie de bâtiment est équipé d’une chaudière dont la puissance est supérieure ou égale à 20kilowatts, le rapport d’inspection de la chaudière.La lecture du diagnostic de performance énergétique est facilitée par trois éléments :-  une estimation chiffrée en euros,-  une étiquette pour connaître la consommation d’énergie (comme pour l’électroménager et désormais les voitures),-  une étiquette pour connaître l’impact de ces consommations sur l’effet de serre.Les étiquettes comportent sept classes de A à G pour les logements, et neuf classes de A à I pour les locaux à usage tertiaire (bureaux, etc...).Le DPE comprend également des recommandations d’amélioration énergétique.A compter du 1er novembre 2007 ce diagnostic sera réalisé par un professionnel certifié conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation. Toutefois, jusqu’à cette date, le diagnostic de performance énergétique peut être réalisé par un technicien qualifié.Il est à noter que le DPE doit être annexé au contrat de location lors de sa signature ou lors du premier renouvellement intervenant à compter du 1er juillet 2007. Le DPE doit ensuite être annexé au renouvellement intervenant à une date postérieure à l’expiration du délai de validité du diagnostic, qui est de 10 ans. haut de page  L’INSTALLATION INTERIEURE D’ELECTRICITE : art. L. 134-7 du CCHA compter du 1er janvier 2009, afin d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes, le vendeur de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure d’électricité dès lors que cette installation a été réalisée il y a plus de 15 ans, doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique un état de cette installation établi depuis moins de trois ans.L’état n’est requis que lorsque l’objet de la vente est un immeuble ou une partie d’immeuble à usage d’habitation.Lorsque le local vendu est situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, l’état de l’installation intérieure d’électricité ne porte que sur la partie privative du lot.Le contenu de l’état de l’installation intérieure d’électricité est défini par le décret du 22.4.08 (JO du 24.4.08). Un arrêté du 8.7.08 (JO du 23.7.08) donne le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité.Il est établi par une personne dont les compétences auront été certifiées par un organisme accrédité, et soumise à des règles spécifiques d’organisation et d’assurance (articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation). Un arrêté du 8.7.08 (JO du 23.7.08) détermine les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant cet état et les critères d’accréditation des organismes de certification.Le vendeur qui ne fournit pas le diagnostic lors de la signature de l’acte authentique de vente ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés correspondante.  retour accueilinformation suivante  http://www.tradim-immobilier.com/content/21/mise-au-norme:-ascenceurs.htmlAscenseurs : le report de la première tranche de travaux confirmé "Je proposerai dans les tous prochains jours un décret pour décaler la date pour la réalisation des travaux de mise en conformité des ascenseurs au 31 décembre", a confirmé Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville devant la FNAIM réunie en congrès. La première tranche de travaux devait être réalisée avant le 3 juillet 2008.Après les fuites à la fin de l'été, le processus se poursuit donc sur ce report qui nécessite un décret en conseil d'Etat. Les autres tranches de travaux (juillet 2013, juillet 2018) ne sont pas concernées.Par ailleurs, à la veille d'un discours du président de la République sur le logement, la ministre a indiqué que des mesures étaient à l'étude pour encourager les maires bâtisseurs.FV (10/12/2007) retour Accueil  http://www.tradim-immobilier.com/content/22/dossier-location.html  - CANDIDAT LOCATAIRE - LISTE DES PIECES                           CONSTITUTION DU DOSSIER POUR LES LOCATAIRESAINSI QUE POUR LES GARANTS  - Pièce d'identité   - 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement - Taxe foncière  - Dernière quittance d'EDF GDF  - 3 derniers bulletins de salaire - Contrat de travail - Avis d'imposition sur le revenu - Relevé d'identité bancaire ou postal   Un dossier complet par candidat locataire : ( Madame et Monsieur ) ET Un dossier complet pour les GARANTS  http://www.tradim-immobilier.com/content/23/23-le-pret-a-taux-zero-+-ptz+-achetez-sans-payer-d+interets.html   Le Prêt à Taux Zéro + : investissez sans payer d’intérêts ! Depuis le 1er janvier 2011, le prêt à taux zéro + vous permet de contracter un prêt sans rembourser d’intérêts. L’Etat prend en charge cette somme et vous permet d’alléger vos mensualités. Afin de profiter de cette aide, l’achat devra concerner un bien immobilier destiné à être la résidence principale, neuve ou ancienne. L’acquéreur sera soumis à différentes conditions : - être Primo-accédant, - habiter ce logement l’année suivant l’acquisition. Le montant de ce prêt, sans conditions de ressources, varie en fonction du type du logement (neuf, ancien, BBC…), de la composition du foyer ainsi que de la zone géographique. La durée quant à elle, variera suivant les revenus de l’emprunteur. Par ailleurs, il est possible de mettre en location dans certains cas : - si le lieu de travail se trouve à plus de 50km ou à plus d’heure trente de trajet, - lors d’un décès d’un membre du foyer fiscal, - lors d’un divorce ou dissolution du PACS, - en cas d’invalidé survenu après l’acquisition, - si l’acquéreur perd son emploi et est chômeur durant une année consécutive. Le PTZ+ a été réformé en 2011 afin d’augmenter le nombre de propriétaires dans les années à venir, et ainsi aider les futurs acquéreurs.   simulateur ici NOUS CONTACTER http://www.tradim-immobilier.com/content/24/24.html   http://www.tradim-immobilier.com/content/25/25.html   http://www.tradim-immobilier.com/content/30/la-tunisie-en-chiffres.html   Données géographiques Superficie 162 155 km2 Situation Afrique du Nord, à 140 km de l’Italie, 1300 km de côtes sur la Méditerranée Climat Méditerranéen, 12 °C en hiver et 29 °C en été Horaire GMT + 1 Capitale Tunis (2 millions d'habitants avec banlieue) Principales villes Sfax, Sousse, Bizerte, Nabeul, Gabès, Kairouan, Jendouba, Béja Langues Officielle Arabe Langues véhiculaires Français, Anglais, Italien Population Population (2008) 10,326 millions d’habitants Taux d’accroissement 1,18 % Population urbaine 64,9 % Population active 34 % de la population totale Classe moyenne 80 % Taux d’alphabétisation 79,4 % Espérance de vie 74,2 ans PNB/habitant 4 653,3 Dinar tunisien Institution Régime Présidentiel Organisation administrative 24 gouvernorats subdivisés en délégations Monnaie Dinar tunisien (TND) 1 TND = 1000 millimes Taux de change Moyenne année 2008 : 1 TND = 0,812 USD 1 TND = 0,554 Euro 1 TND = 84,034 JPY Données économiques 2008 2009 (estimation) Croissance PIB 5,1 % 5,0 % Croissance des exportations 20,7 % 8,7 % Taux d’investissement (en % du PIB) 25,1 % 25,9 % Taux d’épargne (en % du RNDB) 24,4 % 24,3 % Déficit budgétaire (en % du PIB) 3,0 % 3,0 % Taux d’endettement extérieur (en % du RNDB) 39,2 % 37,1 % Ratio service de la dette (en % des recettes courantes) 7,9 % 8,2 % Ministère du Développement et de la Coopération Internationale, budget économique 2009 Durée de vol Tunis-Rome 1 h Tunis-Barcelone 1 h 50 Tunis-Madrid 2 h 15 Tunis-Paris 2 h 20 Tunis-Francfort 2 h 30 Tunis-Bruxelles 2 h 40 Tunis-Londres 2 h 50 Tunis-Le Caire 3 h 05 Tunis-Jeddah 4 h 20 Tunis-Copenhague 3 h 30   Croissance du PIB   Entre 2005 et 2008, le taux moyen de croissance a été de 5,2 % par an à prix constants permettant une augmentation annuelle moyenne du revenu par tête d’habitant de près de 9,4 % sur la même période.   Évolution du PIB En MTND Ministère du Développement et de la Coopération Internationale Notation de la Tunisie en 2009 Agences américaines Standard & Poor’s   BBB Moody’s    Baa2 Agence européenne IBCA   BBB Agence japonaise R & I A- La distinction de la Tunisie par les agences de notation internationales confirme le capital confiance dont jouit le pays auprès de la communauté financière internationale, ce qui n'a pas manqué de rejaillir positivement sur les conditions d'accés de l'Etat et des entreprises tunisiennes aux marchés internationaux de capitaux et sur sa capacité à attirer davantage d'investissements étrangers stables. HISTOIRE Pays de vieille civilisation, creuset de l'Orient et de l'Occident, sa position géostratégique en Méditerranée, l'a placé au cœur de l'Histoire. Véritable carrefour de civilisations brillantes et diversifiées, le pays fut successivement punique, romain, vandale, byzantin, arabo-musulman, ottoman, husseïnite et sous protectorat français avant d'accéder à son indépendance en 1956. Élue par les Phéniciens, commerçants avisés et habiles négociants, ils érigent à Carthage, en 814 avant J.-C., le puissant empire punique dont la prospérité reposait sur le commerce. Avec l’installation de nombreux comptoirs commerciaux dont le rayonnement sur la Méditerranée était imposant, ils suscitent déjà le goût des échanges. Cette vocation de terre d’accueil, riche d’atouts, le pays ne pouvait y échapper. Durant la période romaine, son intense activité d’exportation en fit le grenier de Rome. Les industries de la céramique et de la transformation des produits agricoles étaient florissantes. L’oléiculture et le blé occupaient une place de choix. De la période punique aux six siècles de présence romaine, cette terre a fait naître d’illustres penseurs et des figures de l’histoire : le carthaginois Hannibal, un des plus grands stratèges militaires de tous les temps ; Magon, le plus grand agronome de l’Antiquité ; Tertullien, le héraut de la tolérance religieuse… La civilisation arabo-musulmane débute à partir du VIIe siècle, une période d’âge d’or qui apporte une unité de la langue et de la foi et contribue au développement de l’agriculture, de l’artisanat, du commerce et de la construction navale. Kairouan naît en 670 et devient seconde métropole de l’empire, par l’influence spirituelle de ses grands esprits : Ibn Khaldoun, le fondateur des sciences de l’homme ; Ibn Al Jazzar, illustre médecin ; Ibn Rachiq, poète et tant d’autres. Plus contemporains parmi nous, ces figures : Sahnoun ; Kheireddine ; Tahar Haddad, le défenseur des droits de la femme ; Chebbi, le chantre de la vie et de la victoire de l’homme au service des hommes... Plus que partout ailleurs, le présent est tissé du passé et témoigne de sa vocation d’être terre de rencontres, de coopération et d’amitié. On la doit à la volonté de ses hommes d’avoir su créer une remarquable unité et un ensemble harmonieux. L’esprit de tolérance, la détermination de réussir et une indéfectible joie de vivre sont quelques traits saillants de la personnalité tunisienne. Principaux repères Préhistoire : 7000-4500 av. J.-C. : civilisation capsienne Période carthaginoise (XIIe -IIe siècles av. J.-C.) : 814 av. J.-C. : fondation de Carthage par les Phéniciens (60 ans avant Rome) Période romaine (146 av. J.-C.-439 ap. J.-C.) Période arabe (647-1574) : 670 : fondation de Kairouan Période ottomane et husseinite (1574-1881) Période coloniale (1881-1956) : Protectorat français Indépendance : 20 mars 1956 Voir la présentation du programme immobilier: Marina Prestige : Appartements et Service Haut de Gamme CONTACT Conseils immobiliers Tunisie Tél.: +33(0)9.72.11.68.30  - Informations et conseils TRADIM -     http://www.tradim-immobilier.com/content/31/.html http://www.tradim-immobilier.com/content/47/liens.html Sites pratiques Loiret Tourisme Loiret Loire à vélo Visaloire Chateaux de la Loire : Sully sur Loire Application Iphone ou Android reconnaitre les arbres Fiche pour reconnaitre les arbres à télécharger   Sites pratiques Paris Si vous êtes: Nouvel arrivant à Paris : vos démarches Calcul de frais de notaires Ou se trouve l'école la plus proche? 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