http://www.tradim-immobilier.comImmobilier loiret, vente maison sologne, vente maison centre, achat maison centre, maison Gien, vente maison campagne, vente ferme loiret, vente longere, residence secondaire loiret, vente propriete de chasse, territoire de chasse, vente foret, propriete de prestige, investir, achat gite, TRADIM Agence immobilière Paris et immobilier Gien region Centre EXPERIENCE, CONSEILS, RIGUEUR, ET EFFICACITEcontact@ac3-distribution.comFR2012-05-19http://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5546569/loiret-les-choux-pavillon-sur-sous-sol-130m²-4-chambres-terrain-990m².htmlCharmant village du Loiret, à 10 km de Gien, Les Choux, un pavillon sur sous sol total, séjour salon, cuisine, 4 chambres, salles de bains, salle de douche wc. dressing. Contact: TRADIM 06.89.66.78.93 149 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/4/6/5/6/9/5546569a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5546569/loiret-les-choux-pavillon-sur-sous-sol-130m²-4-chambres-terrain-990m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5531339/loiret-gien-ville-maison-5-pieces-terrain-713m².htmlGien ville, une maison implantée sur un terrain de 713m². Sous sol total, salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains. Toiture récente, aucun travaux à prévoir, Contact : TRADIM 06.89.66.78.93138 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/3/1/3/3/9/5531339a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5531339/loiret-gien-ville-maison-5-pieces-terrain-713m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5526791/maison-gien-5-pieces-100-m2-terrain-500m².htmlGien centre ville, Jolie maison dans quartier résidentiel très calme, maison de 100m² sur terrain clos et arboré de 500m² garage et atelier. Cette maison comprend une entrée, séjour salle à manger, wc, cuisine, salle d'eau, buanderie cellier. Étage: trois chambres, un bureau. Cave. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93148 500 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/2/6/7/9/1/5526791a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5526791/maison-gien-5-pieces-100-m2-terrain-500m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5526517/maison-gien-4-pieces-80-m2-loiret.htmlGien idéal pour première acquisition, maison de 80m² sur terrain clos et arboré de 750m². Cette jolie maison comprend une entrée, une cuisine , un séjour avec cheminée et parquet chêne, une chambre , une salle de bains, et wc , une grande buanderie. A l'étage: deux chambres, une salle de bains et un grenier. Cette maison est très lumineuse le séjour est exposer au SUD. Contact: TRADIM 0689667893127 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/2/6/5/1/7/5526517a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5526517/maison-gien-4-pieces-80-m2-loiret.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5513443/gien-centre-ville-chateau-duplex-120m²-parking.htmlGien centre ville Château, à vendre duplex atypique, surface total de 120 m², comprenant: une cuisine aménagée 12 m², un grand séjour de 38m² avec colombages, une chambre, une salle de bains . un dressing, grenier aménagé possibilité de deux chambres. Contact: TRADIM 06.89.66.78.93122 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/1/3/4/4/3/5513443a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5513443/gien-centre-ville-chateau-duplex-120m²-parking.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5511520/gien-centre-ville-maison-de-ville-100m²-garage.htmlGien centre ville, quartier du château, jolie maison de ville avec beaucoup de charme d'une surface de 100 m². Cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, wc. Cave et garage Contact: 0689667893146 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/1/1/5/2/0/5511520a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5511520/gien-centre-ville-maison-de-ville-100m²-garage.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5504760/loiret-20-km-de-montargis-maison-130m²-sur-soussol-total-terrain-2000m².htmlSituée à Triguères à 20km de Montargis, une maison spacieuse d'une surface de 130m² + sous sol total, comprenant salle à manger salon, cuisine aménagée, véranda, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, joli jardin. Vue imprenable sur la campagne et rivière. Aucun travaux à prévoir. Contact: TRADIM 06.89.66.78.93189 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/0/4/7/6/0/5504760a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5504760/loiret-20-km-de-montargis-maison-130m²-sur-soussol-total-terrain-2000m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5504724/loiret-longere-120m²-terrain-1200m².htmlSortie A77 Briare, jolie longère en partie rénovée, toiture neuve, fenêtres double vitrage neuves, actuellement séjour cuisine; 2 chambres, une salle de douche reste à rénover 90m². Combles aménageables. Chauffage poêle à bois et électrique. Joli jardin arboré et verger et diverses petites dépendances Contact TRADIM 06.89.66.78.93108 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/5/0/4/7/2/4/5504724a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5504724/loiret-longere-120m²-terrain-1200m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5494643/loiret-varennes-changy-maison-125m²-terrain-2045m²-dependance.htmlVarennes Changy, joli pavillon bien entretenu, sur terrain arboré de 2045m², avec dépendance aménagée en 2 pièces et petit chalet de 20m², La maison comprend: salon avec cheminée, salle à manger, véranda de 25m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, une grande pièce de 30m² à l'étage avec salle de douche, wc et grenier. Climatisation réversible, alarme. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93168 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/9/4/6/4/3/5494643a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5494643/loiret-varennes-changy-maison-125m²-terrain-2045m²-dependance.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5490852/loiret-gien-centre-ville-face-a-la-loire-maison-213m²-jardin-100m².htmlGien quai de Loire, une maison de ville avec garage porte automatique et jardinet sans vis à vis, comprenant salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, 5 chambres, 4 salles de bains, 3 wc. Cette maison permet un accès indépendant pour des chambres d'hôtes ou profession libérale. Sous sol total et grenier Infos TRADIM 06.89.66.78.93244 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/9/0/8/5/2/5490852a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5490852/loiret-gien-centre-ville-face-a-la-loire-maison-213m²-jardin-100m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5489622/loiret-proche-gien-maison-entre-sully-et-gien-7-pieces-170-m2-terrain-1500-m².htmlEntre Sully/loire et Gien. Grande maison dans quartier résidentiel très calme, sur jolie terrain clos et paysagé, proche commodités et écoles. Style longère état irréprochable, maison comprenant 5 chambres, deux salles d'eau, deux wc, bureau, un grand séjour avec bar aménagé. grande cuisine équipée/aménagée avec buanderie équipé/aménagée. Deux grands garages avec cave et petit grenier. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93328 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/8/9/6/2/2/5489622a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5489622/loiret-proche-gien-maison-entre-sully-et-gien-7-pieces-170-m2-terrain-1500-m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5489055/loiret-proche-gien-maison-sur-sous-sol-terrain-1500m².htmlLoiret Nevoy charmant village à 5km de Gien, une maison sur sous-sol total implantée sur un terrain de 1540m², Véranda, séjour de 27m² avec cheminée contemporaine avec insert, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier aménageable. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93 148 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/8/9/0/5/5/5489055a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5489055/loiret-proche-gien-maison-sur-sous-sol-terrain-1500m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5486748/paris-17eme-quartier-etoile-ternes-appartement-terrasse-21m².htmlParis 17ème entre Etoile et Ternes, un véritable havre de paix pour cet appartement avec sa terrasse privative, sans vis à vis. Le séjour donnant directement sur la terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des wc. En bon état général, cet appartement ne peut que vous séduire vous qui recherchez un petit coin de paradis ! Contact : TRADIM 06.89.66.78.93794 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/8/6/7/4/8/5486748a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5486748/paris-17eme-quartier-etoile-ternes-appartement-terrasse-21m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5483824/loiret-amilly-1h-de-paris-maison-contemporaine-245m²-terrain-5100m².htmlLoiret Amilly agglomération de Montargis, 1h de Paris, sans aucune nuisance, un véritable havre de paix face au canal de Briare, à vendre une maison d'architecte , de plein pied, comprenant un salon de 60m² avec cheminée, salle à manger de 20m², de larges baies vitrées laissent entrer la lumière, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son bureau, une lingerie, un cellier, une cave. Chaque pièce donne directement sur une terrasse. Un joli parc arboré et une dépendance de 70m² Contact : TRADIM 06.89.66.78.93680 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/8/3/8/2/4/5483824a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5483824/loiret-amilly-1h-de-paris-maison-contemporaine-245m²-terrain-5100m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5477614/loiret-montereau-a-130-km-de-paris-longere-renovee-et-dependances-terrain-1ha.htmlLoiret Montereau charmant village à 130 km de Paris, accès autoroute et gare, une charmante longère rénovée, comprenant; séjour-salon cheminée à l'éthanol , cuisine us, salle de douche, 3 chambres. Autre maison à rénover. Pigeonnier, grange et salon d'été. Le terrain d'1 hectare idéal pour chevaux. Plus d'infos: TRADIM 06.89.66.78.93297 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/7/7/6/1/4/5477614a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5477614/loiret-montereau-a-130-km-de-paris-longere-renovee-et-dependances-terrain-1ha.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5477472/loiret-gien-centre-ville-maison-70m²-garage.htmlGien centre ville, idéal investisseur rentabilité environ 7.50% maison de ville de 70m² et garage 20m², séjour 28m², fenêtres double vitrage neuves, cuisine, salle de bains, 2 chambres. Contact : 06.89.66.78.9395 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/7/7/4/7/2/5477472a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5477472/loiret-gien-centre-ville-maison-70m²-garage.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5475411/loiret-proche-sully-sur-loire--corps-de-ferme-160m²-dependances-terrain-2800m².htmlProche Sully sur Loire, a vendre un corps de ferme en partie rénovée, avec dépendances sur 2800m² de terrain, la maison principale d'une surface de 160m² avec combles aménageables, toiture et fenêtre neuves, une dépendance de 75m² au sol et une autre de 55m² au sol. Plus d'infos : TRADIM 06.89.66.78.93165 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/7/5/4/1/1/5475411a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5475411/loiret-proche-sully-sur-loire--corps-de-ferme-160m²-dependances-terrain-2800m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5472703/loiret-varennes-changy-longere-renovee-161m²-terrain-1+1705-hectares-ideal-chevaux.htmlLoiret Varennes Changy accès pratique autoroute Paris et gare, à vendre une longère de 161m², comprenant séjour cheminée, cuisine, cellier, bureau, 4 chambres, salle de douche, salle de bain , grande pièce de 64m² à finir d'aménager. Terrain pour chevaux entièrement clos 11705m² et 2 plans d'eau. Contact TRADIM 06.89.66.78.93 287 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/7/2/7/0/3/5472703a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5472703/loiret-varennes-changy-longere-renovee-161m²-terrain-1+1705-hectares-ideal-chevaux.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5470173/loiret-proche-gien-maison-150m²-terrain-1+5-hectare.htmlProche Gien, sur 1.5 hectare en partie boisé, une belle maison en trés bon état, d'une surface de 150m², sur sous-sol total, comprenant séjour salon 44m² avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, abris jardin, dépendance 20m², joli terrain arboré avec un plan d'eau de 500m², forage. Idéal chevaux Contact : 06.89.66.78.93295 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/7/0/1/7/3/5470173a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5470173/loiret-proche-gien-maison-150m²-terrain-1+5-hectare.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5454405/loiret-nogent-sur-vernisson-centre-ville-maison-160m²-terrain-595m².htmlNogent sur Vernisson centre ville, maison de 160m² comprenant cuisine équipée, séjour salon cheminée, 5 chambres, bureau, buanderie, salle de bains, salle de douche, cave, garage, terrain clos de 595m² Contact : TRADIM 06.89.66.78.93196 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/5/4/4/0/5/5454405a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5454405/loiret-nogent-sur-vernisson-centre-ville-maison-160m²-terrain-595m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5451816/loiret-nogent-sur-vernisson-acces-partique-autoroute-paris-maison-renovee-192m²-terrain-3-+5-hectares.htmlLoiret Nogent sur Vernisson, une très jolie maison rénovée, très beaux volumes, comprenant séjour salon cathédrale, mezzanine salle de billard, cuisine, 4 chambres, 3 salles de bains, bureau, cuisine d'été, cave, double garage, chauffage pompe à chaleur, forage parc paysagé et 1.5 hectare de bois arbres centenaires. Idéal chevaux. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93450 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/5/1/8/1/6/5451816a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5451816/loiret-nogent-sur-vernisson-acces-partique-autoroute-paris-maison-renovee-192m²-terrain-3-+5-hectares.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5437476/loiret-en-campagne-de-gien-longere-renovee-avec-box-chevaux-terrain-1-hectare-6-et-piscine.htmlLoiret proche Gien, vente longère rénovée comprenant : grande cuisine aménagée/équipée coin repas donnant sur terrasse et piscine, salon séjour avec cheminée insert, 5 chambres, bureau, 2 salles de douche wc. Hangar 2 boxes chevaux parcs à chevaux. Puits , four à pain, climatisation réversible et solaire pour ballon eau chaude. Infos. TRADIM 06.89.66.78.93287 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/3/7/4/7/6/5437476a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5437476/loiret-en-campagne-de-gien-longere-renovee-avec-box-chevaux-terrain-1-hectare-6-et-piscine.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5435150/loiret-maison-varennes-changy-7-pieces-313-m2.htmlVarennes Changy centre ville, une maison bourgeoise en bon état d'une surface de 313m² et dépendances 100m², conviendrait à une profession libérale, comprenant : séjour 31m², salon 40m², cuisine équipée 15m², arrière cuisine 8m², bibliothèque 40m², bureau 28m². A l'étage : chambre 14m², chambre 24m² avec sa salle de bains et douche 13m², chambre 19m² avec salle d'eau 6m², chambre 13m², salle de bains 7m², lingerie 8m². Au 2ème étage: une grande pièce parquetée de 35m² avec salle de bains et wc. Magnifique dépendance de 100m² et garage 60m². Cave; Terrain arboré et clos de 2253m² Plus d'infos TRADIM 06.89.66.78.93397 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/3/5/1/5/0/5435150a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5435150/loiret-maison-varennes-changy-7-pieces-313-m2.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5424295/loiret-entre-sullyloire-et-gien-vente-maison-150m²-terrain-1ha5.htmlSaint Gondon, Très jolie maison cossue de 150 m² sur parc de 1.5ha clos et arboré, boisé, avec piscine 12x6m couverte. Prestation de qualités: cuisine équipée, salon/séjour, véranda 20 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée. Sous-sol total avec salle de billard. Dépendances, trois garages. Pompe à chaleur. Infos: TRADIM 06.89.66.78.93 297 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/2/4/2/9/5/5424295a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5424295/loiret-entre-sullyloire-et-gien-vente-maison-150m²-terrain-1ha5.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5422665/loiret-gien-maison-75m²-terrain-800m².htmlGien centre ville, Maison de 4 pièces dans un quartier très calme, proche de toutes commodités sur terrain de 800m² clos et arboré. RDC: entrée, salon/séjour , chambre, cuisine, salle de bain,wc . Étage: deux chambres, grenier sous-sol total et garage. fenêtres en doubles vitrages et volets électriques. Contact: 06.89.66.78.93 TRADIM117 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/2/2/6/6/5/5422665a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5422665/loiret-gien-maison-75m²-terrain-800m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5402609/loiret-gien-vente-maison--construction-2008.htmlGien Vente Pavillon neuf construit en 2008, d'une superficie de 87 m² sur terrain 641m², garage une voiture, quatres chambres, une salle de bains, deux wc, une grande cuisine aménagée et salon séjour de 35 m². Maison en parfait état très lumineuse, habitable de suite. Contact: 06.89.66.78.93 TRADIM176 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/0/2/6/0/9/5402609a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5402609/loiret-gien-vente-maison--construction-2008.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5402606/loiret-propriete-equestre-maison-bois-box-prairies-6-hectares-piscine.htmlLoiret entre Montargis et Orléans à Sury aux Bois, une propriété sur 6ha de prairies pour chevaux, 6 boxes, carrière. La maison d'ossature bois, d'une surface de 150m², comprend séjour salon de 50m² avec des grandes baies vitrées , une cuisine ouverte, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, bureau, cellier. Piscine. TRADIM 06.89.66.78.93 524 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/4/0/2/6/0/6/5402606a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5402606/loiret-propriete-equestre-maison-bois-box-prairies-6-hectares-piscine.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5389064/loiret-maison-bourgeoise-7-pieces-centre-ville-gien-45.htmlGien centre ville, charmante maison rénovée complètement de 180 m² . Conviendrait parfaitement à une activité libérale ou chambres d'hôtes de part son entrée indépendante. Cuisine équipée/aménagée, salon séjour avec cheminées,véranda, bibliothèque, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche son dressing, une salle de bains et grenier aménageable de 80m² cave en très bon état; garage et cellier. Jolie coure pavée. Portail et porte garage automatique. Contact: 06.89.66.78.93 TRADIM 320 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/8/9/0/6/4/5389064a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5389064/loiret-maison-bourgeoise-7-pieces-centre-ville-gien-45.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5387184/loiret-proche-montargis-maison-130m²-terrain-4558m².htmlLoiret entre Montargis et Gien, proche gare et autoroute, maison sur joli parc arboré au calme , comprenant séjour , cuisine, arrière cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 garagesn grande pièces aménagée au grenier . Chalet cabanon contact : TRADIM 06.89.66.78.93210 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/8/7/1/8/4/5387184a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5387184/loiret-proche-montargis-maison-130m²-terrain-4558m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5380611/loiret-entre-montargis-et-gien-maison-220-m²-6-chambres-terrain-2330m².htmlEntre Montargis et Gien, proche A77 et gare direct Paris, grande maison familiale de 220 m², dont 6 chambres, dressing, salle de bains, pièce d'eau, grande cuisine de 15 m², séjour très lumineux de 44 m² avec cheminée, deux wc, un bureau. Sous sol total et forage. le tout sur un terrain arboré de 2330 m² avec une grande dépendance de 60 m². Pour plus d'info : 06.89.66.78.93297 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/8/0/6/1/1/5380611a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5380611/loiret-entre-montargis-et-gien-maison-220-m²-6-chambres-terrain-2330m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5375555/loiret-varenne-changy-maison-6-pieces-terrain--1780m².htmlLoiret proche Lorris jolie maison de 136 m², avec véranda sur un terrain de 1780 m² cette maison comprend: hall d'entrée, buanderie,salon, salle a manger cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée un bureau, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche avec jets wc, grenier, garage. Cabanon chalet bois . Accès autoroute pratique et gare direct Paris Plus d'info contacter Tradim: 06..89.66.78.93175 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/7/5/5/5/5/5375555a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5375555/loiret-varenne-changy-maison-6-pieces-terrain--1780m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5375554/loiret-proche-gien-terrain-de-loisir-etng-1-ha.htmlLoiret proche de Gien Coullons, terrain de 1ha3 avec étang de 1ha entièrement clos et bordé de chênes. Châlet en bois de 20m² , 2 porches en bois et un cabanon pour le matériel.Boulodrome Endroit idéal pour les pêcheurs et passionnés de nature. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93 98 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/7/5/5/5/4/5375554a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5375554/loiret-proche-gien-terrain-de-loisir-etng-1-ha.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5375510/loiret-varennes-changy-maison-140-m²-terrain-2070m².htmlVarennes Changy Maison de 140 m², sur terrain de 2070 m² clos et arboré, façade avec une partie bois. rdc: cuisine US aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, salle a manger avec cheminée, salle de séjour avec poêle a bois . étage: une grande chambre, mezzanine, bureau. deux grand garages Habitable de suite état neuf. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93189 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/7/5/5/1/0/5375510a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5375510/loiret-varennes-changy-maison-140-m²-terrain-2070m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5370019/loiret-proche-lorris-pavillon-recent-de-plein-pied-135m²-terrain-1476m².htmlLoiret proche Lorris, charmant village résidentiel proximité étang et forêt, pavillon de plein pied construction 2004; comprenant séjour salon de 50m², cuisine équipée aménagée, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains baignoire d'angle et douche à l'italienne, nombreux rangements, terrasse. En parfait état Contact : TRADIM 06.89.66.78.93238 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/7/0/0/1/9/5370019a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5370019/loiret-proche-lorris-pavillon-recent-de-plein-pied-135m²-terrain-1476m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5361202/loiret-montereau-maison-120m²-ssol-terrain-11000m².htmlLoiret Montereau proche toutes commodités, gare, A77 une maison sur sous sol total, comprenant séjour salle à manger, 4 chambres, cuisine accès terrasse, salle de bains, sous-sol total, indépendamment double garage et appentis Joli terrain de 11000m² bordé d'un cours d'eau Infos : TRADIM 06.89.66.78.93 201 500 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/6/1/2/0/2/5361202a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5361202/loiret-montereau-maison-120m²-ssol-terrain-11000m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5361048/loiret-gien-maison-190m²-dependance-piscine-terrain-4500m².htmlLoiret 5 Km de Gien dans charmant village prisé, une maison sur sou sol total aménagé, séjour salon donnant sur terrasse avec piscine, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 salle de bains, salle insonorisée, dépendance, jardin avec mare. Contact: TRADIM 06.89.66.78.93310 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/6/1/0/4/8/5361048a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5361048/loiret-gien-maison-190m²-dependance-piscine-terrain-4500m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5330501/loiret-terrain-de-loisirs-etang-7400m².htmlIdéal pêcheur:Loiret proche sortie A77,Nogent sur vernisson terrain de loisir arboré et clos, Etang 7400m² poissonneux,île arboré avec volière, forage, avec petite maison équipée cuisine, salle de douche et wc. Contact : TRADIM 06.89.66.78.93 81 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/3/0/5/0/1/5330501a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5330501/loiret-terrain-de-loisirs-etang-7400m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5330408/loiret-village-proche-de-gien-jolie-longere-renovee-terrain-1500m².htmlLoiret, charmant village proche de Gien jolie longère rénovée, jardin arboré avec hangar et cave cul de loup, la maison comprend une véranda, cuisine aménagée, séjour salon cheminée, 3 chambres, salle de douche, Combles aménageables Contact : TRADIM Laurence 06.89.66.78.93199 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/3/0/4/0/8/5330408a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5330408/loiret-village-proche-de-gien-jolie-longere-renovee-terrain-1500m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5324041/loiret-proche-a77-ancien-presbytere-renove-avec-piscine-chauffee-solaire.htmlLoiret proche Gien , 7 km de l'A77, a 1h15 de Paris. charmante maison rénovée avec goût, surface de 175 m², sur terrain de 3400m² avec piscine chauffée, entrée, séjour avec cheminée, cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, bureau, chambre, , wc, célier, cave. a l'étage: 2 chambres avec salle de bains chacune, pièce palière, wc. nombreuses dépendances en parfait état aménageables. Contact pour plus d'infos: TRADIM 06.89.66.78.93420 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/2/4/0/4/1/5324041a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5324041/loiret-proche-a77-ancien-presbytere-renove-avec-piscine-chauffee-solaire.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5315143/loiret-proche-gien-propriete-sur-2-hectares.htmlLoiret, proche Gien et sortie A77,et à 20mn de Sancerre, en pleine campagne, magnifique corps de ferme restauré, composé de plusieurs bâtiments, exploité en gîte et chambres d'hôtes (possibilité 50 couchages) Entièrement restauré, surface restante à exploitée Plus d'infos : TRADIM 06.89.66.78.93 945 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/1/5/1/4/3/5315143a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5315143/loiret-proche-gien-propriete-sur-2-hectares.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5307872/loiret-village-proche-nogent-sur-vernisson-maison-de-plein-pied-terrain-1883m&.htmlLoiret,village proche Nogent sur vernisson, proche A77 et commodités, pavillon de plein pied sans travaux à prévoir, Joli terrain clos et sans vis a vis de 1883m², la maison comprend séjour salon avec cheminée, accès terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, garage cellier Contact : TRADIM 06.89.66.78.93167 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/0/7/8/7/2/5307872a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5307872/loiret-village-proche-nogent-sur-vernisson-maison-de-plein-pied-terrain-1883m&.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5306885/loiret-gien-centre-ville-maison-130-m²-terrain-450m².htmlLoiret Gien centre ville, charmante maison rénovée avec goût et matériaux nobles, comprenant séjour salon avec cheminée, cuisine équipée aménagée, 2 chambres en rdc et salle de bains balnéo , wc, à l'étage, pièce palière bibliothèque-bureau, 3 chambres, une salle de douche wc, une cave, un atelier, une buanderie, Fenêtres neuves, chauffage gaz Terrasse donnant sur un joli jardin arboré et sans vis à vis Contact : TRADIM 06.89.66.78.93 189 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/3/0/6/8/8/5/5306885a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5306885/loiret-gien-centre-ville-maison-130-m²-terrain-450m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5292615/loiret-lorris-maison-recente-4-chambres-terrain-2770m²-possibilite-de-diviser-le-terrain.htmlLoiret, Lorris,proche des commodités, de la forêt d'Orléans et d'un étang de 35ha pour des balades en famille. Havre de paix pour cette maison construite en 2006,(sous garantie décennale) de plain pied, cuisine équipée/aménagée ouverte sur séjour, porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin arboré, clos et sans vis à vis, 4 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau. cellier, garage, panneaux solaires, et pisicine Aucun travaux à prévoir, le terrain d'une surface de 2770m² est divisible Contact pour plus d'information : 06.89.66.78.93255 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/9/2/6/1/5/5292615a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5292615/loiret-lorris-maison-recente-4-chambres-terrain-2770m²-possibilite-de-diviser-le-terrain.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5291467/loiret-gien-centre-ville-maison-+150-m²-dans-residence-tres-prisee.htmlLoiret GIen quartier résidentiel, maison de caractère sur un terrain clos et arboré. maison comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine un bureau et une suite parentale avec salle de douche attenante. A l'étage une partie pouvant être indépendante en studio déjà aménagé, deux autres chambres et une salle de bains. quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais cette maison présente un très bon état général. contact : 06.89.66.78.93211 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/9/1/4/6/7/5291467a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5291467/loiret-gien-centre-ville-maison-+150-m²-dans-residence-tres-prisee.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5282943/loiret-proche-gien-belle-longere-renovee-terrain-6650m².htmlLoiret , vue sur le chäteau de Gien, charmante longère rénovée et ses dépendances, sur un terrain de 6650m². Séjour, cuisine, 4 grandes chambres dont 1 parentale avec sa salle de bains, salle de douche, cellier, buanderie, granges, et maison d'amis. Potentiel reste à exploiter. Plus d'infos : 06.89.66.78.93339 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/8/2/9/4/3/5282943a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5282943/loiret-proche-gien-belle-longere-renovee-terrain-6650m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5282810/loiret-loris-maison-recente.htmlLoiret, Lorris, proche des écoles et collège, une maison récente, comprenant cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, 50m², 4 chambres, 1 salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, garage, buanderie, cellier, le tout sur un joli jardin arboré de 680m² Belle terrasse avec store électrique Contact : TRADIM 06.89.66.78.93222 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/8/2/8/1/0/5282810a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5282810/loiret-loris-maison-recente.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5272565/loiret-proche-orleans-centre-equestre-en-activite.htmlLoiret 20km d'Orléans, dans village ayant toutes les commodités, commerces, écoles, collège, à vendre centre Équestre en pleine activité , très bien entretenu, travaux récents, comprenant : maison d'habitation 200m², un club house 120m², 18 boxes, stab, sellerie, 2 carrières, 1 manège, matériel. Le tout implanté sur 2 hectares. Plus d'infos auprès de TRADIM 06.89.66.78.93 945 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/7/2/5/6/5/5272565a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5272565/loiret-proche-orleans-centre-equestre-en-activite.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5262283/loiret-et-cher-sologne-salbris-propriete-10-hectares-maison-300m²-et-dependances.htmlEn Sologne, proche Salbris, charmante maison de 300m² comprenant séjour salon cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, bibliothèque, buanderie, salle de bains, wc, A l'étage 3 grandes chambres et une magnifique pièce de 54m², salle de douche, wc. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Parc autour de la maison grange de 150m² et dépendance de 50m². Territoire de 10 hectares bordé par une rivière. Contact : 06.89.66.78.93 535 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/6/2/2/8/3/5262283a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5262283/loiret-et-cher-sologne-salbris-propriete-10-hectares-maison-300m²-et-dependances.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5262214/loiret-proche-montargis-fermette-renovee-avec-dependances.htmlProche Montargis, dans un village calme toutes commodités, fermette rénovée de 140 m², avec deux granges, garage, sur un terrain de 2500 m², avec vue sur le canal de Briare. idéal pour gite. maison comprenant: cuisine équipée-aménagée de 18 m², séjour de 36m², arrière cuisine, salle de bains, wc , un bureau, 1chambre. Etage: 3 chambres 1 salle de douche et un wc. Beaucoup de potentiel. Contact : 06.89.66.78.93297 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/6/2/2/1/4/5262214a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5262214/loiret-proche-montargis-fermette-renovee-avec-dependances.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5247020/loiret-proche-gien-maison-135m²-terrain-740m².htmlLoiret proche Gien, un pavillon récent , comprenant cuisine semi-ouverte sur séjour salon avec cheminée insert, 2 chambres et salle de bains, cellier, A l'étage, grande pièce, 2 chambres, une salle de douche. Terrain sans vis à vis de 740m² Contact : 06.89.66.78.93199 000 Eurohttp://media.ac3-distribution.com/office/tradim/catalog/images/pr_p/5/2/4/7/0/2/0/5247020a.jpghttp://www.tradim-immobilier.com/fiches/_5247020/loiret-proche-gien-maison-135m²-terrain-740m².htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Gien/immobilier_gien.htmlimmobilier Gien, Maison Gien, Appartement Gien, Demeure de Prestige Gien, Fonds de commerce Gien, Parking / box Gien, Immeuble Gien, Domaine agricole Gien, Domaine forestier Gien, Terrain Gien, Bureaux Gien, Cession de bail Gien, Entrepôt / Local industriel Gien, Loft Gien, Murs Gien, Entreprise Gien, Longère Gien, Villa Gien, Etang Gien, Moulin Gien, Manoir Gien, Programme Neuf Gien, Riad Gien, Corps de ferme Gien, Local commercial Gien, Terrain de loisirs Gien, Bastide Gien, Domaine viticole Gien, Chateau Gien, Hotel particulier Gien, Bergerie Gien, Hameau Gien, Grange Gien, Lotissement Gien, Local d'activité Gien, Maison de village Gien, Mas Gien, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Varennes+Changy/immobilier_varennes-changy.htmlimmobilier Varennes Changy, Maison Varennes Changy, Appartement Varennes Changy, Demeure de Prestige Varennes Changy, Fonds de commerce Varennes Changy, Parking / box Varennes Changy, Immeuble Varennes Changy, Domaine agricole Varennes Changy, Domaine forestier Varennes Changy, Terrain Varennes Changy, Bureaux Varennes Changy, Cession de bail Varennes Changy, Entrepôt / Local industriel Varennes Changy, Loft Varennes Changy, Murs Varennes Changy, Entreprise Varennes Changy, Longère Varennes Changy, Villa Varennes Changy, Etang Varennes Changy, Moulin Varennes Changy, Manoir Varennes Changy, Programme Neuf Varennes Changy, Riad Varennes Changy, Corps de ferme Varennes Changy, Local commercial Varennes Changy, Terrain de loisirs Varennes Changy, Bastide Varennes Changy, Domaine viticole Varennes Changy, Chateau Varennes Changy, Hotel particulier Varennes Changy, Bergerie Varennes Changy, Hameau Varennes Changy, Grange Varennes Changy, Lotissement Varennes Changy, Local d'activité Varennes Changy, Maison de village Varennes Changy, Mas Varennes Changy, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Lorris/immobilier_lorris.htmlimmobilier Lorris, Maison Lorris, Appartement Lorris, Demeure de Prestige Lorris, Fonds de commerce Lorris, Parking / box Lorris, Immeuble Lorris, Domaine agricole Lorris, Domaine forestier Lorris, Terrain Lorris, Bureaux Lorris, Cession de bail Lorris, Entrepôt / Local industriel Lorris, Loft Lorris, Murs Lorris, Entreprise Lorris, Longère Lorris, Villa Lorris, Etang Lorris, Moulin Lorris, Manoir Lorris, Programme Neuf Lorris, Riad Lorris, Corps de ferme Lorris, Local commercial Lorris, Terrain de loisirs Lorris, Bastide Lorris, Domaine viticole Lorris, Chateau Lorris, Hotel particulier Lorris, Bergerie Lorris, Hameau Lorris, Grange Lorris, Lotissement Lorris, Local d'activité Lorris, Maison de village Lorris, Mas Lorris, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Nogent+Sur+Vernisson/immobilier_nogent-sur-vernisson.htmlimmobilier Nogent Sur Vernisson, Maison Nogent Sur Vernisson, Appartement Nogent Sur Vernisson, Demeure de Prestige Nogent Sur Vernisson, Fonds de commerce Nogent Sur Vernisson, Parking / box Nogent Sur Vernisson, Immeuble Nogent Sur Vernisson, Domaine agricole Nogent Sur Vernisson, Domaine forestier Nogent Sur Vernisson, Terrain Nogent Sur Vernisson, Bureaux Nogent Sur Vernisson, Cession de bail Nogent Sur Vernisson, Entrepôt / Local industriel Nogent Sur Vernisson, Loft Nogent Sur Vernisson, Murs Nogent Sur Vernisson, Entreprise Nogent Sur Vernisson, Longère Nogent Sur Vernisson, Villa Nogent Sur Vernisson, Etang Nogent Sur Vernisson, Moulin Nogent Sur Vernisson, Manoir Nogent Sur Vernisson, Programme Neuf Nogent Sur Vernisson, Riad Nogent Sur Vernisson, Corps de ferme Nogent Sur Vernisson, Local commercial Nogent Sur Vernisson, Terrain de loisirs Nogent Sur Vernisson, Bastide Nogent Sur Vernisson, Domaine viticole Nogent Sur Vernisson, Chateau Nogent Sur Vernisson, Hotel particulier Nogent Sur Vernisson, Bergerie Nogent Sur Vernisson, Hameau Nogent Sur Vernisson, Grange Nogent Sur Vernisson, Lotissement Nogent Sur Vernisson, Local d'activité Nogent Sur Vernisson, Maison de village Nogent Sur Vernisson, Mas Nogent Sur Vernisson, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Saint+Brisson+Sur+Loire/immobilier_saint-brisson-sur-loire.htmlimmobilier Saint Brisson Sur Loire, Maison Saint Brisson Sur Loire, Appartement Saint Brisson Sur Loire, Demeure de Prestige Saint Brisson Sur Loire, Fonds de commerce Saint Brisson Sur Loire, Parking / box Saint Brisson Sur Loire, Immeuble Saint Brisson Sur Loire, Domaine agricole Saint Brisson Sur Loire, Domaine forestier Saint Brisson Sur Loire, Terrain Saint Brisson Sur Loire, Bureaux Saint Brisson Sur Loire, Cession de bail Saint Brisson Sur Loire, Entrepôt / Local industriel Saint Brisson Sur Loire, Loft Saint Brisson Sur Loire, Murs Saint Brisson Sur Loire, Entreprise Saint Brisson Sur Loire, Longère Saint Brisson Sur Loire, Villa Saint Brisson Sur Loire, Etang Saint Brisson Sur Loire, Moulin Saint Brisson Sur Loire, Manoir Saint Brisson Sur Loire, Programme Neuf Saint Brisson Sur Loire, Riad Saint Brisson Sur Loire, Corps de ferme Saint Brisson Sur Loire, Local commercial Saint Brisson Sur Loire, Terrain de loisirs Saint Brisson Sur Loire, Bastide Saint Brisson Sur Loire, Domaine viticole Saint Brisson Sur Loire, Chateau Saint Brisson Sur Loire, Hotel particulier Saint Brisson Sur Loire, Bergerie Saint Brisson Sur Loire, Hameau Saint Brisson Sur Loire, Grange Saint Brisson Sur Loire, Lotissement Saint Brisson Sur Loire, Local d'activité Saint Brisson Sur Loire, Maison de village Saint Brisson Sur Loire, Mas Saint Brisson Sur Loire, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Ouzouer+Sur+Loire/immobilier_ouzouer-sur-loire.htmlimmobilier Ouzouer Sur Loire, Maison Ouzouer Sur Loire, Appartement Ouzouer Sur 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http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Autry+Le+Chatel/immobilier_autry-le-chatel.htmlimmobilier Autry Le Chatel, Maison Autry Le Chatel, Appartement Autry Le Chatel, Demeure de Prestige Autry Le Chatel, Fonds de commerce Autry Le Chatel, Parking / box Autry Le Chatel, Immeuble Autry Le Chatel, Domaine agricole Autry Le Chatel, Domaine forestier Autry Le Chatel, Terrain Autry Le Chatel, Bureaux Autry Le Chatel, Cession de bail Autry Le Chatel, Entrepôt / Local industriel Autry Le Chatel, Loft Autry Le Chatel, Murs Autry Le Chatel, Entreprise Autry Le Chatel, Longère Autry Le Chatel, Villa Autry Le Chatel, Etang Autry Le Chatel, Moulin Autry Le Chatel, Manoir Autry Le Chatel, Programme Neuf Autry Le Chatel, Riad Autry Le Chatel, Corps de ferme Autry Le Chatel, Local commercial Autry Le Chatel, Terrain de loisirs Autry Le Chatel, Bastide Autry Le Chatel, Domaine viticole Autry Le Chatel, Chateau Autry Le Chatel, Hotel particulier Autry Le Chatel, Bergerie Autry Le Chatel, Hameau 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Bergerie Montcresson, Hameau Montcresson, Grange Montcresson, Lotissement Montcresson, Local d'activité Montcresson, Maison de village Montcresson, Mas Montcresson, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Paris+17eme+Arrondissement/immobilier_paris-17eme-arrondissement.htmlimmobilier Paris 17eme Arrondissement, Maison Paris 17eme Arrondissement, Appartement Paris 17eme Arrondissement, Demeure de Prestige Paris 17eme Arrondissement, Fonds de commerce Paris 17eme Arrondissement, Parking / box Paris 17eme Arrondissement, Immeuble Paris 17eme Arrondissement, Domaine agricole Paris 17eme Arrondissement, Domaine forestier Paris 17eme Arrondissement, Terrain Paris 17eme Arrondissement, Bureaux Paris 17eme Arrondissement, Cession de bail Paris 17eme Arrondissement, Entrepôt / Local industriel Paris 17eme Arrondissement, Loft Paris 17eme Arrondissement, Murs Paris 17eme Arrondissement, Entreprise Paris 17eme Arrondissement, Longère Paris 17eme Arrondissement, Villa Paris 17eme Arrondissement, Etang Paris 17eme Arrondissement, Moulin Paris 17eme Arrondissement, Manoir Paris 17eme Arrondissement, Programme Neuf Paris 17eme Arrondissement, Riad Paris 17eme Arrondissement, Corps de ferme Paris 17eme Arrondissement, Local commercial Paris 17eme Arrondissement, Terrain de loisirs Paris 17eme Arrondissement, Bastide Paris 17eme Arrondissement, Domaine viticole Paris 17eme Arrondissement, Chateau Paris 17eme Arrondissement, Hotel particulier Paris 17eme Arrondissement, Bergerie Paris 17eme Arrondissement, Hameau Paris 17eme Arrondissement, Grange Paris 17eme Arrondissement, Lotissement Paris 17eme Arrondissement, Local d'activité Paris 17eme Arrondissement, Maison de village Paris 17eme Arrondissement, Mas Paris 17eme Arrondissement, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Le+Moulinet+Sur+Solin/immobilier_le-moulinet-sur-solin.htmlimmobilier Le Moulinet Sur Solin, Maison Le Moulinet Sur Solin, Appartement Le Moulinet Sur Solin, Demeure de Prestige Le Moulinet Sur Solin, Fonds de commerce Le Moulinet Sur Solin, Parking / box Le Moulinet Sur Solin, Immeuble Le Moulinet Sur Solin, Domaine agricole Le Moulinet Sur Solin, Domaine forestier Le Moulinet Sur Solin, Terrain Le Moulinet Sur Solin, Bureaux Le Moulinet Sur Solin, Cession de bail Le Moulinet Sur Solin, Entrepôt / Local industriel Le Moulinet Sur Solin, Loft Le Moulinet Sur Solin, Murs Le Moulinet Sur Solin, Entreprise Le Moulinet Sur Solin, Longère Le Moulinet Sur Solin, Villa Le Moulinet Sur Solin, Etang Le Moulinet Sur Solin, Moulin Le Moulinet Sur Solin, Manoir Le Moulinet Sur Solin, Programme Neuf Le Moulinet Sur Solin, Riad Le Moulinet Sur Solin, Corps de ferme Le Moulinet Sur Solin, Local commercial Le Moulinet Sur Solin, Terrain de loisirs Le Moulinet Sur Solin, Bastide Le Moulinet Sur Solin, Domaine viticole Le Moulinet Sur Solin, Chateau Le Moulinet Sur Solin, Hotel particulier Le Moulinet Sur Solin, Bergerie Le Moulinet Sur Solin, Hameau Le Moulinet Sur Solin, Grange Le Moulinet Sur Solin, Lotissement Le Moulinet Sur Solin, Local d'activité Le Moulinet Sur Solin, Maison de village Le Moulinet Sur Solin, Mas Le Moulinet Sur Solin, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Poilly+Lez+Gien/immobilier_poilly-lez-gien.htmlimmobilier Poilly Lez Gien, Maison Poilly Lez Gien, Appartement Poilly Lez Gien, Demeure de Prestige Poilly Lez Gien, Fonds de commerce Poilly Lez Gien, Parking / box Poilly Lez Gien, Immeuble Poilly Lez Gien, Domaine agricole Poilly Lez Gien, Domaine forestier Poilly Lez Gien, Terrain Poilly Lez Gien, Bureaux Poilly Lez Gien, Cession de bail Poilly Lez Gien, Entrepôt / Local industriel Poilly Lez Gien, Loft Poilly Lez Gien, Murs Poilly Lez Gien, Entreprise Poilly Lez Gien, Longère Poilly Lez Gien, Villa Poilly Lez Gien, Etang Poilly Lez Gien, Moulin Poilly Lez Gien, Manoir Poilly Lez Gien, Programme Neuf Poilly Lez Gien, Riad Poilly Lez Gien, Corps de ferme Poilly Lez Gien, Local commercial Poilly Lez Gien, Terrain de loisirs Poilly Lez Gien, Bastide Poilly Lez Gien, Domaine viticole Poilly Lez Gien, Chateau Poilly Lez Gien, Hotel particulier Poilly Lez Gien, Bergerie Poilly Lez Gien, Hameau Poilly Lez Gien, Grange Poilly Lez Gien, Lotissement Poilly Lez Gien, Local d'activité Poilly Lez Gien, Maison de village Poilly Lez Gien, Mas Poilly Lez Gien, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Lamotte+Beuvron/immobilier_lamotte-beuvron.htmlimmobilier Lamotte Beuvron, Maison Lamotte Beuvron, Appartement Lamotte Beuvron, Demeure de Prestige Lamotte Beuvron, Fonds de commerce Lamotte Beuvron, Parking / box Lamotte Beuvron, Immeuble Lamotte Beuvron, Domaine agricole Lamotte Beuvron, Domaine forestier Lamotte Beuvron, Terrain Lamotte Beuvron, Bureaux Lamotte Beuvron, Cession de bail Lamotte Beuvron, Entrepôt / Local industriel Lamotte Beuvron, Loft Lamotte Beuvron, Murs Lamotte Beuvron, Entreprise Lamotte Beuvron, Longère Lamotte Beuvron, Villa Lamotte Beuvron, Etang Lamotte Beuvron, Moulin Lamotte Beuvron, Manoir Lamotte Beuvron, Programme Neuf Lamotte Beuvron, Riad Lamotte Beuvron, Corps de ferme Lamotte Beuvron, Local commercial Lamotte Beuvron, Terrain de loisirs Lamotte Beuvron, Bastide Lamotte Beuvron, Domaine viticole Lamotte Beuvron, Chateau Lamotte Beuvron, Hotel particulier Lamotte Beuvron, Bergerie Lamotte Beuvron, Hameau Lamotte Beuvron, Grange Lamotte Beuvron, Lotissement Lamotte Beuvron, Local d'activité Lamotte Beuvron, Maison de village Lamotte Beuvron, Mas Lamotte Beuvron, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Boismorand/immobilier_boismorand.htmlimmobilier Boismorand, Maison Boismorand, Appartement Boismorand, Demeure de Prestige Boismorand, Fonds de commerce Boismorand, Parking / box Boismorand, Immeuble Boismorand, Domaine agricole Boismorand, Domaine forestier Boismorand, Terrain Boismorand, Bureaux Boismorand, Cession de bail Boismorand, Entrepôt / Local industriel Boismorand, Loft Boismorand, Murs Boismorand, Entreprise Boismorand, Longère Boismorand, Villa Boismorand, Etang Boismorand, Moulin Boismorand, Manoir Boismorand, Programme Neuf Boismorand, Riad Boismorand, Corps de ferme Boismorand, Local commercial Boismorand, Terrain de loisirs Boismorand, Bastide Boismorand, Domaine viticole Boismorand, Chateau Boismorand, Hotel particulier Boismorand, Bergerie Boismorand, Hameau Boismorand, Grange Boismorand, Lotissement Boismorand, Local d'activité Boismorand, Maison de village Boismorand, Mas Boismorand, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Doyet/immobilier_doyet.htmlimmobilier Doyet, Maison Doyet, Appartement Doyet, Demeure de Prestige Doyet, Fonds de commerce Doyet, Parking / box Doyet, Immeuble Doyet, Domaine agricole Doyet, Domaine forestier Doyet, Terrain Doyet, Bureaux Doyet, Cession de bail Doyet, Entrepôt / Local industriel Doyet, Loft Doyet, Murs Doyet, Entreprise Doyet, Longère Doyet, Villa Doyet, Etang Doyet, Moulin Doyet, Manoir Doyet, Programme Neuf Doyet, Riad Doyet, Corps de ferme Doyet, Local commercial Doyet, Terrain de loisirs Doyet, Bastide Doyet, Domaine viticole Doyet, Chateau Doyet, Hotel particulier Doyet, Bergerie Doyet, Hameau Doyet, Grange Doyet, Lotissement Doyet, Local d'activité Doyet, Maison de village Doyet, Mas Doyet, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Chantilly/immobilier_chantilly.htmlimmobilier Chantilly, Maison Chantilly, Appartement Chantilly, Demeure de Prestige Chantilly, Fonds de commerce Chantilly, Parking / box Chantilly, Immeuble Chantilly, Domaine agricole Chantilly, Domaine forestier Chantilly, Terrain Chantilly, Bureaux Chantilly, Cession de bail Chantilly, Entrepôt / Local industriel Chantilly, Loft Chantilly, Murs Chantilly, Entreprise Chantilly, Longère Chantilly, Villa Chantilly, Etang Chantilly, Moulin Chantilly, Manoir Chantilly, Programme Neuf Chantilly, Riad Chantilly, Corps de ferme Chantilly, Local commercial Chantilly, Terrain de loisirs Chantilly, Bastide Chantilly, Domaine viticole Chantilly, Chateau Chantilly, Hotel particulier Chantilly, Bergerie Chantilly, Hameau Chantilly, Grange Chantilly, Lotissement Chantilly, Local d'activité Chantilly, Maison de village Chantilly, Mas Chantilly, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Isdes/immobilier_isdes.htmlimmobilier Isdes, Maison Isdes, Appartement Isdes, Demeure de Prestige Isdes, Fonds de commerce Isdes, Parking / box Isdes, Immeuble Isdes, Domaine agricole Isdes, Domaine forestier Isdes, Terrain Isdes, Bureaux Isdes, Cession de bail Isdes, Entrepôt / Local industriel Isdes, Loft Isdes, Murs Isdes, Entreprise Isdes, Longère Isdes, Villa Isdes, Etang Isdes, Moulin Isdes, Manoir Isdes, Programme Neuf Isdes, Riad Isdes, Corps de ferme Isdes, Local commercial Isdes, Terrain de loisirs Isdes, Bastide Isdes, Domaine viticole Isdes, Chateau Isdes, Hotel particulier Isdes, Bergerie Isdes, Hameau Isdes, Grange Isdes, Lotissement Isdes, Local d'activité Isdes, Maison de village Isdes, Mas Isdes, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Saint+Maurice+Sur+Aveyron/immobilier_saint-maurice-sur-aveyron.htmlimmobilier Saint Maurice Sur Aveyron, Maison Saint Maurice Sur Aveyron, Appartement Saint Maurice Sur Aveyron, Demeure de Prestige Saint Maurice Sur Aveyron, Fonds de commerce Saint Maurice Sur Aveyron, Parking / box Saint Maurice Sur Aveyron, Immeuble Saint Maurice Sur Aveyron, Domaine agricole Saint Maurice Sur Aveyron, Domaine forestier Saint Maurice Sur Aveyron, Terrain Saint Maurice Sur Aveyron, Bureaux Saint Maurice Sur Aveyron, Cession de bail Saint Maurice Sur Aveyron, Entrepôt / Local industriel Saint Maurice Sur Aveyron, Loft Saint Maurice Sur Aveyron, Murs Saint Maurice Sur Aveyron, Entreprise Saint Maurice Sur Aveyron, Longère Saint Maurice Sur Aveyron, Villa Saint Maurice Sur Aveyron, Etang Saint Maurice Sur Aveyron, Moulin Saint Maurice Sur Aveyron, Manoir Saint Maurice Sur Aveyron, Programme Neuf Saint Maurice Sur Aveyron, Riad Saint Maurice Sur Aveyron, Corps de ferme Saint Maurice Sur Aveyron, Local commercial Saint Maurice Sur Aveyron, Terrain de loisirs Saint Maurice Sur Aveyron, Bastide Saint Maurice Sur Aveyron, Domaine viticole Saint Maurice Sur Aveyron, Chateau Saint Maurice Sur Aveyron, Hotel particulier Saint Maurice Sur Aveyron, Bergerie Saint Maurice Sur Aveyron, Hameau Saint Maurice Sur Aveyron, Grange Saint Maurice Sur Aveyron, Lotissement Saint Maurice Sur Aveyron, Local d'activité Saint Maurice Sur Aveyron, Maison de village Saint Maurice Sur Aveyron, Mas Saint Maurice Sur Aveyron, http://www.tradim-immobilier.com/ville_bien/Lion+En+Sullias/immobilier_lion-en-sullias.htmlimmobilier Lion En Sullias, Maison Lion En Sullias, Appartement Lion En Sullias, Demeure de Prestige Lion En Sullias, Fonds de commerce Lion En Sullias, Parking / box Lion En Sullias, Immeuble Lion En Sullias, Domaine agricole Lion En Sullias, Domaine forestier Lion En Sullias, Terrain Lion En Sullias, Bureaux Lion En Sullias, Cession de bail Lion En Sullias, Entrepôt / Local industriel Lion En Sullias, Loft Lion En Sullias, Murs Lion En Sullias, Entreprise Lion En Sullias, Longère Lion En Sullias, Villa Lion En Sullias, Etang Lion En Sullias, Moulin Lion En Sullias, Manoir Lion En Sullias, Programme Neuf Lion En Sullias, Riad Lion En Sullias, Corps de ferme Lion En Sullias, Local commercial Lion En Sullias, Terrain de loisirs Lion En Sullias, Bastide Lion En Sullias, Domaine viticole Lion En Sullias, Chateau Lion En Sullias, Hotel particulier Lion En Sullias, Bergerie Lion En Sullias, Hameau Lion En Sullias, Grange Lion En Sullias, Lotissement Lion En Sullias, Local d'activité Lion En Sullias, Maison de village Lion En Sullias, Mas Lion En Sullias, http://www.tradim-immobilier.com/content/1/la-demande-de-logements.html D'ici à 2020, le nombre de ménages pourrait s'accroître de 15 %, sous l'effet de la croissance de la population et de la baisse de la taille des ménages. La demande potentielle de logement, qui représente le flux de construction de logements neufs compatible avec la croissance attendue du nombre de ménages, est de l'ordre de 350 à 400 000 logements par an d'ici à 2010, et de 320 à 370 000 par an pour la prochaine décennie, sous des hypothèses raisonnables de vacance et de renouvellement du parc. Ce chiffrage ne tient pas compte toutefois du surcroît de construction qui sera nécessaire pour compenser les démolitions décidées dans le cadre du plan de renouvellement urbain. Il ne tient pas compte non plus des constructions nécessaires pour résorber les situations de non-logement ou d'hébergement par des tiers. La demande potentielle de logement correspond à un niveau de construction supérieur à celui observé en moyenne au cours des vingt dernières années. Les résultats sont toutefois assez sensibles aux hypothèses - en particulier celles relatives à la vacance et aux migrations -sur lesquelles pèse une incertitude forte. Aussi les chiffres fournissent-ils au mieux un ordre de grandeur, et ne doivent pas être utilisés à des fins de planification stricte de la construction. Cette incertitude invite en fait à réfléchir aux marges de manoeuvre qui pourraient être octroyées aux acteurs du marché pour qu'ils puissent le moment venu moduler à la hausse ou à la baisse leur offre de nouveaux logements. La croissance forte attendue du nombre de ménages et de logements recèle par ailleurs des enjeux majeurs en termes de développement durable.Alain JACQUOTSous-Directeur de l'Observation statistique de la construction au SESP du ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables--La demande en logements devrait rester soutenue dans les prochaines années malgré la relance de la construction.D’un côté, 429 483 maisons et appartements ont été mis chantier entre octobre 2005 et octobre 2006, soit une hausse de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents.De l’autre, les besoins sont estimés à 500 000 logements par an selon une étude réalisée par l’université Paris Dauphine pour le Crédit foncier. Des besoins portés par le vieillissement de la population et les nouveaux comportements résidentiels des seniors, l’éclatement de la cellule familiale, l’accroissement de la mobilité professionnelle et les nouveaux flux migratoires.Au final, le marché immobilier devrait rester sous offreur pendant encore des années. D’autant que la France a sous construit durant la décennie 1990-2000, accumulant un déficit d’environ un demi-million de logements. CONTACT RETOUR ACCUEIL info suivante  http://www.tradim-immobilier.com/content/2/c-est-le-moment-d-acheter.html  C’est le moment d’acheter ! Baisse des taux, baisse des prix…   Déjà enclenché fin 2008, le mouvement se confirme en ce début d’année.   Sautez sur l’occasion pour acheter !     Les taux baissent Le gros de la crise financière semble passé. Le marché du crédit revient petit à petit à la normale, à en croire les chiffres déjà constatés entre octobre et décembre 2008. Et ce mouvement se confirme en ce début d’année. Début janvier, le taux moyen des prêts immobiliers est passé sous la barre des 5 %. Il est à 4,95 % pour une durée de 20 ans. Selon les spécialistes, la baisse devrait perdurer jusqu’au printemps.   Les prix aussi À la baisse des taux d’intérêt s’ajoute celle des prix immobiliers. Cela devrait permettre à un certain nombre de personnes de réaliser leurs projets et relancer de ce fait le marché de l’immobilier. Après un recul de 1,6 % l’an passé, la baisse des prix de l’immobilier devrait encore s’accentuer en 2009 pour atteindre entre 5 et 10 %, selon les régions et le type de bien. Parmi les tendances attendues cette année : la chute des prix dans les grandes villes où le mouvement devrait s’amorcer avec quelques mois de décalage avec le reste de la France. Le stock de biens à vendre va également inciter les vendeurs à revoir leurs prix et ne pas les surévaluer s’ils souhaitent vendre dans des délais “raisonnables”. Demandez nous conseil. Nous sommes les mieux placés pour connaître l’exacte valeur du bien que vous envisagez d’acquérir.   Une fiscalité favorable En 2009, de nombreuses aides fiscales et financières devraient aider à concrétiser vos projets immobiliers. Entre autres, on retiendra : - Le doublement du prêt à taux zéro pour l’achat d’un logement neuf, ce qui devrait permettre aux ménages à bas revenus d’emprunter davantage sans paiement d’intérêts. - Une majoration du taux de déduction des intérêts d’emprunts liés à l’achat d’un logement neuf très performant sur le plan thermique. Il est de 40 % sur 7 ans. - La création d’un éco prêt à taux zéro pour financer les travaux d’amélioration énergétique des logements anciens à usage de résidence principale.   C’est le moment d’emprunter pour acheter !  CONTACT  RETOUR ACCUEILinfo suivante http://www.tradim-immobilier.com/content/3/quartier-batignolles:-projet.htmlLe projet de Clichy Batignolles en pleine évolution   Secteur d’intervention : 50 ha.Programme : logements ; bureaux ; commerces et services ; équipements publics ; surfaces logistiques (fret ferroviaire, centre de tri, centrale à béton, …).Le secteur Clichy Batignolles regroupe 3 opérations d’aménagement :- la ZAC Cardinet Chalabre- la ZAC Clichy Batignolles- le secteur SaussureLe programme pour l’ensemble de ces opérations est le suivant :SHON: de l’ordre de 442 000 m², dont logements 257 000 m² (dont 50 % de logements sociaux), équipements 39 000 m2 environ, bureaux 133 000 m2, commerces et services 13 000  m2 environ.Espace vert : plus de 10 ha. Création d'un grand parc.Espace public : création de rues et autres espaces publics (place, etc.).Calendrier :2002 : approbation des objectifs et des modalités de la concertation. Convention de mandat d'études avec la SEMAVIP.2004 : acquisition des premiers terrains.2005 : Création de la ZAC Cardinet-Chalabre (7,3 ha). Convention publique d'aménagement avec la SEMAVIP. Démarrage des travaux (premières démolitions et chantier jardin).2006 : Convention globale d’objectifs pour l’aménagement du secteur Clichy Batignolles liant la Ville, l’Etat, la SNCF et RFF. Etudes de la restructuration des installations ferroviaires.2007 : livraison de la première tranche du grand parc (4,3 ha). Création de la ZAC Clichy-Batignolles, puis approbation de son  dossier de réalisation, de la modification du PLU et de la déclaration de projet, désignation de la SEMAVIP comme aménageur.[2009-2010] :  premières constructions dans la ZAC Cardinet-Chalabre, démarrage des travaux de réinstallation des services ferroviaires et l’accueil des services logistiques.[2011] : réalisation de la deuxième tranche du parc, démarrage des constructions de logements, de bureaux  et équipements au nord de la Petite Ceinture.[2012-2015] : réalisation de la troisième tranche du parc, construction des immeubles de logements et de bureaux entre le parc et les voies ferrées principales de la Gare Saint-Lazare, installation définitive des activités SNCF et logistiques.Les éléments entre crochets sont prévisionnels.Le secteur Clichy Batignolles est principalement constitué par de grandes emprises ferroviaires liées au faisceau de voies ferrées de la gare Saint-Lazare. Il constitue, avec les terrains du nord-est, l’une des dernières grandes opportunités foncières de la capitale et offre à ce titre un potentiel d’évolution et d’aménagement de première importance. Par ailleurs, ce territoire occupe une position charnière entre le centre de Paris et les communes de Clichy et de Levallois Perret. En 2002, le Conseil de Paris a voté une délibération approuvant les objectifs d’aménagement sur ce secteur et lançant des marchés de définition. Ces objectifs consistaient en : la création d’un grand parc urbain, un nouveau quartier programmatiquement mixte (bureaux, activités, logements, équipements publics de proximité, etc.) reliant les Épinettes et la plaine Monceau, la suppression de certaines coupures existantes (raccordement de la petite ceinture, communes limitrophes, etc.), la relance du fret ferroviaire (logistique urbaine, centre de tri des déchets) et l’amélioration des transports en commun. La candidature de Paris aux Jeux olympiques de 2012 avait conduit à intégrer l’hypothèse de l’installation d’un Village olympique sur le site, qui avait pour avantage d’être à proximité immédiate à la fois du centre de Paris et des deux noyaux de sites de compétition. Un processus d’aménagement en trois phases avait donc été défini : la première phase, non remise en cause par le choix de Londres comme ville hôte, portait sur la mise en œuvre d’une partie du parc, de logements et d’équipements, la seconde concernait la réalisation du Village olympique, la dernière s’attachait à la reconversion du site et à l’aménagement définitif du grand parc.L’équipe constituée par François Grether, architecte urbaniste, Jacqueline Osty, paysagiste et OGI, BET, a été choisie en janvier 2004 à la suite de marchés de définition conclus aussi avec trois autres équipes conduites par les architectes mandataires Bruno Fortier, Christian de Portzamparc et Pierre Gangnet.Le parc est l’élément fédérateur du projet urbain, l’espace de convergence entre les quartiers existants et les futures réalisations. Il sera implanté au milieu du site, en réponse aux besoins d’un environnement urbain particulièrement dense et dépourvu de grands espaces verts. À terme, les liens avec la ville seront nombreux, véritables prolongements du parc constituant un maillage serré entre la végétation et les formes bâties, mais aussi entre les aménagements nouveaux et le contexte existant.Les infrastructures ferrées seront réorganisées et franchies par plusieurs ponts et passerelles.Les immeubles d’habitation, ainsi que les équipements et les services de proximité seront installés au pourtour immédiat du parc.Les bureaux seront disposés au long des voies ferrées pour protéger le cœur du site des nuisances sonores. Enfin, des activités logistiques et des équipements d’importance seront disposés face au boulevard périphérique. L’ensemble des aménagements est défini avec des exigences de développement durable exemplaires, l’objectif de « zéro émission » concernant tous les aspects du projet urbain : déplacements, production et consommation d’énergies, recueil des eaux de pluie, traitement des déchets, recherche de la Haute qualité environnementale (HQE) pour les immeubles, etc.           En phase olympique, le Village aurait accueilli 17 100 personnes dans un site enclos et protégé, qui offrait des espaces de détente et d’exercice dans une ambiance conviviale. Il aurait comporté une zone internationale, une zone de transport et de logistique, et une zone résidentielle. En dépit de la non-réalisation de la phase olympique qui, par nature, était transitoire, à terme, le secteur deviendra un vrai quartier parisien, largement ouvert sur son voisinage. Le projet d’ensemble veut exprimer la création architecturale contemporaine dans toute sa diversité. À cette fin, les emprises constructibles sont divisées en lots et une consultation internationale, lancée auprès de dix équipes d’architectes, a été organisée afin de recueillir des propositions morphologiques et architecturales variées et prospectives pour chacun.      François Grether a établi les prescriptions urbaines et architecturales s’appliquant à ces îlots. Entre les ensembles bâtis, desservis par des voies publiques établies sur le côté opposé au parc, des espaces ouverts offriront une profondeur de vues réciproques entre le parc, les logements et les espaces verts privatifs. Les immeubles comporteront 2 niveaux bas constituant un socle destiné aux équipements de proximité, aux commerces, aux activités. Les étages courants, affectés à l’habitation, se répartiront par volumes distincts permettant d’offrir plusieurs orientations à chaque logement.    Par la forme triangulaire de ses îlots, l’aménagement du secteur Clichy Batignolles constitue une tentative pour construire une ville contemporaine dans son écriture, qui n’entend pour autant pas être en rupture avec les principes et la logique de la ville traditionnelle. Les études liées à la candidature de Paris pour organiser les Jeux olympiques de 2012 ont permis d’attacher à ce secteur un nouvel imaginaire et de montrer sa capacité de mutation, deux éléments indispensables à la mise en œuvre de toute transformation ambitieuse de ce site. En ce sens, les projets olympiques ont eu un indéniable effet d’entraînement sur l’aménagement parisien.      Le nouveau quartier des Batignolles verra à terme la construction de plus de 3 500 logements, de bureaux et d’équipements autour d’un parc paysager de 10 hectares. Il est aujourd’hui divisé en trois secteurs d’aménagement : Cardinet-Chalabre, Clichy-Batignolles et Saussure. La SNCF et RFF céderont les terrains à la Ville de Paris en tranches successives intervenant entre 2008 et 2010.La première partie du parc des Batignolles (4,3 hectares) a ouvert. Cet espace vert s’inscrit dans une démarche de développement durable appliquée à l’ensemble du projet. Les objectifs fixés pour les ZAC sont : zéro émission de CO2, zéro énergies primaires non renouvelables et zéro déchets nucléaires ; des constructions performantes (RT 2005 –75%) ; une production de chaleur utilisant 85% d’énergie renouvelable et la production d’électricité photovoltaïque.Les premiers immeubles situés rue Cardinet seront réalisés par l’OPAC et un autre constructeur en cours de désignation. Les chantiers débuteront en 2009.L’adaptation de la desserte générale du site (transports, services urbains, liaisons douces,…) se fera en liaison avec les différents partenaires, (STIF, SNCF, RATP). Un « comité de porte » est en cours de création avec la ville voisine de Clichy la Garenne. Il définira et pilotera les études à mener sur la porte de Clichy et les espaces qui l’entourent. CONTACT VENTE ACHAT PARIS 17  RETOUR ACCUEIL  Page suivante http://www.tradim-immobilier.com/content/4/constructions-economes-en-energie.html  La construction évolue vers des bâtiments économes en énergie et respectueux de l’environnement. Pour cela, de nouvelles normes de construction s’imposent à tous les intervenants.   Le label HPE (Haute Performance Energétique)   Pour en bénéficier, un bâtiment doit non seulement être performant d’un point de vue thermique mais aussi faire l’objet d’une certification portant sur la sécurité, la durabilité et les conditions d’exploitation des installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de climatisation et d’éclairage ou encore sur la qualité globale du bâtiment. Le label HPE atteste que le bâtiment respecte un niveau de performance énergétique supérieur à l’exigence réglementaire.   La Réglementation Thermique 2005 (RT 2005)   Son principal objectif est une meilleure maîtrise de l’énergie dans les bâtiments, en particulier dans la maison individuelle, par une amélioration de la performance énergétique de la construction neuve, d’au moins 15 %, pour atteindre moins 40 % en 2020. Pour cela, la RT 2005 prévoit entre autres : - Une meilleure conception bioclimatique des bâtiments et la prise en compte de l’orientation de la maison ; - La maîtrise de la demande en électricité et le recours aux énergies renouvelables en les introduisant en référence ; - Un renforcement des exigences d’isolation de 10 % sur les parois (murs, planchers, toits) et les portes et fenêtres extérieures et de 20 % sur les ponts thermiques.   La démarche HQE®   Elle vise à maîtriser les impacts des bâtiments sur l’environnement extérieur (amélioration de la performance énergétique, limitation des émissions de polluants, réduction de la production de déchets) et à créer un environnement intérieur sain et confortable.   La norme BBC   Dans les toutes prochaines années, les normes de construction vont encore évoluer. Dès 2012, tous les logements neufs devront être à basse consommation (BBC), c’est-à-dire consommer moins de 50 kWh/m2/an.   D’ores et déjà, depuis le 1er Janvier 2009, les acquéreurs de logements neufs répondant à cette norme BBC peuvent bénéficier d’un crédit d’impôts majoré (40 % des intérêts du prêt sur 7 ans). Dès 2020, les logements devront être construits sur la base de l’énergie passive (c’est-à-dire à faibles besoins énergétiques) ou positive (ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment) avec obligation d’utiliser des énergies renouvelables.       FOCUS : Cumul éco-PTZ/crédit d'impôt dans le parc privé   L'éco-prêt à taux zéro de 30 000 euros maximum destiné à financer un bouquet de travaux dans les résidences principales est la mesure phare du dispositif issu du Grenelle de l'environnement. Ouvert à tous les propriétaires – occupants, bailleurs et syndicats de copropriété – sans condition de ressources, il est cumulable en 2009 et 2010 avec le crédit d'impôts sur le revenu ouvert aux ménages qui investissement dans des équipements améliorant les performances énergétiques ou environnementales de leur logement (achat de chaudière, de matériaux d'isolation thermique, d'équipements d'ENR...). Le cumul est ouvert aux ménages dont les revenus n'excèdent pas 45 000 euros l'avant dernière année précédant l'offre de prêt. Trois ménages sur quatre pourraient en bénéficier. Le crédit d'impôt a lui-même été prolongé jusqu'en 2012, il a été élargi aux frais de main d'oeuvre pour l'isolation des parois opaques, ouvert aux bailleurs et étendu aux dépenses engagées pour le DPE.      CONTACT  RETOUR ACCUEIL  Page suivante http://www.tradim-immobilier.com/content/5/credit-impot.htmlINSTAURATION D’UN CRÉDIT D’IMPÔT SUR LE REVENU AU TITRE DES INTÉRÊTS D’EMPRUNTS SUPPORTÉS POUR L’ACQUISITION OU LA CONSTRUCTION DE L’HABITATION PRINCIPALE PRÉSENTATION DE LA MESURE Actuellement, seuls 56 % des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale alors que la moyenne européenne s’élève à 75 %.Aussi, afin d’aider les personnes qui acquièrent leur résidence principale à financer cet investissement, l’article 5 instaure un crédit d’impôt sur le revenu au titre des intérêts d’emprunt supportés pour l’acquisition ou la construction de leur habitation principale.Ce nouvel avantage fiscal vient compléter l’actuel dispositif de prêt à taux zéro. Sous la forme simple et lisible d’un crédit d’impôt, il bénéficie également aux ménages non imposables à l’impôt sur le revenu.Le dispositif porte sur les intérêts payés au titre des cinq premières années de remboursement d’un prêt contracté pour l’acquisition ou la construction de sa résidence principale. Il est applicable au logement qu’un contribuable fiscalement domicilié en France acquiert directement ou par l’intermédiaire d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés, et qu’il affecte à son habitation principale.Pour un même logement, le montant des intérêts ouvrant droit au crédit d’impôt ne peut excéder, au titre de chaque année d’imposition, la somme de 3 750 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée et de 7 500 € pour un couple soumisà imposition commune ; somme pouvant être majorée de 500 € par personne à charge du foyer fiscal. Cette majoration de 500 € est divisée par deux lorsqu’il s’agit d’un enfant réputé à charge égale de l’un et l’autre de ses parents. Elle est également doublée, soit 7 500 € pour une personne handicapée seule et 15 000 € pour un couple dont l’un des membres est handicapé.Dans la limite des intérêts éligibles à la mesure, le crédit d’impôt est égal à 20 % du montant des intérêts d’emprunt payés chaque année.Les frais d’emprunts et les cotisations d’assurances contractés en vue de garantir le remboursement des prêts ne sont pas pris en compte dans le calcul du crédit d’impôt.La mesure s’applique également au montant des intérêts payés en remboursement des prêts consentis à un groupement ou une société non soumise à l’impôt sur les sociétés dont le contribuable est membre. Dans le cas d’une mise à disposition gratuite d’un logement à usage d’habitation principale, le contribuable peut déduire une fraction des intérêts payés à proportion de la quote-part correspondant au logement concerné et de ses droits dans la société.Les intérêts versés avant l’achèvement du logement que le contribuable fait construire ou qu’il acquiert en l’état futur d’achèvement, ouvrent droit au crédit d’impôt si le contribuable s’engage à affecter ce logement à son habitation principale, au plus tard le 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de la conclusion du contrat de prêt.Cet avantage fiscal n’est pas remis en cause, sous certaines conditions, lorsque le propriétaire est appelé à déménager suite à une mutation professionnelle.Il est ouvert à tous ceux qui acquièrent leur résidence principale, qu’ils soient primoaccédants ou non.Le coût total de la mesure est estimé à 3 milliards d’euros. Extrait du site du Ministère des Finances  CONTACT  RETOUR ACCUEIL  Page suivante  http://www.tradim-immobilier.com/content/6/eco-pret-a-taux-zero.html LE POINT SUR L’ ECO PRET A TAUX ZERO Pourquoi l’éco-prêt à taux zéro ? Jean-Louis BORLOO a signé le 26 février 2009 avec les banques, les professionnels du bâtiment et de l’immobilier, et l’ADEME, une convention détaillant les modalités pratiques de mise en œuvre de l’« éco-prêt à taux zéro ». Les Français peuvent dès aujourd’hui contacter les entreprises du bâtiment pour obtenir des conseils sur les travaux à réaliser, et pourront contacter les banques distribuant l’« éco-prêt à taux zéro » dès le mois d’avril. Les premiers travaux de rénovation thermique financés par l’« éco-prêt à taux zéro » pourront donc être réalisés dès le printemps 2009. Téléchargez les formulaires : Formulaire type devis : Travaux d’amélioration de la performance énergetique éligibles à l’éco-prêt à taux zéro : atteinte d’une performance énergétique globale minimale (format PDF - 195.3 ko) Formulaire type facture : Travaux d’amélioration de la performance énergétique éligibles à l’éco-prêt à taux zéro : atteinte d’une performance globale minimale (format PDF - 196.2 ko) Formulaire type devis : Travaux d’amélioration de la performance énergetique éligibles à l’éco-prêt à taux zéro : réalisation d’un bouquet travaux (format PDF - 180.2 ko) Formulaire type facture : Travaux d’amélioration de la performance énergétique éligibles à l’éco-prêt à taux zéro : réalisation d’un bouquet travaux (format PDF - 181 ko) Le programme de réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments constitue un chantier prioritaire du Grenelle Environnement. Le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie en France : il consomme environ 68 millions de tonnes d’équivalent pétrole chaque année (42,5% de l’énergie finale totale) ;il génère 123 millions de tonnes de CO2 (23% des émissions nationales) ;ces émissions ont augmenté d’environ 15% depuis 1990. L’objectif fixé par le Grenelle Environnement est de réduire les consommations d’énergie du parc des bâtiments existants d’au moins 38 % d’ici à 2020 et, à cette fin, de rénover complètement 400 000 logements chaque année à compter de 2013. Adopté dans la loi de finances 2009, l’éco-prêt à taux zéro vient compléter la gamme des instruments financiers incitatifs qui existent déjà pour les rénovations dans le bâtiment, comme le crédit d’impôt « développement durable » ou le Livret de développement durable Comment fonctionne un éco-prêt à taux zéro ? L’éco-prêt permet de financer les travaux d’économies d’énergie et leurs éventuels frais induits afin de rendre le logement plus économe en énergie, plus confortable et moins émetteur de gaz à effet de serre. Il concerne : les propriétaires occupantsbailleur ou en société civile pour une habitation construite avant le 1er janvier 1990 et destinée à un usage de résidence principaleles copropriétés Que finance l’éco-prêt à taux zéro ? Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, il faut soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux », soit améliorer la performance énergétique globale de son logement. Les travaux concernant l’installation d’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie pourront également bénéficier du prêt à taux zéro. Comment composer un « bouquet de travaux » éligible à l’éco-prêt à taux zéro ? Un « bouquet de travaux » est un ensemble de travaux cohérents dont la réalisation simultanée apporte une amélioration sensible de l’efficacité énergétique du logement et doit être réalisé par un professionnel des travaux dans au moins deux des catégories suivantes : isolation performante de la toitureisolation performante des murs donnant sur l’extérieurisolation performante des fenêtres et portes donnant sur l’extérieurinstallation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaireinstallation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelablesinstallation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables. Les travaux d’amélioration de la performance énergétique globale du logement Ceux qui sont définis dans le cadre d’une étude thermique, peuvent aussi donner droit à l’éco-prêt à taux zéro, pour les logements construits après le 1er janvier 1948, aux conditions suivantes : si votre logement consomme, avant les travaux, plus de 180 kWhEP/m²/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation d’énergie inférieure à 150 kWhEP/m²/an ;si votre logement consomme moins de 180 kWhEP/m²/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation inférieure à 80 kWhEP/m²/an. L’éco-prêt à taux zéro finance la fourniture et la pose de nouveaux ouvrages (sous réserve que l’équipement ou le matériau réponde à des caractéristiques techniques précises)les travaux induits indissociables (reprise d’électricité, installation d’un système de ventilation...) les frais de maîtrise d’œuvre (architecte, bureau d’étude thermique...)les frais éventuels d’assurance Quel montant ? Quelle durée ? Comment l’obtenir ? LE MONTANT : l’éco-prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30 000 € de travaux. LA DUREE : La durée de remboursement est de 10 ans. La banque peut vous proposer de porter cette durée à 15 ans. Vous pouvez aussi décider de la réduire jusqu’à un minimum de 3 ans. Exceptionnellement elle peut être réduite à 1 an avec accord de la banque, pour alléger vos charges de remboursement. COMMENT L’OBTENIR : après avoir identifié les travaux à réaliser avec l’entreprise ou l’artisan choisi, il faut s’adresser à l’une des banques partenaires muni du formulaire type « devis », accompagné des devis relatifs à l’opération retenue. L’établissement bancaire attribue l’éco-prêt à taux zéro dans les conditions classiques d’octroi de prêt. Dès attribution du prêt, le demandeur a deux ans pour réaliser ses travaux. Au terme des travaux, il devra retourner voir la banque muni du formulaire type « factures » et des factures acquittées. Un seul éco-prêt à taux zéro sera accordé par logement. L’éco-prêt à taux zéro est cumulable avec les aides de l’agence nationale de l’habitat et des collectivités territoriales, les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour les opérations d’acquisition-rénovation. Pour les personnes dont le revenu fiscal du foyer fiscal n’excède pas 45 000 euros en année n-2, le prêt à taux zéro, s’il est octroyé en 2009 ou 2010, peut être cumulable avec le crédit d’impôt développement durable. A savoir : l’éco-prêt à taux zéro pour les travaux d’assainissement Depuis la loi sur l’eau de 1992, dont certaines dispositions ont été renforcées par la loi sur l’eau et les milieux aquatiques de décembre 2006, les propriétaires d’habitation non raccordée au réseau public de collecte des eaux usées, doivent s’équiper d’une installation d’assainissement non collectif (fosse septique et traitement des eaux usées) en bon état de fonctionnement. Les travaux concernant l’installation d’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie pourront bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro à hauteur de 10 000 euros. Travaux de réhabilitation des dispositifs d’assainissement non collectif éligibles à l’éco-prêt à taux zéro Formulaire type devis (format PDF - 168.9 ko) Travaux de réhabilitation des dispositifs d’assainissement non collectif éligibles à l’éco-prêt à taux zéro Formulaire type facture (format PDF - 169.2 ko)   http://www.developpement-durable.gouv.fr/article.php3?id_article=4390 CONTACT RETOUR ACCUEIL  http://www.tradim-immobilier.com/content/7/partenaires.html               http://www.tradim-immobilier.com/content/8/investissements-pays-etrangers.html Propriétés à l'étranger.ETATS UNISTUNISIE    http://www.tradim-immobilier.com/content/9/.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/content/10/expertises-informations-&-conseils-tradim.html AVIS DE VALEUR IMMOBILIERLes recours à une évaluation immobilière réalisée par un Expert, sont nombreux, notamment dans les cas suivants :Gestion patrimonialeAchat, vente et échange d'immeuble Pour les particuliers:Partage successoral, donation-partage. Sortie de communauté, d'indivision. Attribution préférentielle prévue par la loi (logement  principal du conjoint survivant ou divorcé, propriété agricole de l'héritier exploitant).Déclarations fiscalesDéclaration de succession.Déclaration pour l'impôt de solidarité sur la fortune.Dans l'environnement des bauxFixation du loyer (initial ou de renouvellement).Fixation de l'indemnité d'éviction.Dans la vie sociale de l'entreprise: Analyse et/ou expertise des actifs immobiliers dans le cadre des fusions, apports, cessions, achats, provisions comptables.Obligations particulières des sociétés d'assurance : depuis le décret du 5 novembre 1990 modifiant les dispositions du Code des assurances, obligation d'expertise quinquennale et d'actualisation annuelle pour tous les immeubles et parts ou actions : c'est la valeur de réalisation que doit déterminer l'expert.Obligations particulières des Sociétés Civiles de Placement Immobiliers (SCPI) : le décret d'application de la loi du 31 décembre 1970 modifiée par la loi du 4 janvier 1993 a introduit l'obligation de faire expertiser les immeubles qui composent leur patrimoine par un expert indépendant.Expertise dans le cadre d'une recherche de financement Appréciation des garanties immobilières. Expertise dans le cadre de vente forcéeDétermination de la mise à prix (saisie, liquidation...). Détermination de la Valeur Vénale de votre Biens. En faisant établir une évaluation immobilière par un expert immobilier, celui-ci prendra en compte les données techniques, économiques, juridiques, fiscales et urbanistiques de votre bien pour en déterminer la valeur. L’Expert procédera à une analyse des lieux par la visite du bien à expertiser en appréciant  sa qualité, son niveau de confort et d’entretien, son environnement et d’une manière générale de tous les éléments influant sur sa valeur. Il procédera ensuite à une analyse du marché immobilier. Les principales méthodes d’évaluation utilisées par l’Expert sont les suivantes : •    La méthode par comparaison : elle consiste à déduire la valeur d’un bien de l’analyse du prix obtenu de la vente récente d’autres biens similaires.•    La méthode par capitalisation du revenu : elle capitalise ou actualise un revenu annuel. La méthode est fondée sur le constat que la valeur du bien est en relation avec le revenu qu’il procure (ou peut procurer).•    La méthode par actualisation des cash-flows : Elle consiste à déterminer pour un investisseur la valeur d’un bien à partir du flux financier procuré par l’immeuble sur une période donnée.•    La méthode par le coût de remplacement : elle consiste à reconstituer le prix de revient du bien, en déduisant le cas échéant une dépréciation. Peu utilisée en matière de valeur de marché, elle est utilisée pour des biens très spécialisées, pour définir des valeurs d’utilité ou d’exploitation.•    La méthode indiciaire : à partir d’une valeur antérieure, elle applique un indice ou coefficient de variation. •    La méthode dite par sol et construction : elle consiste à apprécier séparément les deux composantes de l’immeuble, le terrain et les bâtiments.•    La méthode du bilan promoteur : à partir du prix de vente d’une opération projetée sur le terrain, elle reconstitue les différents coûts grevant l’opération pour parvenir par déduction à la valeur du terrain ou de l’immeuble.•    La méthode dite « professionnelle » : Pour certains biens spécialisés dits « monovalents » (hôtels, cliniques, cinémas, théâtres …), la pratique professionnelle a dégagé des normes permettant de définir la valeur vénale ou la valeur locative des murs, ou la valeur du fonds de commerce.       Les missions réalisées par l'expert en évaluation immobilière :•    Evaluation immobilière ou expertise immobilière. Celle ci peut donner lieu à un rapport détaillé, à un rapport résumé ou à un certificat d'expertise. Actualisation d'une expertise antérieure•    Avis sur dossier et révision sur dossier•    Contrôle de cohérence d'une expertise•    Revue ou certification des conclusions d'une expertise initiale d'un tiers•    Audit immobilier "due diligence"  Contact http://www.tradim-immobilier.com/content/11/gestion-locative.html    LOCATION nos biens à louer sont consultables dans 'Rechercher'     ADMINISTRATION DE BIENS     Optimisation moderne de votre patrimoine immobilier     Contact   Intérêts et présentation de la Gestion Locative         - I -      La gestion administrative         - II -     La gestion technique          - III -    La gestion comptable et financière         - IV -    La location et la relocation des biens         - VI -    La gestion des impayés          - VII -   Le cas particulier des baux commerciaux et professionnels Intérêt pour le bailleur de la gestion de son bien par un professionnelParce que la valeur de vos biens immobiliers, tant financièrement qu’affectivement, mérite une attention toute particulière. Parce que vous souhaitez que la gestion de vos biens soit un service sur mesure dans lequel vous vous reconnaissez. Parce que vos placements immobiliers doivent vous apporter un rendement financier optimal.Parce que les textes relatifs à la gestion de votre patrimoine immobilier sont en perpétuels évolutions.Parce que la quantité et la complexité des procédures attachées à la gestion de ces biens sont toujours plus importantes.Parce que vous êtes en droit d’avoir une gestion de grande qualité, une gestion optimisée et réactive qui maîtrise tous les aspects juridiques, techniques et fiscaux de la discipline.Et parce que vous aspirez à avoir une tranquillité d’esprit tout en récoltant les fruits de vos biens immobiliers.ACCORDEZ NOUS VOTRE CONFIANCE, notre cabinet se fait fort de vous apporter notre professionnalisme, par une rigueur saine, discrète et transparente, de la gestion de vos biens dont vous êtes informé à tout moment.Nous n’avons qu’un seul objectif : Vous apporter un service de qualité, par une prestation de service vous donnant entière satisfaction.Soyez persuadé que nous veillerons scrupuleusement à vos intérêts.I - La gestion administrativeLa gestion administrative d’un bien immobilier à caractère locatif, revêt tout un ensemble de formalités administratives, juridiques, légales ou conventionnelles qu’il est nécessaire de suivre scrupuleusement pour avoir une visibilité globale et une maîtrise totale de cette gestion, tant vis-à-vis des locataires que des tiers intervenants, pour lesquelles nous mettons notamment systématiquement en œuvre les actions suivantes :* Dans les relations avec les locataires (hors contentieux) :-      Rédaction des baux, des avenants, des états des lieux.-      Réception et délivrance des congés.-      Indexation annuelle des loyers.-      Renouvellement des baux avec une recherche systématique de déplafonnement des loyers.-      Envoi des avis d’échéance le 25 du mois.-      Envoi des quittances.-      Permanence téléphonique pour les locataires de 9 heures à 12 heures.-      Traitement des demandes des locataires dans les cinq jours suivant la réception de leur courrier ou        de leur appel téléphonique avec prise de mesures immédiates en cas d’urgence ou de nécessité.-      Calcul et régularisation annuelle des charges locatives.-      Récupération de la taxe d’ordures ménagères.-      Visite systématique du bien dès qu’un congé est délivré.-      Vérification des contrats obligatoires en cours (contrats d’assurances, d’entretien de chaudière,        de ramonage …).-      Etablissement du rapport comparatif entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie. * Dans les relations avec les tiers :-      Réception et traitement des demandes de la copropriété.-      Représentation aux assemblées générales de copropriété.-      Règlement des charges de copropriété.-      Embauche et suivi du personnel d’entretien ou de gardiennage.-      Déclaration, suivi et traitement des sinistres avec les assurances.-      Représentation devant toutes les instances judiciaires ou autres.-      Traitement des demandes de l’administration fiscale.-      Information du Trésor Public à chaque changement de locataire.-      Appels d’offres auprès des entreprises sur les éventuels travaux nécessaires ou urgents avec étude        comparative des devis.-      Suivi et réception des travaux.II - La gestion techniqueNous savons que votre bien immobilier doit bénéficier de la meilleure attention et qu’il faut toujours être vigilant tant à son état d’entretien qu’à sa conservation, afin d’assurer sa valorisation et sa pérennité.Notre mission et notre devoir seront donc de vous proposer toutes les actions préventives et curatives dans un souci permanent de maîtrise des coûts, tout en veillant au strict respect des obligations du locataire en matière d’entretien.Nous nous engageons donc, à :-      Etre une force de proposition sur les éventuels travaux à mettre en œuvre pour le bon entretien        ou la valorisation de votre bien.-      Opérer une sélection stricte des professionnels qui pourraient être amenés à travailler chez vous.-      Faire établir des devis comparatifs, et soumettre à votre accord la meilleure proposition retenue.-      Suivre la bonne marche des travaux en cours en vous rendant compte de leur état d’avancement        et de leur réception.-      Régler directement par votre compte de gérance les différentes factures lorsque cela est possible.-      Etre une force de décision en cas d’urgence, afin de prendre les mesures conservatoires immédiates        et nécessaires à la préservation de votre patrimoine.-      Gérer dans le respect du droit du travail le personnel d’entretien ou de gardiennage s’il y a lieu.III - La gestion comptable et financière * Dans les rapports locataire/mandataire :-      Appel des sommes dues par l’envoi d’un avis d’échéance détaillé le 25 du mois.-      Encaissement dès réception des règlements.-      Calcul et régularisation annuelle des charges locatives.-      Calcul et application de la révision indiciaire légale à la date anniversaire du bail.-      Recherche systématique des facteurs susceptibles de permettre un déplafonnement du loyer à        la date d’échéance du bien.-      Récupération de la Taxe d’ordure ménagère.-      Restitution du dépôt de garantie quand celui-ci est détenu par le cabinet.* Dans les rapports mandant/mandataire :-      Règlement direct de la taxe foncière, des charges de copropriété, des contrats en cours et        des factures concernant le bien géré si le compte de gérance le permet.-      Compte rendu de gérance trimestriel ou mensuel sur option, qui correspond à un relevé détaillé        des opérations de gérance (sommes encaissées, règlements effectués, honoraires perçus …).-      Etablissement des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers.-      Paiement par chèque ou virement bancaire. IV - La location et la relocationCette étape est l’une des plus importante pour votre patrimoine immobilier car le délai de réalisation peut avoir un impact direct sur la rentabilité de votre bien, au même titre que le choix du locataire dont le sérieux et la solvabilité vont vous assurer vos revenus fonciers.Ainsi, nous mettons tout en œuvre pour que cette étape importante se réalise avec une grande réactivité et beaucoup de rigueur.Systématiquement, nous réalisons ainsi les actions suivantes :-      Traitement immédiat des congés dès leur réception et mise en relocation immédiate du bien.-      Envoi d’un accusé réception du congé au locataire en lui rappelant ses obligations locatives.-      Visite du bien et pose d’un panneau « A LOUER » dès que cela est possible.-      Recherche d’un locataire dans le fichier locataires du cabinet ou recherche active par une parution        dans les journaux spécialisés et/ou sur Internet, par une distribution de tracts, par boîtage, et        par affichage dans les lieux publics à proximité du bien à louer.-      Visite accompagnée du bien à louer avec le candidat locataire.-      Sélection stricte des candidats locataires afin de s’assurer de sa bonne solvabilité et moralité        par l’étude rigoureuse de son dossier (celui-ci devant notamment nous fournir la justification de       sa situation familiale et administrative ainsi que notamment ses trois dernières quittances de loyer,        ses trois derniers bulletins de salaire, son avis d’imposition et une pièce d’identité en cours de        validité).       V - La Gestion des impayésSoucieux de la rentabilité de votre patrimoine immobilier, le cabinet, spécialiste dans les procédures contentieuses, met tout en œuvre pour éviter les situations d’impayées et s’appuie ensuite sur un traitement rigoureux de cet impayé pour recouvrir rapidement et au moindre coût les loyers en souffrance.Le choix du locataire est ici déterminant, c’est la raison pour laquelle le cabinet sollicite des candidats un dossier complet qui permettra d’apprécier leur sérieux et leur solvabilité.Les pièces transmises par le candidat font ensuite l’objet d’une vérification scrupuleuse avant que le dossier ne soit retenu.Un garant personne physique ou une caution bancaire sont sollicités chaque fois que la situation l’exige.Le 10 du mois suivant l’appel du loyer, si le règlement n’a pas encore été effectué, le cabinet effectue une relance téléphonique auprès du locataire afin de lui rappeler ses obligations légales.Sept jours plus tard, le cabinet adresse au défaillant un courrier recommandé avec accusé de réception valant mise en demeure de payer afin de l’informer que si la situation n’est pas régularisée une procédure judiciaire sera mise en œuvre.Le 24 du mois, le cabinet effectue une nouvelle relance téléphonique afin d’obtenir un rendez-vous chez le locataire défaillant pour tenter d’analyser la situation.Ce déplacement permet de rencontrer directement le locataire, et éventuellement le gardien ou le voisinage afin d’avoir une analyse concrète de la situation personnelle du locataire et orienter ensuite au mieux la procédure qu’il convient de diligenter.Si la situation le permet, rédaction et mise en place par le cabinet d’un protocole transactionnel afin de limiter les frais de recouvrement.Si la situation perdure le mois suivant, la même procédure se répétera sauf que le 24 du mois il sera demandé à un Huissier de Justice de délivrer un commandement de payer afin que les droits du mandant soit actés et préservés.Une nouvelle tentative de conciliation est effectuée aussitôt par téléphone et durant tout le délai légal de deux mois. Si la situation demeure, l’assignation en paiement et en résiliation du bail est demandée. Le cabinet s’assurera alors du bon respect au moindre coût de la procédure de recouvrement et d’expulsion jusqu’à la restitution des lieux.A noter que le cabinet, peut vous proposer une assurance contre les carences locatives.VI - Le traitement particulier des baux commerciaux et professionnelsSi le cabinet applique la même rigueur et la même méthode pour la gestion au quotidien des baux commerciaux et professionnels que pour la gestion des baux d’habitations, certaines particularités propres à ces baux nécessitent des connaissances spécifiques en droit commercial que le cabinet maîtrise parfaitement (notamment en cas de cession, de révision ou déplafonnement des loyers)Ainsi, nous répondrons à toutes vos attentes et questions sur la complexité et la diversité des procédures qui entourent la gestion des baux commerciaux et sur les règles applicables au fond de commerce.Nous nous assurons durant toute la durée du bail de son respect et de la bonne conformité des activités commerciales du locataire à celui-ci.D’autre part, soucieux de préserver vos droits, le cabinet établit systématiquement un avenant triennal afin de constater et formaliser la fin de ces périodes et éviter ainsi toutes ambiguïtés, notamment sur la date de départ du loyer révisé.Le cabinet recherchera également, et de façon systématique, tous les motifs possibles de déplafonnement du loyer commercial à chaque renouvellement du bail.En outre, et dans l’intérêt du propriétaire bailleur, nous ne manquerons pas de saisir les occasions qui permettraient de renégocier les conditions contractuelles et financières du bail, notamment lors des demandes de déspécialisationou de cession du droit au bail.Et lors des cessions de fonds de commerce, nous veillons à l’application et au respect de la clause de solidarité entre le cédant et le cessionnaire.   CONTACT  http://www.tradim-immobilier.com/content/12/qui-sommes-nous.html TRADIM  au service des PARTICULIERS utilisateurs et des INVESTISSEURS RECHERCHES D'OPTIMISATION IMMOBILIERES pour Particuliers et Investisseurs- PROJETS D'ACQUISITIONS ET DE VENTES- DEVELOPPEMENTS IMMOBILIERS- OPTIMISATION LOCATIVE Nous organisons et menons à terme des projets immobiliers.Notre motivation est de rechercher un retour sur investissement- Pour les opérateurs (promoteurs et rénovateurs)- Pour les structures d’investissement- Pour les Fondations- Pour les acquéreurs particuliers: des revenus locatifs (à travers un attrait fiscal)- Pour les particuliers: l'agrément et la qualité en tant que propriétaire occupant. LA FINALITE DE NOTRE MISSION est- la recherche de biens immobiliers à acquérir- ou la mise en vente / commercialisation par la recherche d'acquéreurs motivés - la recherche de locataires présentant des garanties- l'optimisation des investissementsNOUS SOMMES AU SERVICE DE- Particuliers- ou professionnelsIMPLANTATIONNotre société est française, son siège est à Paris dans le 17ème arrondissement, à deux pas des Champs Elysées.Nous assurons nos clients de notre mobilité géographique afin de satisfaire leurs projets. NOTRE EXPERIENCETRADIM a acquis une expérience reconnue dans les domaines suivants:Montage et Réalisation de projets immobiliers:    * Recherches d’acquisition et vente en France et à l'étranger - Appartements (investissement ou agrément résidentiel)- Maisons- Demeures de prestige- Propriétés rurales- Domaines forestiers et territoires de chasse - Bureaux-Terrains à bâtir- Immeubles existants- Bases logistiques- Locaux et Centres commerciaux     * Optimisation locative - Evictions- Recherche de locataires- Administration de biens     * Optimisation opérationnelle - Concertation avec les organismes administratifs- Assistance / maîtrise d’ouvrage déléguée     * Conseils financiers, juridiques et fiscaux    * Commercialisation d’immeubles neufs (VEFA Vente en l'état futur d'achèvement)     * Vente par lots d’immeubles anciens    * Suivi à posteriori des réalisations et des clientsNOTRE METHODE - Connaissance du marché immobilier: valeur et fonctionnement- Caractéristiques de(s) projet(s) ou de(s) actifs(s)- Environnement technique, juridique, fiscal MISSION    * Etude et diagnostics - Des Valeurs immobilières- Des Projets d’investissements     * Analyse aux fins d’optimisation    * Conseils    * Action - Commercialisation (ventes, locations)- Recherche adaptée au projet NOS RESSOURCES    * Equipement informatique adapté et performant    * Logiciels de fonctionnement spécifiques    * Logiciels d’analyse et bases de données    * Site Internet    * Capacité de diffusion ciblée en France    * Diffusion par publicité sur sites et réseaux internationaux    * Clientèle internationale Forte implication et qualité de nos équipes. TRADIM s'oblige jour après jour à vous apporter Conseils, Rigueur, Efficacité NOTRE APPROCHE IMMOBILIERE : obligationsPréalablement à toute opération, la Loi française fait obligation à toute personne qui recherche ou met en vente un bien ou un droit immobilier pour le compte de tiers, de disposer d'un mandat clair et précis.Il doit être écrit, préalable et limité dans le temps. Il précise les droits et devoirs de chacun, ainsi que le prix du bien en question et le montant de la commission rémunérant notre mission.Il peut être soit exclusif, soit non exclusif. Il existe des mandats de recherche en vue d'acquérir un bien ou des mandats de vente en vue de vendre un bien.Dans le cadre de l'application de la Loi Hoguet, nous disposons pour ce faire d'une carte de transaction délivrée par la Préfecture de Paris.Nos garanties et assurances sécurisent le processus de votre vente ou achat.La garantie en responsabilité civile professionnelle et la garantie financière sont assurées par la compagnie AGF.La garantie financière pour un montant de 30.000 euros sans maniement de fonds: l'étude de notaire assure la partie comptable de la vente ou/et de l’achat.   Please Contact :Tél.: + 33(0)1 46 22 14 89email Contact   http://www.tradim-immobilier.com/content/13/about-us.html Optimization projects acquisitions and real estate developments We organize and carry to term building projects for the benefit of others. The purpose of our mission is to serve the marketing of Landlords or by professionals seeking buyers motivated. Our concern is to look: -- For operators (developers and remodelers) ROI -- For private buyers: Rental Income (through a tax appeal) Or quality as owner-occupant. Implantation Our company is French, its headquarters is in Paris' 17th arrondissement, a stone's throw from the Champs Elysees. We assure our customers of our geographical mobility to meet their projects. Our experience TRADIM has gained experience in real estate sales. Fitting and Real Estate Projects: * Research Acquisition: -- Plots -- Existing Buildings -- Apartments (investment, or approval) -- Houses -- Rural properties -- Offices * Optimization rental * Evictions * Collaboration with administrative agencies * Assistance / contracting authority delegated * Council mounting financial, legal and tax * Sales of new buildings * Sales for cutting of old buildings * Follow post achievements and customers Our method * Knowledge of the real estate market value and function * Features (s) project (s) or active (s) (s) * Environment technical, legal, tax Mission * Study and diagnostics -- Real Estate Values   -- Investment projects * Analysis for the purpose of optimizing * Advice * Action -- Commercialization (sales, rentals) -- Search suited to the project Our resources * Hardware performance * Software specific operating * Software for analysis and databases * Website * Ability to targeted distribution in France * Broadcast advertising on sites * International customers through our network Strong involvement and quality of our teams. TRADIM undertakes every day to bring you Advice, Rigor, Efficiency FRANCE: Key facts•    Population: 66,656,000•    Capital: Paris•    Approx. exchange rate: £1 = €1.48•    Visas: None required•    Time difference: +1 GMT•    Flight time from UK: 1 hour 20 mins (London to Paris)•    Major airports: Paris, Lyon, Bordeaux•    Dialling code: 00 33 http://www.tradim-immobilier.com/content/14/usa-properties.html  Notre société vous propose à l'achat des biens immobiliers situés aux USA. Consultez nous au +33(0)6.08.71.50.43TRADIM USA PROPERTIES   Recherches sur mesure.   http://www.tradim-immobilier.com/content/15/15-etat-du-marche-immobilier-de-la-construction.html Construction :  La France sourit, les USA et l'Espagne grimacentSource Le Moniteur Frédérique Vergne 07/06/2011Sortie de crise en ordre dispersé dans la construction avec un redressement en France, en Allemagne et au Royaume-Uni, mais pas de signe de reprise aux USA, en Italie et en Espagne. C'est ce qui ressort de l'étude sur la construction publiée mardi 7 juin par l'assureur-crédit Euler Hermes.« Dans les pays entrés les premiers dans la crise économique, la construction peine à retrouver un nouveau dynamisme. C'est le cas en Espagne où le secteur est plongé dans une crise durable et, dans une moindre mesure, aux États-Unis et en Italie, explique Karine Berger, Directrice Marchés et Marketing d'Euler Hermes.En revanche, la construction voit sa croissance confirmée en France, l'Allemagne amorce un redressement et le Royaume-Uni s'engage sur la voie du rétablissement ». Tous les pays ne sont donc pas logés à la même enseigne. France : reprise des mises en chantier de 12% en 2 ansBien que les prix des logements aient augmenté plus fortement (+134% au cours des 10 dernières années) que les revenus des ménages (+35% sur la même période), la baisse des taux d'intérêt (6% en 2000, 3,1% en 2010 et environ 3,3% en 2011) et l'allongement du crédit ont préservé la solvabilité des ménages. Résultat : leur endettement est encore acceptable et il reste une marge de manœuvre d'endettement en comparaison à la plupart des autres pays. Les mises en chantier vont pouvoir progresser, estime l'étude d'Euler Hermes pour atteindre, en 2011, 360 000, soit une progression de 8% par rapport à l'année précédente. Cette reprise s'explique aussi par les besoins de logements non satisfaits et l'attrait des Français pour la propriété.Allemagne : les mises en chantier progressent de 2% en 2011Si le redressement est engagé comme en France, l'Allemagne présente une situation différente. Les prix des logements sont remarquablement stables, alors que les revenus ont augmenté en moyenne de 25% depuis l'an 2000. En revanche, le taux d'endettement des ménages est relativement élevé, du fait des investissements antérieurs liés au contexte de réunification. L'activité de construction reste cependant limitée et les mises en chantier progressent peu : +2% en 2011 pour atteindre 170 000. L'absence de pression démographique et le peu d'attirance des ménages allemands pour la propriété immobilière expliquent cette situation.Royaume-Uni : mises en chantier en progression de 8% en 2 ansLe Royaume-Uni  présente une physionomie sensiblement identique à la France, sauf sur l'endettement (142% en 2010), ce qui laisse peu de marge de manœuvre pour de nouveaux emprunts, alors que les taux d'intérêt sont attractifs. Dans ce contexte, l'activité de la construction a augmenté de 8% en deux ans  (116 000 en 2011) mais reste très en deçà du pic atteint en 2007 (229 000).Italie : pas de reprise de mises en chantierEn Italie, les prix de l'immobilier ont progressé, depuis dix ans, plus vite que les revenus. Parallèlement les ménages italiens restent faiblement endettés en comparaison de leurs voisins, même si leur endettement a néanmoins doublé en 10 ans. Les mises en chantier stagnent à 156 000, niveau très en dessous du pic atteint en 2005 (279 000). L'activité de »meure faible et rien n'indique de changement de tendances à court ou moyen terme.Espagne : secteur durablement en criseL'Espagne s'installe dans une crise durable. Aucun indicateur ne permet d'espérer une amélioration de la situation. Après avoir doublé de 2000 à 2007, les prix ont perdu 13% en trois ans. Le taux d'endettement des ménages stagne à un niveau élevé après avoir quasiment doublé en 10 ans. Depuis le pic de 2006 à 702 000, le nombre de mises en chantier a été divisé par 7 pour atteindre, en 2011, 106 000. Il est vrai que les stocks d'invendus sont estimés à 650 000 logements et que 82% des ménages espagnols sont déjà propriétaires. Le secteur de la construction, ex-moteur de la croissance, est depuis trois ans en crise chronique.Etats-Unis : les mises en chantier bloquées depuis 2009Avec la crise économique, les prix de l'immobilier ont reculé de 10% au cours des trois dernières années. Les ménages restent fortement endettés et ne profitent plus des taux d'intérêt encore faibles. Résultat : les mises en chantier sont pénalisées (569 000 en 2011, niveau identique depuis 2009), d'autant que plus que le stock d'invendus avoisine les 3 millions de maisons. Aujourd'hui, aucun signe ne laisse présager d'une reprise de la construction.  http://www.tradim-immobilier.com/content/16/immobilier-tunisie.html   Propriétés en Tunisie - achat immobilier en TunisieLa Tunisie est située à la jonction du bassin oriental et du bassin occidental de la Méditerranée, là où le détroit de Sicile la sépare de 140 km de l’Europe.Cette position géographique, qui a fait de la Tunisie un carrefour de civilisations par le passé, en fait aujourd’hui une plaque tournante aussi bien pour l’investissement que pour le commerce et la production.A bien des égards, la Tunisie fait figure de pays exemplaire dans le bassin méditerranéen et le monde arabe et africain : par sa stabilité politique et le dynamisme de son économie. C'est aussi un pays qui concilie à merveille la tradition et la modernité. Enfin, c'est un pays à la fois déconcertant par son charme indéfinissable mais si proche de l'Europe. La Tunisie est reconnue comme une destination touristique de qualité, rapidement accessible.De nombreux vols directs existent depuis l'Europe et le Royaume-Uni.• Marché du tourisme florissant• Loisirs balnéaires en Méditerrannée• Classée comme la 32e économie la plus compétitive du monde en 2008• La Tunisie est l'état le plus stable d'Afrique du point de vue politique et économique.• Une monnaie stable, une inflation basse et constante.• Investissements étrangers massifs et directs par les plus importants promoteurs immobiliers de Dubaï.• Excellentes infrastructures et transports• 3 heures à partir du Royaume-Uni / moins de 2h pour l'Europe• Accord de libre échange (ALE) avec l'UE• Prix immobiliers faibles• Potentiel de croissance important• Rendements locatifs importants• Taux élevé de croissance• Faible taux d'inflation• Pays le plus stable du continent• La Tunisie offre des salaires et des coûts de production compétitifs par rapport à plusieurs pays, à citer : le Maroc, la Pologne, la Hongrie,   la Turquie  l'Espagne, la France et d'Autres.• Nation moderne• Excellentes conditions météorologiques toute l'année• 7 aéroports internationaux• Nouvel Aéroport en construction: le plus important aéroport dans le Nord de l'Afrique: achèvement des travaux prévu en 2009 Opportunités immobilières rigoureusement sélectionnées par TRADIM en TunisieConsultez les articles ci-dessous en cliquant: - La Tunisie en chiffres  - Marina Prestige :   Appartements et Services haut de gamme - Places de portCONTACT - INVEST LUXURY PROPERTIES IN TUNISIA -        TRADIM                  PARIS Tél.: +33 (0)1.46.22.14.89  consultants immobiliers spécialisés - Conseils acquisition- Location saisonnière haut de gamme- Gestion immobilière après acquisition- Services et Qualité   http://www.tradim-immobilier.com/content/17/marina.html Marina Prestige                                                         Situé à la pointe septentrionale de l’Afrique, nous sommes ici sur le point le plus au nord du continent. Situation stratégique au cœur de la Méditerranée ; lieu de passage entre l’est et l’ouest de la méditerranée.  Charmante ville côtière riche de 3000 ans d’histoire.              40 minutes de l’aéroport de Tunis-Carthage 110 milles des cotes de la Sardaigne              40 vols quotidiens en provenance des principales destinations européennes     Développement et aménagement de la marina  La proximité des principales destinations en méditerranée et les services hauts de gamme font de cette Marina un port de plaisance idéal.     La concession obtenue de la Marina permettra :     - Le réaménagement et l’extension du port de plaisance actuel     - La création de + de 900 anneaux, place de ports comprenant un bassin pour yachts, mégayachts,et superyachts.                        Tarifs très avantageux  concession.                  Service et maintenance en offshore.     - Service haut de gamme:        Toutes commodités pour les équipages : clubs, bars, restaurants.        Sécurité assurée 24h/24.        Boutiques et carburants hors taxes.- Port technique à Zarzouna :                            réparation et maintenance des bateaux de plaisance     - Immeuble résidentiel de très haut standing situé en plein centre de la ville         de l'appartement de 80m² au Penthouse de 600m²         Vue imprenable sur la mer, la marina et la médina.       Services :                                           Conciergerie                                       Maintenances et services personnalisés                                       Fitness                                       Piscine                                       Garderie                Vente d’appartements de très haut standing      - Une croisette avec 15 000 m² de surfaces commerciales        boutiques        restaurants        bars        musée océanographique, aquarium- Parkings : capacité 1000 places  - Vente et location d’emplacements commerciaux  - Construction d’un hôtel 5 étoiles- Construction d’un complexe de loisir     Investissements de l’ordre de 170 millions de dinars  Début des travaux : Juillet 2009             Fin des travaux : 2012     Le Port                                                                                La Marina est un port de plaisance de grande envergure, conçu pour répondre à la demande croissante d’anneaux en méditerranée en assurant le confort et toutes les prestations d’une marina de très haut standing.  Capacité d’accueil 900 anneaux répartis en trois bassins : - yachts- superyachts, - mégayachts  jusqu’à 150 mètres de long sur un quai privé.     Des équipements ultra modernes pour l’entretien des bateaux (peinture, travaux mécaniques, hydrauliques), sont prévus dans un bassin extérieur parfaitement protégé, offrant un service technique optimal et respect de la quiétude des plaisanciers et des normes d’environnements strictes.                                                Immeuble de haut standingLa résidence offrira un panorama exceptionnel sur le port, la mer, la médina.  Une multitude de commodités vous garantirons un confort exceptionnel : room service,, conciergerie et maintenance, espace enfants, piscine, fitness club,  Ces services sont exclusivement réservé aux résidents.La structure en graduation permet un ensoleillement idéal avec de larges terrasses ainsi qu’un jardin suspendu.Ses 8 niveaux offriront environ 200 appartements de très haut standing.De l’appartement convivial de 80m² au loft spectaculaire de 600m².LA TUNISIE Présentation CONTACT by emailTRADIM                  PARIS Tél.: +33 (0)1.46.22.14.89- Conseils acquisition- Location saisonnière haut de gamme- Gestion immobilière après acquisition- Services et Qualité http://www.tradim-immobilier.com/content/18/18.html  http://www.tradim-immobilier.com/content/19/19.html   http://www.tradim-immobilier.com/content/20/diagnostics.htmlDossier de diagnostic techniqueL’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique s’inscrit dans l’obligation générale pesant sur le vendeur d’informer l’acquéreur sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente. Ces informations sont aujourd’hui regroupées dans un document unique intitulé le « dossier de diagnostic technique » (Code de la construction et de l’habitation : art. L. 271-4 à L. 271-6 :-   à la présence de plomb,-   à la présence d’amiante,-   à la présence de termites,-   à l’état de l’installation intérieure de gaz,-   à l’état des risques naturels et technologiques,-   à la performance énergétique du bâtiment,-   à l’état de l’installation électrique.LE PLOMB : art. L. 1334-6 du Code de la santé publiqueEn cas de vente de tout ou partie d’un immeuble d’habitation (collectif ou individuel) construit avant le 1er janvier 1949, quelque soit sa situation géographique sur le territoire national, le vendeur a l’obligation d’annexer un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique.A défaut, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués par le risque d’exposition au plomb.Si le constat établit l’absence de revêtements contenant du plomb ou la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures aux seuils définis par l’arrêté du 25 avril 2006 relatif au CREP, il n’y a pas lieu de faire établir un constat à chaque mutation, le constat initial étant joint au dossier de diagnostic technique. Dans le cas contraire, le constat doit avoir établi depuis moins d’un an à la date de la promesse et de l’acte authentique de vente.Le CREP est réalisé par un contrôleur technique agréé www.btp.equipement.gouv.fr/article.php3?id_article=221ou par un technicien de la construction qualifié ayant contracté une assurance professionnelle pour ce type de mission.A compter du 1er novembre 2007, le CREP est réalisé par une personne certifiée conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation.Le constat présente un repérage des revêtements du bien objet de la mission, ainsi que leur concentration en plomb, leur état de conservation et, le cas échéant, il dresse un relevé sommaire des facteurs de dégradations du bâti.La recherche de canalisations en plomb ne fait pas partie du champ d’application du CREP.Est annexée à ce constat une notice d’information qui rappelle notamment les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb.Si le bien immobilier concerné est affecté en partie à des usages autres que l’habitation, le CREP ne portera que sur les parties qui sont affectées à l’habitation. Dans les locaux annexes de l’habitation, le CREP porte sur ceux qui sont destinés à un usage courant (buanderie par exemple).Lorsque la vente concerne un logement situé dans un immeuble affecté en tout ou partie à l’habitation (maison individuelle ou immeuble en copropriété par exemple), le CREP ne portera que sur les parties privatives dudit immeuble affectées au logement. Toutefois, à compter du 12.8.08, les parties à usage commun d’un immeuble (soumis ou non au statut de la copropriété) devront faire l’objet d’un CREP.Si le constat met en évidence la présence de revêtements dégradés contenant du plomb, le propriétaire doit informer les occupants et les personnes amenées à faire des travaux dans l’immeuble ou la partie d’immeuble concerné et procéder sans attendre aux travaux appropriés pour supprimer le risque d’exposition au plomb, tout en garantissant la sécurité des occupants. En cas de mutation cette obligation est transférée au nouveau propriétaire.Le constat est immédiatement transmis au préfet par le diagnostiqueur s’il fait apparaître la présence de facteurs de dégradation du bâti, tels que définis par l’arrêté du 25 avril 2006 relatif au CREP (par exemple, plancher ou plafond menaçant de s’effondrer ou effondré, moisissures ou tâches d’humidité).Voir également les mesures destinées à lutter contre le saturnisme infantile et les autres cas dans lesquels l’établissement d’un CREP est obligatoire et dans les parties communes d’immeubles collectifs d’habitation. haut de page  L’AMIANTE : art. L. 1334-13 du Code de la santé publiqueUn état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante, doit être annexé à toute promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique constatant la vente de certains immeubles bâtis à usage collectif ou individuel.Sont visés tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 qu’ils appartiennent à des personnes privées ou publiques.Le vendeur fait établir cet état amiante par un contrôleur technique agréé ou par un technicien de la construction. Cet opérateur doit avoir obtenu une attestation de compétence. A compter du 1er novembre 2007, il devra avoir été certifié conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation.L’état amiante a une durée de validité illimitée.Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété et que l’immeuble a fait l’objet d’un dossier technique « amiante » (DTA)*, la fiche récapitulative contenue dans ce dossier a valeur d’état d’amiante pour les parties communes.En cas de non respect de l’obligation d’annexer l’état relatif à l’amiante, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués par le risque. La vente reste valable mais l’acquéreur pourra agir en résolution de la vente ou en diminution du prix payé en cas de découverte d’amiante postérieure au transfert de propriété.* Rappel : Depuis le 31.12.05, tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1 juillet 1997, qu’ils appartiennent à des personnes privées ou à des personnes publiques, ont du faire l’objet d’un dossier technique amiante (DTA), à l’exception des maisons individuelles. haut de page  LES TERMITES : art. L. 133-6 et R. 133-7 du CCHEn cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti (collectif ou individuel) situé dans une zone délimitée par un arrêté préfectoral, le vendeur doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique un état relatif à la présence de termites datant de moins de six mois.Il identifie l’immeuble concerné, indique les parties visitées et celles n’ayant pu être visitées, les éléments infestés ou ayant été infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. Il doit être daté et signé.Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, l’état relatif à la présence de termites ne concerne que les parties privatives du lot.A compter du 1er novembre 2007, l’état relatif à la présence de termites est réalisé par une personne certifiée conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation.En cas de non respect de l’obligation d’annexer l’état parasitaire mentionnant la présence ou l’absence de termites, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués par la présence de termites. La vente reste valable mais l’acquéreur pourra agir en résolution de la vente ou en diminution du prix payé en cas de découverte de termites postérieure au transfert de propriété. haut de page  L’INSTALLATION INTERIEURE DE GAZ : art. L 134-6 du CCHÀ compter du 1er novembre 2007, afin d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes, le vendeur de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique un état de cette installation établi de puis moins de trois ans.L’état n’est requis que lorsque l’objet de la vente est un immeuble ou une partie d’immeuble à usage d’habitation.Il est réalisé, selon un modèle défini par l’arrêté du 6.4.07 (JO du 28.4.07), dans les parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances par un professionnel certifié conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation. Un arrêté du 6.4.07 (JO du 28.4.07) définit les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant cet état et les critères d’accréditation des organismes de certification.Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble en copropriété, l’état de l’installation de gaz ne concerne que les parties privatives du lot.Le diagnostic décrit l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, l’état des tuyauteries fixes d’alimentation en gaz, l’aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz...Certains documents sont réputés équivalents à l’état de l’installation intérieure de gaz dès lors qu’ils ont été établi depuis moins de trois ans à la date à laquelle l’état doit être produit :-   le certificat de conformité et de sécurité effectué par un organisme agréé,-   le diagnostic réalisé avant le 1er novembre 2007 dans le cadre d’opérations organisées par des distributeurs de gaz (liste définie par arrêté à paraître).En l’absence d’un état de l’installation intérieure de gaz, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués le risque. La vente reste valable mais l’acquéreur pourra agir en résolution de la vente ou en diminution du prix payé en cas de découverte de vices affectant l’installation postérieure au transfert de propriété. haut de page  LES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES : art. L. 125-5 I du code de l’environnementDepuis le 1er juin 2006, le vendeur d’immeuble a une double obligation :-  si le bien vendu (qu’il soit bâti ou non) est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques prescrit ou approuvé, ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles prescrit ou approuvé, ou dans une zone de sismicité, le vendeur doit annexer un état des risques naturels et technologiques à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique.Cette obligation s’applique aux ventes d’immeubles à construire mais ne s’applique pas aux contrats de construction d’une maison individuelle sans fourniture de terrain (c’est-à-dire lorsque le maître de l’ouvrage fournit lui-même le terrain sur lequel la construction sera édifiée).L’état des risques naturels et technologiques est établi directement par le vendeur conformément à un modèle défini par arrêté ministériel à partir des documents et informations mis à sa disposition en mairie, en sous-préfecture ou à la DDE.Il doit indiquer les risques, dont font état les documents mentionnés, auxquels l’immeuble est exposé, et s’accompagner des extraits cartographiques permettant de localiser l’immeuble au regard des risques encourus.Il doit être établi moins de six mois avant la date de conclusion de la promesse de vente ou de l’acte réalisant ou constatant la vente du bien. Si un délai plus long s’écoule entre la promesse et la vente définitive, un nouvel état des risques devra être joint à l’acte de vente.Lorsque postérieurement à la signature de la promesse, la parcelle sur laquelle est implanté l’immeuble est inscrite dans une des zones visées ou si l’arrêté préfectoral fait l’objet d’une mise à jour, le dossier de diagnostic technique est complété lors de la signature de l’acte authentique par un état des risques naturels et technologiques (ou par la mise à jour de l’état existant).-  Par ailleurs, le vendeur doit également informer l’acquéreur sur les sinistres survenus dans l’immeuble et ayant donné lieu à une indemnisation au titre de la garantie contre les effets des catastrophes naturelles ou technologiques soit à son profit, soit au profit d’un précédent propriétaire de l’immeuble concerné, dans la mesure où le vendeur actuel en a été lui-même informé. Cette obligation d’information concerne tous les immeubles situés dans une commune ayant fait l’objet au moins une fois d’un arrêté de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle ou technologique qu’elle soit ou non dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT), un plan de prévention des risques naturels (PRRN) ou une zone sismique (soit la quasi-totalité de la France).Cette information est mentionnée par écrit directement dans l’acte authentique de vente.Pour connaître les risques dans ma commune : site prim.net : www.prim.net/cgi_bin/citoyen/macommuneEn cas de non respect par le vendeur de l’obligation d’annexer un état des risques et de l’obligation d’information sur les sinistres antérieurs, l’acquéreur peut demander au juge la résolution du contrat ou une diminution du prix. haut de page  LA PERFORMANCE ENERGETIQUE : art. L. 134-1 du CCHDepuis le 1er novembre 2006, en cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti en France métropolitaine, un diagnostic de performance énergétique (DPE) établi depuis moins de dix ans est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, de l’acte authentique de vente. En outre, le propriétaire tient le DPE à la disposition de tout candidat acquéreur qui en fait la demande.L’obligation de fournir un DPE concerne les ventes portant sur tout bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert. Certains bâtiments sont toutefois exclus de l’obligation d’établir un DPE : constructions provisoires, bâtiments à usage agricole ou artisanal, lieux de culte, monuments historiques...Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, le DPE ne concerne que les parties privatives du lot. Toutefois, si un DPE a été réalisé pour l’immeuble entier, il est recommandé que le DPE du lot soit rédigé en reprenant les éléments du DPE de l’immeuble.Ce document n’a qu’une valeur informative : l’acquéreur ne pourra donc pas s’en prévaloir à l’encontre du vendeur.Le DPE vise à informer sur la quantité d’énergie effectivement consommée ou estimée.Le diagnostic de performance énergétique indique :-  les caractéristiques pertinentes du bâtiment ou de la partie de bâtiment et un descriptif de ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation ;-  pour chaque catégorie d’équipements, la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée ainsi qu’une évaluation des dépenses annuelles résultant de ces consommations ;-  l’évaluation de la quantité d’émission de gaz à effet de serre liée générée ;-  l’évaluation de la quantité d’énergie d’origine renouvelable produite par les équipements ;-  lorsque le bâtiment ou la partie de bâtiment est équipé d’une chaudière dont la puissance est supérieure ou égale à 20kilowatts, le rapport d’inspection de la chaudière.La lecture du diagnostic de performance énergétique est facilitée par trois éléments :-  une estimation chiffrée en euros,-  une étiquette pour connaître la consommation d’énergie (comme pour l’électroménager et désormais les voitures),-  une étiquette pour connaître l’impact de ces consommations sur l’effet de serre.Les étiquettes comportent sept classes de A à G pour les logements, et neuf classes de A à I pour les locaux à usage tertiaire (bureaux, etc...).Le DPE comprend également des recommandations d’amélioration énergétique.A compter du 1er novembre 2007 ce diagnostic sera réalisé par un professionnel certifié conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation. Toutefois, jusqu’à cette date, le diagnostic de performance énergétique peut être réalisé par un technicien qualifié.Il est à noter que le DPE doit être annexé au contrat de location lors de sa signature ou lors du premier renouvellement intervenant à compter du 1er juillet 2007. Le DPE doit ensuite être annexé au renouvellement intervenant à une date postérieure à l’expiration du délai de validité du diagnostic, qui est de 10 ans. haut de page  L’INSTALLATION INTERIEURE D’ELECTRICITE : art. L. 134-7 du CCHA compter du 1er janvier 2009, afin d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes, le vendeur de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure d’électricité dès lors que cette installation a été réalisée il y a plus de 15 ans, doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique un état de cette installation établi depuis moins de trois ans.L’état n’est requis que lorsque l’objet de la vente est un immeuble ou une partie d’immeuble à usage d’habitation.Lorsque le local vendu est situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, l’état de l’installation intérieure d’électricité ne porte que sur la partie privative du lot.Le contenu de l’état de l’installation intérieure d’électricité est défini par le décret du 22.4.08 (JO du 24.4.08). Un arrêté du 8.7.08 (JO du 23.7.08) donne le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité.Il est établi par une personne dont les compétences auront été certifiées par un organisme accrédité, et soumise à des règles spécifiques d’organisation et d’assurance (articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation). Un arrêté du 8.7.08 (JO du 23.7.08) détermine les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant cet état et les critères d’accréditation des organismes de certification.Le vendeur qui ne fournit pas le diagnostic lors de la signature de l’acte authentique de vente ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés correspondante.  retour accueilinformation suivante  http://www.tradim-immobilier.com/content/21/mise-au-norme:-ascenceurs.htmlAscenseurs : le report de la première tranche de travaux confirmé "Je proposerai dans les tous prochains jours un décret pour décaler la date pour la réalisation des travaux de mise en conformité des ascenseurs au 31 décembre", a confirmé Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville devant la FNAIM réunie en congrès. La première tranche de travaux devait être réalisée avant le 3 juillet 2008.Après les fuites à la fin de l'été, le processus se poursuit donc sur ce report qui nécessite un décret en conseil d'Etat. Les autres tranches de travaux (juillet 2013, juillet 2018) ne sont pas concernées.Par ailleurs, à la veille d'un discours du président de la République sur le logement, la ministre a indiqué que des mesures étaient à l'étude pour encourager les maires bâtisseurs.FV (10/12/2007) retour Accueil  http://www.tradim-immobilier.com/content/22/dossier-location.html  - CANDIDAT LOCATAIRE - LISTE DES PIECES                           CONSTITUTION DU DOSSIER POUR LES LOCATAIRESAINSI QUE POUR LES GARANTS  - Pièce d'identité   - 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement - Taxe foncière  - Dernière quittance d'EDF GDF  - 3 derniers bulletins de salaire - Contrat de travail - Avis d'imposition sur le revenu - Relevé d'identité bancaire ou postal   Un dossier complet par candidat locataire : ( Madame et Monsieur ) ET Un dossier complet pour les GARANTS  http://www.tradim-immobilier.com/content/23/23-le-pret-a-taux-zero-+-ptz+-achetez-sans-payer-d+interets.html   Le Prêt à Taux Zéro + : investissez sans payer d’intérêts ! Depuis le 1er janvier 2011, le prêt à taux zéro + vous permet de contracter un prêt sans rembourser d’intérêts. L’Etat prend en charge cette somme et vous permet d’alléger vos mensualités. Afin de profiter de cette aide, l’achat devra concerner un bien immobilier destiné à être la résidence principale, neuve ou ancienne. L’acquéreur sera soumis à différentes conditions : - être Primo-accédant, - habiter ce logement l’année suivant l’acquisition. Le montant de ce prêt, sans conditions de ressources, varie en fonction du type du logement (neuf, ancien, BBC…), de la composition du foyer ainsi que de la zone géographique. La durée quant à elle, variera suivant les revenus de l’emprunteur. Par ailleurs, il est possible de mettre en location dans certains cas : - si le lieu de travail se trouve à plus de 50km ou à plus d’heure trente de trajet, - lors d’un décès d’un membre du foyer fiscal, - lors d’un divorce ou dissolution du PACS, - en cas d’invalidé survenu après l’acquisition, - si l’acquéreur perd son emploi et est chômeur durant une année consécutive. Le PTZ+ a été réformé en 2011 afin d’augmenter le nombre de propriétaires dans les années à venir, et ainsi aider les futurs acquéreurs.   simulateur ici NOUS CONTACTER http://www.tradim-immobilier.com/content/24/24.html   http://www.tradim-immobilier.com/content/25/25.html   http://www.tradim-immobilier.com/content/30/la-tunisie-en-chiffres.html  Données géographiques Superficie 162 155 km2 Situation Afrique du Nord, à 140 km de l’Italie, 1300 km de côtes sur la Méditerranée Climat Méditerranéen, 12 °C en hiver et 29 °C en été Horaire GMT + 1 Capitale Tunis (2 millions d'habitants avec banlieue) Principales villes Sfax, Sousse, Bizerte, Nabeul, Gabès, Kairouan, Jendouba, Béja Langues Officielle Arabe Langues véhiculaires Français, Anglais, Italien Population Population (2008) 10,326 millions d’habitants Taux d’accroissement 1,18 % Population urbaine 64,9 % Population active 34 % de la population totale Classe moyenne 80 % Taux d’alphabétisation 79,4 % Espérance de vie 74,2 ans PNB/habitant 4 653,3 Dinar tunisien Institution Régime Présidentiel Organisation administrative 24 gouvernorats subdivisés en délégations Monnaie Dinar tunisien (TND) 1 TND = 1000 millimes Taux de change Moyenne année 2008 :1 TND = 0,812 USD1 TND = 0,554 Euro1 TND = 84,034 JPY Données économiques 2008 2009 (estimation) Croissance PIB 5,1 % 5,0 % Croissance des exportations 20,7 % 8,7 % Taux d’investissement (en % du PIB) 25,1 % 25,9 % Taux d’épargne (en % du RNDB) 24,4 % 24,3 % Déficit budgétaire (en % du PIB) 3,0 % 3,0 % Taux d’endettement extérieur (en % du RNDB) 39,2 % 37,1 % Ratio service de la dette (en % des recettes courantes) 7,9 % 8,2 % Ministère du Développement et de la Coopération Internationale, budget économique 2009 Durée de vol Tunis-Rome 1 h Tunis-Barcelone 1 h 50 Tunis-Madrid 2 h 15 Tunis-Paris 2 h 20 Tunis-Francfort 2 h 30 Tunis-Bruxelles 2 h 40 Tunis-Londres 2 h 50 Tunis-Le Caire 3 h 05 Tunis-Jeddah 4 h 20 Tunis-Copenhague 3 h 30 Croissance du PIB   Entre 2005 et 2008, le taux moyen de croissance a été de 5,2 % par an à prix constants permettant une augmentation annuelle moyenne du revenu par tête d’habitant de près de 9,4 % sur la même période. Évolution du PIBEn MTND Ministère du Développement et de la Coopération Internationale Notation de la Tunisie en 2009 Agences américaines Standard & Poor’s   BBB Moody’s    Baa2 Agence européenne IBCA   BBB Agence japonaise R & I A- La distinction de la Tunisie par les agences de notation internationales confirme le capital confiance dont jouit le pays auprès de la communauté financière internationale, ce qui n'a pas manqué de rejaillir positivement sur les conditions d'accés de l'Etat et des entreprises tunisiennes aux marchés internationaux de capitaux et sur sa capacité à attirer davantage d'investissements étrangers stables. HISTOIREPays de vieille civilisation, creuset de l'Orient et de l'Occident, sa position géostratégique en Méditerranée, l'a placé au cœur de l'Histoire. Véritable carrefour de civilisations brillantes et diversifiées, le pays fut successivement punique, romain, vandale, byzantin, arabo-musulman, ottoman, husseïnite et sous protectorat français avant d'accéder à son indépendance en 1956. Élue par les Phéniciens, commerçants avisés et habiles négociants, ils érigent à Carthage, en 814 avant J.-C., le puissant empire punique dont la prospérité reposait sur le commerce. Avec l’installation de nombreux comptoirs commerciaux dont le rayonnement sur la Méditerranée était imposant, ils suscitent déjà le goût des échanges. Cette vocation de terre d’accueil, riche d’atouts, le pays ne pouvait y échapper.Durant la période romaine, son intense activité d’exportation en fit le grenier de Rome. Les industries de la céramique et de la transformation des produits agricoles étaient florissantes. L’oléiculture et le blé occupaient une place de choix. De la période punique aux six siècles de présence romaine, cette terre a fait naître d’illustres penseurs et des figures de l’histoire : le carthaginois Hannibal, un des plus grands stratèges militaires de tous les temps ; Magon, le plus grand agronome de l’Antiquité ; Tertullien, le héraut de la tolérance religieuse…La civilisation arabo-musulmane débute à partir du VIIe siècle, une période d’âge d’or qui apporte une unité de la langue et de la foi et contribue au développement de l’agriculture, de l’artisanat, du commerce et de la construction navale. Kairouan naît en 670 et devient seconde métropole de l’empire, par l’influence spirituelle de ses grands esprits : Ibn Khaldoun, le fondateur des sciences de l’homme ; Ibn Al Jazzar, illustre médecin ; Ibn Rachiq, poète et tant d’autres. Plus contemporains parmi nous, ces figures : Sahnoun ; Kheireddine ; Tahar Haddad, le défenseur des droits de la femme ; Chebbi, le chantre de la vie et de la victoire de l’homme au service des hommes...Plus que partout ailleurs, le présent est tissé du passé et témoigne de sa vocation d’être terre de rencontres, de coopération et d’amitié. On la doit à la volonté de ses hommes d’avoir su créer une remarquable unité et un ensemble harmonieux. L’esprit de tolérance, la détermination de réussir et une indéfectible joie de vivre sont quelques traits saillants de la personnalité tunisienne. Principaux repèresPréhistoire : 7000-4500 av. J.-C. : civilisation capsiennePériode carthaginoise (XIIe -IIe siècles av. J.-C.) : 814 av. J.-C. : fondation de Carthage par les Phéniciens (60 ans avant Rome)Période romaine (146 av. J.-C.-439 ap. J.-C.)Période arabe (647-1574) : 670 : fondation de KairouanPériode ottomane et husseinite (1574-1881)Période coloniale (1881-1956) : Protectorat françaisIndépendance : 20 mars 1956 Voir la présentation du programme immobilier:Marina Prestige : Appartements et Service Haut de Gamme CONTACT Conseils immobiliers Tunisie Tél.: +33(0)1.46.22.14.89  - Informations et conseils TRADIM -   http://www.tradim-immobilier.com/content/31/.html http://www.tradim-immobilier.com/content/47/liens.html  Sites pratiques Si vous êtes: Nouvel arrivant à Paris : vos démarches Calcul de frais de notaires Ou se trouve l'école la plus proche? VILLE DE PARIS   Sites institutionnels INSEE Banque de France Sénat : Textes et rapports législatifs sur le thème "Logement et urbanisme" Ministère de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement Ministère de l'équipement - division Urbanisme Ministère de l'Économie, des finances et de l'industrie - actualités Portail du Gouvernement, Site du Premier Ministre - Logement Vie publique Service public ANIL: L'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement - Actualités et dernières publications  http://www.tradim-immobilier.com/content/48/.htmlhttp://www.tradim-immobilier.com/content/49/.html http://www.tradim-immobilier.com/content/57/.html http://www.tradim-immobilier.com/content/58/prochainement.html  prochainement http://www.tradim-immobilier.com/content/59/.html TRADIM IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier dans le Loiret, en Sologne et en Ile-de-France, vous propose à la vente appartements, maisons, proprietes de prestige, châteaux...résidence secondaire, maison de campagne, propriete de chasse en sologne, territoire de chasse, domaine forestier et longere. 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