La construction évolue vers des bâtiments économes en énergie et respectueux de l’environnement. Pour cela, de nouvelles normes de construction s’imposent à tous les intervenants. Le label HPE (Haute Performance Energétique) Pour en bénéficier, un bâtiment doit non seulement être performant d’un point de vue thermique mais aussi faire l’objet d’une certification portant sur la sécurité, la durabilité et les conditions d’exploitation des installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de climatisation et d’éclairage ou encore sur la qualité globale du bâtiment. Le label HPE atteste que le bâtiment respecte un niveau de performance énergétique supérieur à l’exigence réglementaire. La Réglementation Thermique 2005 (RT 2005) Son principal objectif est une meilleure maîtrise de l’énergie dans les bâtiments, en particulier dans la maison individuelle, par une amélioration de la performance énergétique de la construction neuve, d’au moins 15 %, pour atteindre moins 40 % en 2020. Pour cela, la RT 2005 prévoit entre autres : - Une meilleure conception bioclimatique des bâtiments et la prise en compte de l’orientation de la maison ; - La maîtrise de la demande en électricité et le recours aux énergies renouvelables en les introduisant en référence ; - Un renforcement des exigences d’isolation de 10 % sur les parois (murs, planchers, toits) et les portes et fenêtres extérieures et de 20 % sur les ponts thermiques. La démarche HQE® Elle vise à maîtriser les impacts des bâtiments sur l’environnement extérieur (amélioration de la performance énergétique, limitation des émissions de polluants, réduction de la production de déchets) et à créer un environnement intérieur sain et confortable. La norme BBC Dans les toutes prochaines années, les normes de construction vont encore évoluer. Dès 2012, tous les logements neufs devront être à basse consommation (BBC), c’est-à-dire consommer moins de 50 kWh/m2/an. D’ores et déjà, depuis le 1er Janvier 2009, les acquéreurs de logements neufs répondant à cette norme BBC peuvent bénéficier d’un crédit d’impôts majoré (40 % des intérêts du prêt sur 7 ans). Dès 2020, les logements devront être construits sur la base de l’énergie passive (c’est-à-dire à faibles besoins énergétiques) ou positive (ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment) avec obligation d’utiliser des énergies renouvelables. FOCUS : Cumul éco-PTZ/crédit d'impôt dans le parc privé L'éco-prêt à taux zéro de 30 000 euros maximum destiné à financer un bouquet de travaux dans les résidences principales est la mesure phare du dispositif issu du Grenelle de l'environnement. Ouvert à tous les propriétaires – occupants, bailleurs et syndicats de copropriété – sans condition de ressources, il est cumulable en 2009 et 2010 avec le crédit d'impôts sur le revenu ouvert aux ménages qui investissement dans des équipements améliorant les performances énergétiques ou environnementales de leur logement (achat de chaudière, de matériaux d'isolation thermique, d'équipements d'ENR...). Le cumul est ouvert aux ménages dont les revenus n'excèdent pas 45 000 euros l'avant dernière année précédant l'offre de prêt. Trois ménages sur quatre pourraient en bénéficier. Le crédit d'impôt a lui-même été prolongé jusqu'en 2012, il a été élargi aux frais de main d'oeuvre pour l'isolation des parois opaques, ouvert aux bailleurs et étendu aux dépenses engagées pour le DPE. CONTACT
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